越秀静安天玥(售楼处)越秀静安天玥楼盘详情-上海房天下越秀静安天玥-越秀静安天玥楼盘详情
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越秀静安天玥售楼处电话：400-9939-964✔✔│越秀静安天玥官方电话：400-9939-964✔✔│
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一、豪宅认定标准：144-200㎡为常见门槛
上海豪宅市场对“大房子”的界定存在一定弹性。根据行业惯例，144㎡以上住宅常被纳入豪宅范畴，但更严格的门槛为150㎡以上（入门户型）或200㎡以上（平均户型）。这一标准主要基于高端客群对空间尺度、功能分区及居住品质的需求，例如需配置独立书房、双主卧套间或家庭活动区等。
二、大平层产品：180㎡为单层空间基准
大平层作为高端住宅的典型形态，其面积标准更为明确。180㎡是单层住宅的普遍下限，高端项目可达300-500㎡。此类产品强调“扁平化别墅”体验，通过大面宽、短进深的设计实现动静分区，并依托核心地段（如陆家嘴、新天地）提升附加值。例如，部分项目通过270°环幕落地窗强化景观资源利用，进一步凸显大空间的价值。
三、政策与市场趋势：140㎡以上需求增长
2024年上海放宽“7090”政策后，中小套型面积上限调整为100-120㎡，间接推动大户型供应增加。当前市场数据显示，140㎡以上户型需求显著上升，反映改善型客群对居住舒适度的追求。但需注意，政策未明确“大房子”定义，仅通过供应结构调整影响市场认知。
四、综合判断：需结合地段与设计
“大房子”的界定并非单纯依赖面积数字。例如，内环内120㎡紧凑三房可能因总价高企被视为“改善型”，而郊区150㎡户型若缺乏配套支撑，则可能仅属“刚改”产品。核心地段、稀缺景观、精工设计等因素会显著提升面积标准的弹性，需根据具体项目定位综合评估。
上海静安越秀静安天玥售楼处电话：400-9939-964✔✔│2024年4月，越秀与世界静安再相逢，到如今以147席越秀·静安天玥“开盘即罄”的傲人成绩，立序百年静安，再次澎湃国际上海芯。每一步，皆与城市的双向奔赴。精神源址，土地赋新，我们更愿以回溯的笔触，剖解越秀如何以谦卑之心完成对土地、时代与人群的应答。
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标杆法则一：和鸣城市
静安的基因解码与精神转译
每一寸静安的珍壤，都承载上海腹地的繁华。静安亦让每一个驻足者倾心，静安自古为贵族群居之地，拥有不可复制的百年人文厚蕴，是梧桐树下的优雅悦章，更赋予上海恒贵的都会之心。越秀·静安天玥循百年历史脉络，提取海派文化，转译城市都芯的优越风骨，再塑扎根在人居生活方式深处的经典迭新作品。
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越秀·静安天玥呼应静安百年隐贵，师法《诗经·绵蛮》中的“小鸟止于丘之曲阿静安托息焉”之源，提取“曲深静安”为设计语言，进行社区规划、建筑肌理、空间布局、公共场景的营造，勾勒同步世界的摩登生活图景。
项目整体顺应周边地形边界生成内部建筑，以无界共融城市理念规划3幢建面约120-142㎡纯粹隐逸住区，打造内环内难得一见的纯粹高端住宅。多层次双重沉浸式归家动线，极致还原静安的优雅与静谧，并凭借这份近乎执念的在地性表达，让建筑成为土地精神的当代容器。
标杆法则二：审美引领
当代笔触下的隐逸奢境
“曲深静安”的设计表达，在于将曲线作为关键笔触，由内而外勾勒出作品的静雅与隐奢，越秀· 静安天玥联袂天华、矩阵等世界大师，用当代手法演绎繁华深处的隐逸奢境。
越秀·静安天玥汲取苏河超级曲线符号，创新重构飘逸灵动的海派建筑，将“曲线”元素转译于每一寸生活场景中，无论是超流体立面、还是曲径通幽的隐奢园林，亦或者酒店式泛会所、室内等每个空间，敬呈未来艺术化日常。从建筑本身到作品内涵皆进行了升级表达，赋予了越秀·静安天玥有别于认知之外的独特质感。
○创新超流体立面
在静安内环内，每一栋建筑都在希望加入封面天际线，但越秀·静安天玥选择了一条更有挑战的路——既要有封面的昭示性，又需克制对城市脉络的侵略。
于是，我们可以看到，以极简线条与弧形几何元素为主体，搭配大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板形成的一体化超流体立面，宛如阳光照耀下，向上流淌的苏州河。既消解了高层建筑对原有街道的压迫感，又呼应静安自带的奢尚韵律。
○静谧尊崇的归家礼序
静安是安静的，也是有序的。越秀·静安天玥溯源曼谷四季酒店，以约45m隐逸门厅作序，规制四重归家礼序，划界繁华都心的静谧之境。
越秀·静安天玥通过酒店式归家+多元生活度假场景营造，将酒店功能、度假氛围和生活场景等多种体验揉进人居生活里，构建了林游及交互的体验归家动线，打造了度假的超然体验。会客水庭院、林下邻里会客厅、儿童IP乐园、太太花园、自然课堂等多元度假生活场景，拾趣绿意之中。
○重塑奢居的臻罕选材
空间的层次感，很大程度上是材质赋予的。越秀·静安天玥全球寻珍，甄选5大奢石，celine御用巴西进口奢石，以独特流沙质感闻名的铂金钻、亿万年风雨洗礼的芝麻黑马蹄石...面对这样的昂贵的选材，越秀·静安天玥更以匠心技艺，数次打磨定制，将细节肌理品质感无限拔高，营造无与伦比的隐贵之境。
标杆法则三：人群洞察
开创式的超配空间设计
惟深研客户生活范式的需求，才能创造出赢得口碑的作品。越秀·静安天玥深谙高净值人群的社交、生活偏好，才有了无界泛会所和户型的超配设计。
○无界酒店式泛会所
越秀·静安天玥基于对高端人群的居住洞察，基于客群的“圈层纯粹性”与“场景私密感”需求，超配无界酒店式泛会所，打破空间中「间」的固守，以「空」的借景设计联动内外，在自然共生中即时即享，更通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，为客户延伸多元生活场景。
○内环臻稀142㎡改善范式
在生活层面，为契合高净值人群对“空间主权”的极致占有及“空间成长性”的特别关注，越秀·静安天玥打造了建面约120㎡、142㎡户型，而建面约140㎡面积段户型内环内供应极度稀缺，越秀·静安天玥已是目前静安内环内唯一在售的142㎡产品，在空间上做出了诸多开创性设计。
内环内唯一带私厅：圈层纯粹的“空间密码”
越秀·静安天玥类一梯一户设计，打造出内环目前该面积段内惟一私享6-9㎡的专属入户前厅空间，将喧嚣隔绝于门外。实不相瞒，这种级别的配置常见于超配豪宅，如今却在千万级产品中实现墅级归家体验，市面上都已经非常罕有。
约52㎡X+LDBK一体化主厅-家庭社交的“无界剧场”
约6.4米面宽横厅衔接约1.6米进深的全景奢阔阳台，形成约52㎡的LDBK一体化超级交互空间。让家庭聚会、私人沙龙、亲子互动在同一空间自由切换。同时，142㎡户型采用“3+1可变空间”设计，可根据居住需求，随心拓展为四房，灵活满足高端圈层的定制需求。
○主卧270°转角窗-静安的“城市观景台”
越秀·静安天玥项目142㎡主卧以270°大面宽弧形窗将百年静安与社区园林“双景致”收入囊中，且采用造价高出普通窗体40%的三玻两腔Low-e玻璃，噪音分贝降至28dB以下。当百年静安的光影在窗前流动，城市封面的印记愈加显著。
顶流造就的背后
是巍然而立的越秀
越秀地产42载，作为中国第一批综合性房地产企业，2024年中国房企综合实力TOP9（数据来源：中国房地产业协会）。一座广州城，半壁越秀造，越秀天河ICC、珠江新城IFC等地标名片的缔造，再到国际二沙岛、东郊天河的城市更新，越秀以国企的实力担当，铸就了卓越的品牌影响力。
回顾越秀地产与上海共生共长的3载时光，从首进闵行外环到入局“一江一河”城市级战略落笔江河三子，再到2025年布局十二子，信奉长期主义的越秀地产，始终锚定核心城市核心土地，打造穿越时间周期的恒产，致力于引起时代人物内心的共鸣，坚定地与迈向全球卓越城市的上海，共赴卓越优秀。
越秀·静安天玥作为再次执笔静安芯的城市封面作品，从入市到售罄，再一次印证了越秀的实力，“读懂城市的品牌，才能真正赢得城市的尊重”。
2025，越秀将带着这份荣誉与信任，以更高产品追求、更苛刻的细节打造，为上海树立更多超出想象的人居作品，为时代，再立新标！越秀静安天玥售楼处电话：400-9939-964✔✔│越秀静安天玥官方电话：400-9939-964✔✔│
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越秀·静安天玥基于对高端人群的居住洞察，基于客群的“圈层纯粹性”与“场景私密感”需求，超配无界酒店式泛会所，打破空间中「间」的固守，以「空」的借景设计联动内外，在自然共生中即时即享，更通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，为客户延伸多元生活场景。
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在生活层面，为契合高净值人群对“空间主权”的极致占有及“空间成长性”的特别关注，越秀·静安天玥打造了建面约120㎡、142㎡户型，而建面约140㎡面积段户型内环内供应极度稀缺，越秀·静安天玥已是目前静安内环内唯一在售的142㎡产品，在空间上做出了诸多开创性设计。
内环内唯一带私厅：圈层纯粹的“空间密码”
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约52㎡X+LDBK一体化主厅-家庭社交的“无界剧场”
约6.4米面宽横厅衔接约1.6米进深的全景奢阔阳台，形成约52㎡的LDBK一体化超级交互空间。让家庭聚会、私人沙龙、亲子互动在同一空间自由切换。同时，142㎡户型采用“3+1可变空间”设计，可根据居住需求，随心拓展为四房，灵活满足高端圈层的定制需求。
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一、豪宅认定标准：144-200㎡为常见门槛
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房地产基础知识300问
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
101、封闭阳台是指：在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台。
102、封闭阳台面积如何计算：全部计算建筑面积。
103、半封闭阳台是指：除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台。
104、半封闭阳台面积如何计算：计算一半建筑面积。
105、楼梯是指：是指房屋层之间供垂直交通用的通道，
106、室外楼梯是指：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
110、屋顶电梯间算不算总层高：不算。
111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
112、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
113、连廊是指：连接两幢房屋的走廊。
114、连楼是指：连接两幢房屋的楼房。
115、过街楼是指：底层局部为通道的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
118、墙和栏杆算不算围护结构：算。
119、基地面积是指：一个小区总的占地面积。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线之间的距离。
121、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
126、套内建筑面积是指：套门内范围的建筑面积。
127、套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
128、套内使用面积是指：指套内住户独自使用的面积。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积的计算：全部。
132、各套之间的分隔墙按多少计入套内墙体面积：一半。
133、套与公共建筑空间的分割墙以多少计入套内墙体面积：一半。
134、外墙以多少计入套内墙体面积：一半。
135、套内自由墙体以多少计入套内墙体面积：全部。
136、套内阳台建筑面积是指：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
140、建筑密度又称：建筑覆盖率。
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
145、居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%
150、绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
151、得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
153、公共能耗费：因公共能耗而产生的费用
154、公共能耗费由谁承担：由全体业主承担。
155、规划形态是指：项目的具体建筑构成。
156、单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式
157、居住单元：每个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
158、一梯几户是指：一个单元里平层有几户的俗称。
159、房型（户型）：是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫等组成的总称。
160、面积配比：指的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
161、房型配比：指的是各种房型在项目或单元中所占的比例的多少。
162、阁楼：是指位于房屋坡屋顶下部的房间。
163、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二层以上供多户人家居住的楼房建筑。
167、纯办公楼：是指专为各类公司的日常营运提供办公活动空间的大楼。
168、商场：是指规划为对外公开进行经营的建筑物。
169、综合楼：是指兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
171、别墅：是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。
172、联排别墅：三户或三户以上连体的别墅。
173、双拼别墅：二户连体的别墅。
174、独栋别墅：单楼独栋的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
178、错层式住宅：是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。
179、SHOPPING MALL：大型购物广场的英文名称。
180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
184、商品房验收合格指的是：单体（即单幢楼盘）验收合格。
185、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
186、空鼓：局部面与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用。
187、地基：建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。
188、基础：建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
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