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总价仅约400万起！最高83%得房率！闵行颛桥「尚湾林语」二期认购在即！

近期5批次的过会，可谓是刚需和刚改客户的梦想批次。

产品力强，供应量大，分数低，会是这个批次的主要关键词。

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552这个批次，我们在名单里看到了刚需的梦幻阵容！

正当大家都在纠结这么多新盘该如何选择之时，笔者为大家提供一个思路：

刚需买房看产业！‍‍

上海如今产业三巨头分别是漕河泾、张江、和大零号湾，三巨头形成黄金三角格局。

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「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552但漕河泾片区房价已经高达15W+/㎡,张江唐镇片区也已经达到了11w+/㎡，撬动有一定难度，不如把目标放在黄金三角之一的大零号湾。

大零号湾现在还处于价格洼地，未来产业发展成熟之后，势必成为科创产业的又一高地！‍‍‍‍

示意图

大零号湾所处的颛桥板块，出现了一个低门槛盘：「尚湾林语」！

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「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552，尚湾林语本批次建面约81㎡两房有部分房源单价低至4字头、总价位来到了400万级超低门槛，还有总价位500万级的建面约93㎡正三房、得房率最高达83%，和700万级的建面约130㎡四房。从价格上看，目前的整个闵行主城区，尚湾林语的竞争优势十分明显。

示意图

闵行颛桥 5号线

世界级科创湾区腹地

大零号湾

约180万方大城国企巨献

闵行主城「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

加推建面约81/93/130㎡2-4房

总价约400万起！

认购在即！

01

世界级科创腹地‍‍‍‍

作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，大零号湾以上海交通大学、华东师范大学为核心，将成为中国科创中心重要策源地。与漕河泾、张江科学城，共建上海全球影响力科创中心。

大零号湾效果图 图源网络

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552根据指示，大零号湾是上海南部科创中心的载体，目前板块内已入驻企业1800余家，近20家企业进入拟上市梯队，10多家创新创业孵化载体、超300家创投服务机构，还有近百个专业化科创服务机构和平台！（来源：科创闵行）

大零号湾效果图 图源网络

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552大零号湾2035年目标形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地，继1.0漕河泾、2.0张江科学城后，拿下科创3.0腹地的称号！

示意图

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552相比张江、漕河泾职住分离的模式，大零号湾依靠C-T-O三大功能分区，真正实现“产学研住”形成闭环，未来势必将会吸引越来越多的高能级产业、人才的导入。

示意图

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552「尚湾林语」所在的T字型区域，全面接收各个功能片区的能级辐射，占位科创腹地核芯！

2 180万方城市融合体‍‍‍‍

「尚湾林语」是上海重点城中村综合改造项目、闵行区率先认定的3大市级重点改造项目之一，肩负上海城中村改造样板的使命！

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552「尚湾林语」由上海房地（集团）有限公司开发，上海地产集团与上海同频共振发展21年，是上海城市更新的先行者。

示意图

闵行经济开发区、虹桥经济开发区、黄浦江两岸45公里滨江生活岸线、三林楔形绿地等整片开发、城市更新的区域，都出自上海地产集团之手。

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552本次上海地产以大城改造为主旨，打造了约180万方自然城市融合体。商办、教育、文体、生态四位一体全面开花。

约21.5万方开放式商办街区：体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场。‍‍‍‍‍

约3万方活力文体中心：涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段日常活动！

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示意图 来源于网络

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552

约3.44万高质人文教育：紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。

约86万方自然生态+约15万方天然水岸。

示意图 实际以交付为准

整个大城规划，面积接近90%的配套，服务面积10%的住宅。

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552【交通资源】：

5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架、沪金高速、申嘉湖高速等等。

区位示意图

【商业资源】：

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552除去自带的约21.5万方开放式商办街区，还有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场等；

龙湖上海闵行天街

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552【优质教育】项目包含约3.44 万教育用地、紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”；

上海闵行区马桥实验学校

【医疗资源】：

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552闵行肿瘤医院、上海第五人民医院等等为居民保驾护航！

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552

复旦大学附属第五人民医院

【生态休闲】：

约86万方都心自然秘境，闵行公园、金塔公园、科创公园3大公园，住进绿色里。

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552「尚湾林语」位于上海主城闵行颛桥板块，紧邻大零号湾科创高低，轨交5号线剑川路站地铁口，龙湖天街等，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全。

3 低密全维度人居‍‍‍

户型图如下：

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552除了价格惊喜，还有尚湾林语79-83%的超高得房率。

近日笔者实地参观完项目建面约93㎡三房样板间，第一个感受就是空间感，完全刷新以往对90㎡三房的认知。要知道目前上海市面上约90㎡的三房产品，正常得房率一般很难突破75%。

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552以此而言，同样是500万级价位买三房，尚湾林语“多”了近4平方米，不管是从实用性，还是从性价比的角度出发，它都值得购房者重点考量。

样板间实景图：

地块示意图

10W➕豪宅装修：

装标堪比市区10w+项目

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552「尚湾林语」标配中央空调和地暖，西门子厨具、唯宝高仪的卫浴、日立空调、威能或同等品牌的地暖及热水器，装标堪比市区10万w+项目。

效果图

超80%得房率：‍‍‍「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552

19-01地块的得房率到达约78.6%-82.2%，同样价格更大的空间体验。‍‍‍‍

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效果图

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552低密小高层，以约1.6-1.8低密容积率，打造了全小高层的国际低密住区，首批次入市的19-01地块最大楼间距可达约38米。

效果图

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552几乎所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。‍

效果图‍‍‍‍‍‍‍‍

社区会客厅：

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点，全龄段满足当代人居需求。‍‍‍‍‍‍

效果图

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552

闵行颛桥 5号线

世界级科创湾区腹地

大零号湾

约180万方大城国企巨献

闵行主城「尚湾林语」售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

加推建面约81/93/130㎡2-4房

总价约400万起！

认购在即！

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