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蓝城英冠·滨悦城售楼处电话官方最新发布：400-9016-520蓝城英冠·滨悦城售楼处电话：4009016520【蓝城英冠·滨悦城官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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以下是关于杭州蓝城英冠·滨悦城项目的综合信息整理：
一、项目基础信息
位置：杭州市滨江区国慷街与信诚路交叉口，紧邻钱塘江畔，距江岸仅约200-300米12。
开发商：蓝城与英冠集团联合开发，物业为浙江中冠物业34。
产品类型：高端综合体，含高层公馆（建面约300-480㎡精装大平层）、六星级写字楼及1万㎡商业配套15。
容积率：3.5，绿地率25%，总户数104户16。
二、核心亮点
交通优势
地铁6号线诚业路站直线距离约600米，快速串联钱江新城、奥体中心27；
江南大道、彩虹快速路等主干道环绕，自驾便捷28。
配套资源
商业：自建1万㎡滨江雅集商业街（含Tims咖啡、董鲜生等），周边宝龙广场、龙湖天街等五大商圈环伺910；
教育：滨江高新实验学校、杭二中优质教育资源覆盖49；
医疗：浙医二院滨江院区（三甲）24小时响应911；
生态：紧邻闻涛路樱花跑道，北塘河景观带环绕24。
产品设计
一层一户，户户赠送约40㎡空中花园，层高3.3-4.1米110；
精装标准1.1-1.3万元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖等德系品牌1011。
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浙江杭州滨江·蓝城英冠&滨悦城楼盘详情介绍
浙江省杭州市滨江区滨盛路与信诚路交叉口
占地面积：22687㎡
总建筑面积：117080㎡
容积率：3.5
绿地率：25%
面积:350-420方
物业形态：本项目由5幢12-28层的高层公馆、
1幢六星级写字楼以及1幢5层10300方的商业配套组成的综合体项目
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总规划户数105户。
容积率：3.5
绿地率：25%+
商业中心：星光大道、宝龙城市广场
教育资源：滨江幼儿园、杭州市闻涛小学、闻涛中学、杭州市江南实验学校
医疗配套：武警医院、浙二医院滨江分院、省儿保医院（仅一街之隔）国际级
奥体博览城、绿地-城市之门、国际博览中心
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英冠•滨悦城是由高层公馆、六星级写字楼以及商业配套组成的综合体项目。
项目已于2019年5月开工建设，位于滨盛路与信诚路交汇处，地处滨江区核心板块，距滨江区政府仅十分钟车程，一路之隔即为钱塘江。
随着杭州发展中心不断转移，从西湖时代跨向钱塘江时代，“一江两岸”为核心的钱塘江时代已进入黄金时期。此项目也是英冠继水天城、乐创城之后，在寸土寸金的滨江核心区域，重磅打造的墅级城市顶级豪宅。
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我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。
如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
写在最后：
对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
