上海招商静安里楼盘详情(上海房价)静安里→静安里售楼电话→小区环境→户型面积→优缺点分析
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『静安里』首发！珍藏版风貌别墅，静安核芯城市中心，约200-380㎡纯粹大宅，定义塔尖生活样本！附官方预约通道！
静安里的横空出世，正以内环内罕有的成片风貌别墅区姿态，续写这份荣光。
项目首推建面约260-369㎡风貌别墅，28席实景藏品大宅，总价5000万起步！
无论是市区置业低密墅居还是传承家族资产，静安里都是当下上海风貌别墅豪宅市场的更优选！
毕竟在上海，真正的顶豪资产，从来不是单纯的“豪宅”，而是地段、历史、圈层、产品四重价值的完美统一。
静安里，恰好集齐了这四张王牌。
以不可复制的产品独特性，筑就了内环核心区风貌别墅的标杆地位。
01.项目产品设计
项目为建面约200-380㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
02.项目地块详情
2023年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。
根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。
而后在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
这是继【瑞安·翠湖滨江】之后，上海推出的第二个房地联动价达21万元/㎡的项目。
根据项目设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
项目位于静安内环内，到外滩、苏河湾、四川北路等板块方便。地块旁边就是轨道交通4号线宝山路站以及10号线四川北路站，且与【弘安里】仅一条武进路之隔。
武进路正是虹口区与静安区的交界，静安北站新城地块【静安里】属于静安区，【弘安里】属于虹口区。弘安里的价格是24.3万/平，莱安里后续入市价格是否会突破联动价21万呢？
这一块儿被称为北站新城的土地，或许 老上海人更习惯称它为"老北站"，地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。
城市发展不断，老北站将迎来了崭新的生长。
2017年，北站新城启动征收工作，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间，2023年落定，有望面市。
03.项目周边配套
交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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