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佘山低密别墅区「雅居乐佘山望」

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佘山板块低密别墅区

「雅居乐佘山望」

首开建面约90㎡叠加别墅

建面约131-165㎡联排

本次均价约5.18万/㎡

2021年6月22日，雅居乐以总价25.61亿，竞得松江佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块。项目四至范围：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路。

11-07地块规划；总户数：624户；中小套户数：438户；大户型户数：132户

公共租赁房：54户；停车位：746个（地上：47个，地下：699个）。

14-01地块规划；总户数：373户；中小套户数：234户；大户型户数：109户

公共租赁房：30户；停车位：432个（地上：0个，地下：432个），全人车分流。

佘山望由雅居乐地产开发，打造总建面约16.7万㎡的低密度纯别墅社区，容积率仅为1.15，低容积率的墅区、不可复制的自然资源、高能级的配套，打造真正的高品质别墅住区。

周边配套：项目紧邻上海辰山植物园，距离佘山国家森林公园直线距离约1.6公里。周围别墅区密布，属于低密社区。与国贸佘山原墅一街之隔。地块内南侧是油墩港水域相通的小型湖泊。

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在售户型图如下

山屿墅·繁境（下叠）

山屿墅·伴山（中叠）

山屿墅·摘星（上叠）

据统计，佘山国家森林公园脚下核心居住板块，区域内森林覆盖率达78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了一个天然氧吧。佘山的旅游娱乐资源得到了充分开发，佘山高尔夫、上海欢乐谷、世贸深坑酒店、索菲特大酒店、佘山艾美酒店等提供了高能级的城市配套。

交通方面，周边有G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）、G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）等快速路网。

商业配套方面，有印象城（预计2021年底开业）、万达广场、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等等。

学校配套：周边有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、松江第二实验小学、东华政法大学附属实验学校、华东政法附属实验学校等学府。

佘山板块低密别墅区「雅居乐佘山望」首开建面约90㎡叠加别墅，建面约131-165㎡联排；均价约5.18万/㎡。

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