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长三角楼市资讯发布 2024-12-24 08:41:00
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总价200万起上车虹桥西!青浦白鹤翠湖水岸建面约73-105㎡房源开盘顺销中!

翠湖水岸:青浦白鹤的低密度品质生活典范

概述与数据亮点

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翠湖水岸位于青浦白鹤镇,由8栋11-16层的小高层组成,总建筑面积约为22,309.2平方米,容积率为1.6,绿地率为38%。项目提供建面约73-105平方米的2-3房户型,均价约2.8万元/平方米,总价约200万元起。项目采用大都会建筑风格,东西两侧双面环水,为业主提供优越的居住环境。翠湖水岸售楼处400-885-2210√√☎贵宾热线

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地理位置与升值潜力分析

翠湖水岸位于青浦白鹤镇,周边交通便利,可通过白石公路、外青松公路上沪常高速、上海绕城高速等,便捷连接全市各个板块。项目周边拥有大量小型餐饮及联华超市等商业设施,作为白鹤镇政府所在地,项目处于板块内较为成熟的地段。根据规划,未来该区域将进一步提升基础设施建设,增强区域价值。

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配套设施的实用性

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翠湖水岸周边配套齐全,项目周边拥有大量小型餐饮及联华超市等商业设施,满足日常生活需求。项目周边还有白鹤小学、白鹤中学、赵屯小学等教育资源,为居民提供便利的教育条件。项目周边约900米处有社区卫生服务中心,提供便捷的医疗服务。项目内部还设有大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等社区功能空间,提升居住舒适度。

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翠湖水岸的均价为2.8万元/平方米,总价约200万元起。相比周边新房项目,翠湖水岸的价格具有较高的性价比。项目不仅地理位置优越,配套设施完善,而且户型设计合理,性价比较高。对于追求高品质生活的购房者来说,翠湖水岸是一个不错的选择。翠湖水岸售楼处400-8778-334√√☎贵宾热线

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上海下调个人住房公积金贷款利率

5月18日,记者从上海市公积金管理中心获悉,根据中国人民银行决定,自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;

2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起执行调整后的利率。

5月27日,上海憋出了一个史诗级王炸新政:

1)首套房首付比例降到20%,二套房降到35%

2)外地非沪籍成员5年社保或个税改3年;新城及部分区域2年;临港片区最低1年

3)单身缴纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套(重点:限外环内仅二手房)

4)首套房贷利率减45个基点,降到3.5%,二套房贷利率减5个基点,降到3.8%

5)二胎家庭最多可买三套住房

6)取消离异及赠与限制

7)支持企业购买70平,2000年以前的老破小,不限制数量

为了让大家更全面、更直接地了解上海楼市新政后的变化和买房知识,能顺利买到心仪的新房,及时得知自己是否被限购?购房前要准备些什么?

我们特地整理出了2024年上海购房宝典(新房篇)!

建议大家收藏,以备不时之需。

一、上海最新购房资格&贷款政策

二、购房积分计算

三、销售&认购流程

四、购房缴税和退税政策

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