上海中南朱里雅集/青浦中南朱里雅集楼盘 朱家角中南朱里雅集

上海青浦【中南朱里雅集】

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上海少有4A级景区内轻奢资产

商墅

联排320-330㎡ 预计售价1200-1300万

独栋530-540㎡ 预计售价2300-2400万

地下室层高6米

公寓

面积：63-67-88-104㎡

户型方正，南边带阳台，北边公共连廊，内部无柱子和承重墙，毛坯交付，可以全开方式设计

总价段：180万起

总高：4楼 带电梯（一梯四户）

1/2/3楼，层高3米；4楼，层高6米

开间5.4米，进深11米

得房率：78%

一楼可做商铺通天然气，3.7-4.6元/立方；水5元/吨，电1.2元/度

产权：50年 拿地时间2005年

容积率：1.0

得房率：78%

绿化率：25％

物业公司：排名前列太平戴维斯

物业费：7-18元/㎡

装修：毛坯 现房

车位数：430

项目优势

1、地段优势：项目位于江浙沪三省交界地带，是长三角一体化示范区古镇，与周边江浙三地交通和生活同城效应明显。

2、人口效应：朱家角古镇景区连同周边东方绿洲等带来巨大人流效应，朱家角一年有1300万人次的客流，华为研发基地落户也将带来1.5万高端人群。

3、项目优势：朱家角古镇里的商业项目，三面环水，沿河景观，环境优美。适合投资，养老等，投资做民宿出租回报率高。

4、产品优势：总高仅4层，视野开阔。得房率高达78%，带独立阳台，面宽5.4米，采光非常好。排名前列太平戴维斯物业管理，提供英式管家式服务，让您享受更好的服务体验，还能提升小区品质。

5、配套优势：万达茂、上海宏润博源学校、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校、复旦附中青浦分校、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院、红房子医院青浦分院（在建中）等生活教育医疗配套成熟。

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周边交通：

地铁：17号朱家角站、地铁2号线；公交：1513路、沪朱高速快线、沪朱专线、青浦19路、朱家角8号；自驾：延安西路转沪青平公路、延安高架转沪青平高速（G50）、嘉闵高架、崧泽高架、盈港路高架

配套信息

商业：朱里雅集南庐、万达茂、吾悦广场、东渡悦来城、朱家角古镇、新角里广场、宝龙广场；学校：朱家角镇中心幼儿园、朱家角小学、青浦区初等职业技术学校、青浦区东湖中学、青浦区珠溪中学、上海市朱家角高级中学、上海宏润博源学校、兰生复旦青浦分校、平和双语青浦分校；休闲：朱家角古镇、大淀湖公园、东方绿洲、月亮桥、华为研发中心（上海青浦）；医院：朱家角人民医院、青浦区中心医院、复旦大学附属产科医院、上海交通大学医学院复试仁济医院；

项目公寓户型图

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公寓样板间照

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