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如果现在票选2025年苏州最具代表的“现象级”楼盘，我想大多数地产媒体人应该不会有争议。
要知道，凤起潮鸣是绿城中国TOP级产品，绿城中国30年，全国只布局了6座凤起潮鸣，对产品系的羽翼爱护，达到了极致！
苏州凤起潮鸣售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
而我了解到，苏州凤起潮鸣，是全国最低密的凤起潮鸣！绿城中国为苏州定制一座凤起潮鸣！
这一次，绿城中国终于如愿以偿，把30年沉淀下来最顶级、最珍惜的产品系带到苏州，带到园区最好的土地之上
它为长三角交出一座当代苏作精神的豪宅——凤起潮鸣。
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短短一个半月，凤起潮鸣为苏州的2025带来了两个现象级刷屏：
在这么“难”的行情下，它“第一批首开取证了88套，均价约66664元/㎡”，首开成交金额12.8亿，创造了“现象级数据”！
在这么“卷”的竞争中，它呈现了惊人的豪宅质感，制造了“现象级作品”！
凤起潮鸣用超2万方公开的苏州最大实景示范区的亮相，和远超市场预期的独立行情，让园区一众超级豪宅坐不住了，也让苏州再一次在豪宅的细分市场上，赶超了上海、杭州等老牌以品质人居著称的城市。
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楼市低谷期，靠产品突围的时候来了。
凤起潮鸣，是2025年苏州靠颠覆性好产品杀出重围的最好案例。
据最新消息，凤起潮鸣10月13日又领取5栋楼销许，包括合院8#、21#；洋房15#、36#、50#，其中15#位于整个社区的头排，一线临湖，景观视野极佳。总计83套。面积段约159.51-440.42㎡，整体备案均价约61456元/㎡，备案总价约843-2879万。目前正在二期加推中可以直接认购，改善拼手速！
看园区楼市的各位，不管是否需要改善，绿城凤起潮鸣都值得一看，它将颠覆你对以往豪宅的认知！
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FIRST1
资源超配：金鸡湖CBD的绝版坐标
文脉与繁华关键纽带
苏州工业园区，历经三十年的蓬勃发展，已成为苏州面向世界的璀璨封面。而湖西板块，作为园区发展的引擎，更是集万千宠爱于一身。
这里是苏州的经济、文化中心，汇聚着澎湃的时代动能。千亿级产业集群在此蓬勃生长，一众世界500强巨头林立，中外文化于此优雅交融。
绿城凤起潮鸣，正尊踞于这无可复制的价值核芯——湖西板块，代言城市顶豪圈层的终极择址法则。
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项目北望湖西 CBD 的繁华盛景，西连姑苏古城的千年历史气韵，东邻金鸡湖与独墅湖两大湖区，坐拥 “一面城市三面湖” 的半岛谧境。
金鸡湖、独墅湖双湖如璀璨明珠环抱，在这里双湖CBD、苏州中心、久光等举步可达，李公堤的流光溢彩与苏州文化艺术中心的艺术熏陶触手可及。苏州市最高端最完善的商业配套莫过于此。
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金鸡湖学校（九年一贯制）领衔苏州第一梯队学府，书香门第的传世底蕴，成就家族代际成长的生命周期主场。
星海街与金鸡湖大道在此交汇，3&5&7三轨环伺，半小时全城通达的多维交通立体网让效率与从容兼得。
东方之门、苏州中心、双湖秘境环抱，5A级景区与摩天天际线同框，代言苏州国际化生活的精神图腾。
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这一“城市封面级”的站位，在苏州土地资源日益稀缺的当下，将是绝版孤本——它是金鸡湖留给当代塔尖圈层的终极珍藏席位。
SECOND2
情绪超配：尊崇归家礼序
苏州豪宅已进化到如此地步了
如果说地段是凤起潮鸣的天赋底色，那么产品力，则是绿城为其注入的灵魂，公区的打造上更是将高端盘产品力——「情绪价值」，做了一次超配演绎。
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这几年是个改善盘都谈情绪价值，那么什么是情绪价值？
换句话说，就是尊贵感，是难以复制的稀缺享受，是高端限定的极致体验。
绿城以大师手笔、定制思维和匠心精神，打造出一个足以重新定义苏州高端住宅市场的产品体系。
项目邀请全球大师团队联袂执笔：gad设计合伙人吴寿清负责建筑整体规划、GTS蓝颂总经理宋淑华主持景观设计、CCD郑忠担纲室内精装、LSD葛亚曦完成软装与美学把控
他们以"现代东方美学"为共同命题，从苏州园林、吴门画派与水文化中汲取灵感，为苏州定制一座真正意义上的"当代名园"，重塑苏州好房子新范本。
★园区第一殿堂级门廊
项目主入口坐落于金鸡湖大道与星海街交汇处，堪称震撼的艺术品——“凤起冕旒”，极具张力的奢华之美，为湖西第一殿堂级门廊。
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奢石的大面积运用从进门开始。
门头部分采用一道极其重工的6米宽冕旒垂帘，以6045颗景泰蓝珠纯手工串联，随光线流转如同帝王礼冠一样华贵，大门材质并搭配“不锈钢屋檐瓦、像景墙的库班绿石材、底座的威尼斯棕大理石；地面的福鼎黑+万年青石材；墙面的景泰蓝石材壁灯；仿铜色的镁锰金属屋顶……都是老钱风专属。
大门整体其设计灵感源自周代礼器“冕旒”，帝王冠冕垂珠的至高仪制，运用现代建筑语汇，构筑约85米长的"凤起冕旒"华贵门仪。经绿城的现代转译，升华为迎接时代精英的“精神冠冕”。
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造型如凤凰振翼的“凤于展翅”，东方冠冕威仪和凤凰昂首灵性共存，一面呼应苏州园区蓬勃向上的发展之势与未来腾飞愿景;另一面如精妙绝伦的苏州“双面绣"，东方气韵与时代精神共鸣。
门庭景观融蕴东方哲思，选取种植8棵高大乔木、有罗汉松、铁冬青、朴树、金桂等珍稀树种，将奢石、水景与自然精巧融合，重塑一方承袭千年盛韵的尊荣场景。檐下光影空间明暗交织、移步易景，创造出既有礼序感又含沉浸式的归家体验。
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依托于“一面城市，三面环湖”的天然地利，凤起潮鸣将社区园林向外自然延伸，与黄天荡河道浑然相融，于红线之外自掏腰包升级约750米三面邻水的滨水岸，匠心打造了一条长约460米的鸣凤堤景观水系。
对内，绿城引湖水入园，在小区内挖出一条人工水系，更在平层区和合院区之间打造出一条约190米的”绣水街“，再现苏州"水陆并行、河街相邻"的传统格局。
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更绝的是，这条长堤结合苏州本土的吴门画派神韵，将功能空间与文化韵味相生，“一堤五景”沿湖展开，女王空间、亲子活动、观景码头、健身晨练等场景的精神原型，背后是文征明的曲港归舟，是唐寅的落霞孤鹜，是沈周的清江幽居，是仇英的渔笛图……
这不仅是对苏州记忆的呼应，更值得称道的是，沿水街排布的五重立体花园与萃取自拙政园、网师园等苏州名园的“小尺度空间”，真正实现了“全龄共享、景观平权”，让每一户都能推窗见水、枕河而居。
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当顶级配套与稀缺地貌相遇，凤起潮鸣的价值已然超越传统住宅范畴，成为塔尖圈层对优质资源终极占有的象征。
在内部园林造景的时候，更藏着巧思与哲学；
由绿城御用设计师GTS蓝颂总经理宋淑华亲自操刀的景观设计，整体布局以“引水入园、理水造园、湖水活园”为理念，打造“潮鸣八境”，其中最具代表性的，莫过于溯源拙政园“四季亭”而建的四季庭·待霜。
沿主轴铺展四季长卷，借松林、羽毛枫、乌桕、梅花等珍稀树种，呼应春华、夏茂、秋实、冬韵的时序意境。更溯源苏园之意，打造立体流动的山水庭院，模糊了自然与建筑的边界。
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融汇苏州园林的行望居游系统，下沉庭院借鉴苏园的营造手法，构筑镜池云峰、溪山藏壑、鸣瀑留音红枫流霞、曲桥渡溪多重景观空间，还特别引进日本200年罗汉松，全冠移植，静立于下沉庭院，自成一处时光景致，为苏州定制一座典藏当代的山水名园。
★约2200㎡奢定潮鸣会馆空间
凤起潮鸣约2200㎡高定会所，在全苏州豪宅会所中，排名前列。
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由国际享有盛名的CCD郑忠大师亲自设计，全面对标园区豪宅标准。
设计之上，更藏有文化的隐喻。“引水琢玉”理念贯穿始终，艺术楼梯勾勒水韵，涟漪天花映照波光，每一处细节皆呼应着金鸡湖的灵动与凤凰起舞的意境。
整座潮鸣会馆，仿佛一座「奢石博物馆」。我粗略数了下，天然石材多达数十种：加纳灰、凯悦白、新雅灰、印象多哈、紫气东来、彩虹印象、孔雀玉、林海雪原、翠谷幽兰……
除此之外，会馆里还随处可见手工木式拼花及手工镶嵌的贝母、虎眼石等工艺复杂的珍贵材质
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理水造园的匠心，同样体现在内在的功能配置中。内部涵盖共享恒温泳池、酒廊、私宴厅、网球练习场、瑜伽空间等一线豪宅会所顶格配置。
△绿城凤起潮鸣会所实景图
不仅如此，项目更创新设置宠物酒店、女王专属空间与儿童活动区，真正实现全家庭、全周期、全场景覆盖，成为金鸡湖畔又一高端生活磁场。
颜值与配置上，更是绿城炫技式的手笔。比如会所设计中将 “凤羽”“梧脉”“潮声” 等自然文化意象转化为 “穹顶光厅”“旋梯”， 以漆绘工艺为笔，螺旋而上，似凤舞九天、扶摇直上；在地面上，可以看到各类非遗古法工艺与东方白的天然大理石、水吧是采用伊朗进口天然石材孔雀玉打造结合而成，既呈现 “东方美学”，又区别于市场上常见的西式奢华或传统中式，美出独立赛道。
此外，地下会所光厅以“凤羽”为灵感来源，穹顶如万千羽片交织延展，呈现凤凰展翅的意象。石材拼花以天然石材为基底，嵌刻潮鸣羽纹符号。铜板雕刻墙面以“潮生凤羽”为主题，前厅区选用天然石材彩虹印象与奢石孔雀玉，贝壳壁龛“金贝叠影”等细节均以现代材质转译东方传统意象。
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在整体精装设计中，“凤翎”作为精神图腾，以抽象或具象的形态巧妙点缀于各个角落，于无声中强化场所的归属感与身份认同。
△绿城凤起潮鸣会所实景图
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会所的每个空间都能透过全景玻璃，欣赏地景化设计的下沉庭院，形成更加舒适的立体景观空间。
让自然融入生活，不就是身在其中的真切感受么↓
★园区首个罕见、玻璃曲面豪宅
凤起潮鸣的建筑立面美得独具神韵，创新性的打造出园区洋房首个玻璃曲线全面屏设计，以蜂窝铝板与灰色玻璃为主材质，在阳光下折射出不同层次的光影，经久弥新。
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创新的平推窗系统，采用隐框设计，最大程度消弭了视觉上的断点，让建筑表皮如光滑的玉石。
更令人心动的是那超高的窗墙比与270°无界环幕视野的突破性表现，得益于转角无柱结构的精妙设计，与超大落地玻璃的无缝结合，让建筑本身近乎“隐形”，让每一扇窗都成为一幅动态的风景画。这不仅是家的封面，更是献给城市的艺术封面。
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架空层层高达4.2米，所以站在2楼，就能拥有非常好的景观视野。而且墙面采用白玫瑰石材，整体质感非常高。
还有只有少数户型能享有的湖景视野，在此被最大化释放，无论是客厅、卧室还是书房，均能透过玻璃将粼粼波光的湖岸、长堤绿植的层次景致尽数纳入室内，实现“推窗见湖、坐卧观画”的居住体验。
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THIRD3
产品超配：不愧是园区新封面
建面约148-676㎡迭代户型公开
户型设计是产品的重要一环，也是灵魂所在。就在此前，凤起潮鸿正式公开建面约159㎡洋房实体样板间。我现场实探的第一印象就是：让人感觉这是一个明亮、温暖的家。
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亮点也十分吸睛：四开间朝南，独立的L型玄关系统巧妙融合仪式感与强大收纳（独立U型储藏间+鞋柜精灵），奠定归家第一眼的高奢质感。
客餐厅以LDKB一体化设计，打造近50㎡的IMAX级社交型公区，天然石材密拼通铺，空间通透流畅，家人互动无间。
双南向套房设计，主卧堪称酒店式总统套房，270°环幕飘窗将视野与采光推向极致，步入式衣帽间动线考究。
足有9.3米长的双联阳台，一端承接宽厅的社交热情，一端连接次卧的宁静时光，既是观景长廊，也是绿意盎然的空中花园，更是孩子奔跑嬉戏、父母闲坐品茗的温情角落。
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北向的X百变空间更让生活充满更多想象……
更难得的是，159㎡所在部分楼栋，还占据了社区中兼具北向城市繁华与南向园林水景的黄金站位！
此外，35号楼建面约209㎡户型四房两厅三卫进阶洋房样板间也一同开放。
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墅式归家仪制，从子母门开启的，是一份归家的尊崇感。独具匠心的内玄关“照壁式”设计，巧妙过渡了外界的纷扰与家的宁静，瞬间卸下疲惫。
约47㎡LDKB一体化公区，是家庭欢聚的超级舞台。6米宽厅气势恢宏，与全景落地窗共同勾勒出IMAX级视野。阳光肆意流淌，清风自由穿梭，这里承载着生活的万千气象。
匠心独运的“代际平权”空间，中西双厨并行不悖，既尊重长辈的传统烹饪习惯，也为年轻人的轻食社交提供优雅舞台。多功能家政间如隐形管家，悄然理顺生活琐碎，让家的每一处都整洁从容。
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南向的主卧套间，将“悦己”主义贯彻到极致。约36㎡的面积堪比云端行宫， 4.2米曲面落地窗化身270°环幕取景框，独立的衣帽化妆间让每日的穿搭都成为一种享受，而双台盆与浴缸的奢享配置，则让忙碌的都市精英，有机会慢下来彻底放松。
南向长辈套房安于一隅，贴心守护长辈的宁静作息，两代人亲密相伴又互不打扰，共筑温馨和谐。
延伸出的三联超大尺度阳台，是这个家最浪漫的留白。它是清晨的瑜伽室、午后的瞰景咖啡厅、黄昏的观湖台。它象征着一种从容不迫的生活状态——无论外界如何喧嚣，在此都得以安放。
重点来看下楼王44号楼，建面约273㎡五房两厅五卫进阶大洋房户型。
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这款产品每一层只有一户，属于真正的一梯一户一层户型。户型设计为5房2厅5卫的格局，入户门是市面上少见的大尺度双开门。另外，主卧采用的也是双开门，这也是顶豪才有的配置。
户型本身亮点很多。比如南向开间达22.4米，五开间朝南，采光面充足。公区采用了经典的LDKG设计，餐客厅面积约66㎡，敞亮奢阔。客厅旁边还有一个X百变空间，可做房间，也可拆除墙体进一步增加客厅尺度感。
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270°环形开敞式大阳台，也是该户型一大亮点。阳台面积约33㎡，一半为赠送面积。后期可与室内空间完美打通，在两面巨幅落地窗的加持下，公区的空间感和视野通透性将变得非常强烈。
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而且，窗外的景观资源也很丰富。除了可以欣赏园内打造的四季风景，园区的东方之门、IFS等城市风景，都在眼下。
在房间布局上，这款户型也充分体现了“平权性”。四间卧室都是套房设计，全部带有独卫，保证业主起居私密性。主卧开间约4.2米、南次卧开间分别是约5.1米和3.5米；北次卧约5米开间...每一间卧室都极其开阔。
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这个户型，可以说是小区洋房里，最豪的一款户型了！
在44号楼的楼下，还设置了风雨连廊。通过风雨连廊，可以直达会所。这一优势是楼王专属。
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室内美学则以精装标准彰显国际品味，厨房配备嘉格纳六件套油烟机、灶具、嵌入式洗碗机和蒸烤一体机。
全屋三大件选用大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖三大件，卫浴洁具全顶级交付，劳芬、当代等品牌卫浴，全屋还搭配一整套摩根全屋智能系统，将科技隐于无形，只留便捷。
最后来看建面约664㎡的合院样板间，绿城的兑现天赋在这里展现得淋漓尽致。
其实在看样板间之前，一度有疑虑，如今苏州市面上豪宅项目其实不稀缺，甚至有些“扎堆”，那么绿城凤起潮鸣要如何才能抓住客户的心，成为大家的不二之选呢？
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实景一看，我发现担心是多余的。由中国著名室内设计师郑忠打造的样板间，和示范区一样，都堪称艺术品。
每一户皆是藏品级独家定制的尊奢美感，门把手以金属精工镶嵌温润的宝格绿奢石，蚀刻着低调而尊贵的LOGO暗纹；
大面积的LOW-E玻璃立面链接室内外界限，横向线条与深挑檐口提炼自传统符号，却呈现出现代极简的形态。同时项目甄选雅灰鎏金为主色调，对挑檐、勾栏、歇山顶等传统建筑元素进行现代转译。
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呈现出"院藏山水、胸怀湖天"的当代合院典范。
合院以 “凤于展翅” 为灵感的层层露台、层层挑檐，绝非单纯的装饰符号。
它既通过精准的角度计算实现了遮阳避雨的实用功能，更以舒展的线条承载着苏式文化的当代转译：如同传统园林中“飞檐翘角”的精神延续，既保留了东方美学的灵动气韵，又以现代建筑语言诠释“向上生长”的生命力。
在辅以巷道作为归家路径，通过曲折的布局，从繁华湖西过渡宁静院落，创新出“曲径通幽”的意境。
其次，突破传统别墅采光难题，高窗地比的设计，使室内空间通透敞亮，大面积玻璃窗模糊了室内外界限，将自然景观纳入生活场景，实现“借景入室”。
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另外这套合院户型南向面宽14.8米，一楼层高3.6米，超尺度客厅配上中西双厨，完美的家庭公区；
二楼4房设计，分别是南向两个套房+一个起居室+北套房；三楼的超百平空间都是主卧套房，内置衣帽间、书房、独卫，还有湖景露台，极尽空间奢华和享受。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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