中建壹品·外滩源著(2025年中建壹品·外滩源著首页网站-中建壹品·外滩源著楼盘详情-户型配套

杨浦滨江「中建壹品·外滩源著」二期预计3月份加推！建面约99-145㎡3-4房即将加推！

杨浦滨江千万级红盘

「中建壹品·外滩源著」二期

建面约99-145㎡3-4房即将加推

效果示意图，仅供参考

户型图：

无论时代更迭几何，城市中心一直是置业的核心标准之一。

但对上海而言，这金科玉律有了一些微妙变化，因为上海没有纯粹的城市中心，只有城市中线，这条黄金线路正是黄浦江！

在最新发布的黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划(2024~2035年版本），又对这一段充满朝气的滨江带作了强期许与再确认。

其中本次规划中最受关注的点，便是黄浦江核心区扩容了！

根据规划，黄浦江核心区北段扩容至军工路隧道，南段延伸至银都路隧道。

位于杨浦滨江核心的中建壹品·外滩源著，便是此次规划升级的直接受益者。

示意图，仅供参考

其实，相比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。

从规划来看：

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，也是上海市区少有一块可供成片开发的区域，未来将拥有更统一、更完整的城市界面，以及更潮流、更高端的资源配套。

从产业来看：

杨浦滨江目前已经虹吸了美团、哔哩哔哩、字节跳动等一众互联网巨头，并且正在加速兑现中，基本将于2026年前竣工。

示意图，仅供参考

从体量来看：

杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，打造具有国际影响力的科创中心。

从未来来看：

杨浦滨江预计产业规模达3000亿，导入至少20万高端人才，成为上海乃至全国的创新高地。

杨浦滨江实景图，仅供参考

Part

02

当然，除了规划能级提升了之外，中建壹品的性价比在黄浦江核心段也是非常拔尖的。

众所周知，今年以来上海滨江豪宅有着两个非常明显的问题：

“总价高+供应少”

这两个非常现实的问题，让上海滨江新盘的上车难度直线飙升！

第一、总价高！

目前，上海滨江豪宅的总价门槛基本已经2000万起步了，留给千万级上车黄浦江核心段的机会已经越来越少了。

而中建壹品·外滩源著无疑就是性价比非常高的那一个。

第二、供应少！

虽然上海豪宅入市频率加快了，但是滨江千万级的新盘供应依旧少之又少！

尤其是浦东，滨江千万级供应更是凤毛麟角。

而能够通过五条过江隧道快速通勤浦东的中建壹品·外滩源著，无疑将成为浦东乃至全市千万级预算上车滨江的心头好。

示意图，仅供参考

更重要的是，项目距离12号线爱国路站直线约400米，步行即可达。

通过12号线，向西可畅达北外滩、南京西路、人民广场等热门商圈，向东可直达浦东金桥，3站换乘6号线还可直达陆家嘴等核心CBD，这在杨浦东外滩一众不靠轨交的项目中是非常难得的。

示意图，仅供参考

Part

03

回到产品方面，我们不得不提一下项目的开发商：中建壹品。

中建壹品投资公司是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，隶属于中国建筑，拥有房地产开发一级资质。

这家开发商从地位、体量、能力到央企的担当，都代表着如今中国地产企业的更高水准。

所以，中建壹品·外滩源著无论是外立面、社区、户型乃至装修，都展现了无与伦比的超高品质！

效果示意图，仅供参考

在高层立面的设计中，以海派建筑的文化作为基底，结合现代的材料及工艺，打造属于外滩源著的独一无二的立面形态。

建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

效果示意图，仅供参考

要知道，项目是由高层+风貌别墅组成，南侧就是成片的风貌别墅。

这样几乎无遮挡的视野，让项目楼栋的中高区均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江景观，彰显业主的不凡品位与人生境界！

效果示意图，仅供参考

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。

主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇，仪式感拉满。

效果示意图，仅供参考

社区内设有上海风情的“三院”，海派精奢的三花园。

另据爆料，项目将配建带泳池的社区会所，为精英人群打造专属的高端社交圈层。

Part

04

中建壹品·外滩源著最值得期待的部分，就是户型以及室内测评了。

项目二期主力建面约99-145㎡的3-4房，主力总价仅约千万级。

我们直接来看最受好评的建面约99㎡户型。

小编将这款户型与市面上同等价位的两个红盘，进行了一定的数据对比，发现中建壹品·外滩源著更受青睐是有一定道理的。

示意图，仅供参考

首先就是功能更全、更合理：

中建壹品这款建面99㎡的户型，不仅设计了三开间朝南且动静分区的室内布局，更是配置了宽景双阳台、嵌入式S墙等优化空间设计。

示意图，仅供参考

建面约99㎡展示样板间实拍图，仅供参考

其次就是尺度更大、更舒适：

从目前已了解的各户型细节尺寸来看，中建壹品在建筑面积更小的同时，室内各功能间尺度似乎更大，不仅主卧套房接近20㎡为三者之最，两个次卧的均好性也非常强，完全不会压抑~

当然，建面约126-139-145㎡户型的尺度感就更强了。

在精装品质方面，中建壹品·外滩源著也充满了豪宅质感。

据悉，大金（或同等品牌）中央空调，威能（或同等品牌）地暖，霍尼韦尔（或同等品牌）新风系统，美诺（或同等品牌）厨电三件套，怡口（或同等品牌）末端进水，华为的全屋智能系统等都是标配。

全一线豪宅阵容，高端生活品质已经跃然于纸上！‍‍

建面约143㎡展示样板间实拍图，仅供参考

装修细节方面，中建壹品·外滩源著更是充满了匠心设计。

约350斤重的铸铝门，表面是激光雕刻62小时铸就的数千条光线纹理，再加上约160片天然贝母马赛克拼花的门把手，把归家仪式感和奢华感拉满。如此设计，放眼全上海同级产品中，中建壹品·外滩源著估计应该也是第一个。

建面约143㎡展示样板间实拍图，仅供参考

入户玄关处的开放格背板采用罕见的白冰玉石材利用人造光源，通过石材的反射和折射，纹理清晰分明。

建面约99㎡展示样板间实拍图，仅供参考

一套完整的白冰玉透光背板酒柜，以及一整套餐边柜。

还是我第一次在千万级产品中，见到如此奢侈的交付标准。

建面约143㎡展示样板间实拍图，仅供参考

约1.6米长西厨岛台，采用浅色岩板包覆，台面是西班牙进口岩板DEKTON，这也是被誉为很多专业人士成为岩板界爱马仕的顶级品牌之一。

建面约143㎡展示样板间实拍图，仅供参考

主卧空间的地面不是鱼骨拼也不是柳叶拼，而是这种市面极少见到的花瓣拼，多倍于市面工艺的人工和耗材，但也带来独一无二的地面效果。

建面约143㎡展示样板间实拍图，仅供参考

建面约139㎡大户型不仅是270°飘窗，衔接部分更是弧形玻璃、成本更高。

建面约143㎡展示样板间实拍图，仅供参考

在内卷的2024年，无论从用料还是审美上，外滩源著在产品品质和细节中所作出的努力，全上海都没有几家能够做到。

千万级预算上车黄浦江核心段

中建壹品·外滩源著二期

即将加推千万级起买入杨浦滨江！中建壹品·外滩源著预计3月加推！约99-145㎡3-4房户型曝光！去年12月中旬，中建三局旗下中建壹品投资开发的中建壹品·外滩源著首次认购，114套房源共计认购220+组，认购率接近200%，25日开盘当日劲销12亿，成为杨浦滨江又一千万级地标红盘！

据最新消息，项目二批次房源预计3月加推！

千万级中环新房

标配下沉式会所

12号线直达南京西路+淮海中路

地铁站约300米

中建壹品·外滩源著二批次

加推约99-145㎡3-4房

预计3月入市！

官方户型曝光！

户型图：

01 “拎包入住”

当今天大多数项目的内卷竞争还停留在石材、奢石和厨电卫浴品牌的选择上时，外滩源著已经卷出了新高度——

项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验。

今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准，后续还得自己花钱加；

这次外滩源著在入户门，标配交付了这一整面的玄关柜空间——

通过示意图我们会看到，一般项目的玄关柜处于成本原因只会做到下图中间位置的冰箱位置就结束，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或同等品牌、大户型利勃海尔或同等品牌）左侧还额外交付有完整的储物空间：

（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

进到实地约99平样板房，整个玄关柜几乎全部都是皮质缝线包裹，细节拉满；

（样板房实拍图）

打开柜门，内外都是皮革包裹，质感进一步提升：

（样板房实拍图）

进到主卧，L形衣柜同样是交付标准，抽屉部分和半开放水吧台位置全部都是交付标准；在全上海99%的同价位样板房里，卧室衣柜都是非交付的。

（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

在今年上半年大家都在卷人字拼地板的基础上，外滩源著主卧地板升级为柳叶拼接，进一步做了升级：

（样板房实拍图）

看到约143平户型，厨房岛台和上柜都不稀奇，厨房外的半开放式餐边柜和利勃海尔内嵌式同样也作为交付标准附赠，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间：

（收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

在约143平户型中，入户玄关收纳区被分为2个部分——一个是进门正对的区域，一个是进门后的步入式区域，两侧都标配有充裕的收纳空间。

（约143平户型示意图）

和约99平户型不同，约143平户型在玄关柜末端还设置有半开放水吧台，丰富生活场景：

（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

主卧和约99平户型一样，衣柜更大形成衣帽空间，还交付有半开放式、类似于酒店的迷你吧设计：

（建面约143平户型收纳空间示意图，交付标准材料和颜色请以官方公告为准）

现场样板房照片长这样：

（样板房实拍图）

收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），真正做到拎包入住、省去后期定制比价的烦恼；而在收纳空间之外，外滩源著在用料上同样可以称得上卷王——项目厨房台面是全进口的西班牙DEKTON品牌：

（样板房实拍图）

厨房为美诺三件套交付，这和之前浦江之星保持一致；

（样板房实拍图）

冰箱小户型为博世、大户型为利勃海尔，都是双开门设计；

（样板房实拍图）

基础硬件都不差，项目在审美上还做了不少创新——卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高：

（样板房实拍图）

次卫则是采用不同风格，墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，黑金配色风格区别于看多了的海派设计，眼前一亮：

（样板房实拍图）

卫生间下柜同样是皮革包裹交付，标配智能马桶盖板：

（样板房实拍图）

入户玄关处的开放格背板采用罕见的白冰玉石材利用人造光源，通过石材的反射和折射，纹理清晰分明；

白冰玉石材的产地众多，但主要集中在矿产资源丰富的地区。

其中，新疆、云南和青海是中国境内的重要产地，这些地区的白冰玉石材以其高度透明、洁白无暇等特点而著名。

（样板房实拍图）

143平大户型不仅是270度飘窗，衔接部分更是弧形玻璃、成本更高：

（样板房实拍图）

在内卷的当下，无论从用料还是审美上，外滩源著都在同级别项目中做出了差异化，能凑齐下面这些标准的产品可以说全上海都没有几家，在千万级可能是唯一一个：

1.投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间

2.厨电美诺三件套+博世/利勃海尔双开门冰箱

3.八种不同材质的奢石运用，卫生间地面全铺石材

4.柳叶拼接地板纹路

5.大户型电视背景+书房双背景墙

02 “地铁房”+黄浦江核心段起点

项目的另一个优势，就是「真·地铁房」概念——

地铁房，要考察的就是项目距离地铁站的步行距离：

1公里内能到的，准地铁房；600米能到的，是地铁房；

300米能到的，是超级地铁房

这是大致的一个筛选条件。

注意，上述提到的距离都并非直线距离、而是实际步行距离——

当然，更重要的是，中建壹品·外滩源著占位杨浦滨江，占据了这片黄浦江核心段新起点，有着极具优势的土地基因与发展势能。

2024年10月，最新公布的黄浦江沿岸发展和提升专项规划中，黄浦江核心段，从原先的45公里向南北各自延伸约2.5公里，最终延长至50公里。

在本次延伸动作中，中建壹品·外滩源著能够享受直接利好！其所在的杨浦滨江南段部分已被划入在内，成为黄浦江核心段的下游新起点，价值迎来新一轮重估。

03 “高低配 全日采光”

外滩源著只有一排高层建筑，前排为风貌别墅，因此建筑的南北界面都得以展开获得更佳的日照及无遮挡的景观视野，即使是1楼也能拥有全日采光：

外滩源著在高层立面设计中，结合了现代的材料及工艺、将河滨大厦中舒展优美的横向线条运用到设计中，以连续的横向线条及端部的优美弧线勾勒建筑的整体形态，使其显现出浪漫的艺术气质；

建筑的头部则借鉴了老上海Art Deco建筑中对比例和细节的刻面，以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，落地玻璃之间镶嵌了古铜色的的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应：

过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

过程效果图，仅供参考，以实际交付为准

千万级中环新房

标配下沉式会所

12号线直达南京西路+淮海中路

地铁站约300米

中建壹品·外滩源著二批次

加推约99-145㎡3-4房

预计3月入市！