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杭州量执安云玖院

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良渚文化村的焦点新盘量执·安云玖院，自亮相起就备受瞩目。

作为良渚文化村的收官之作，它从社区大门、园林景观到室内装修，每一处都尽显奢华质感，也让买房人对它的定价充满期待。

最近，这份期待终于有了答案，安云玖院首开正式领证，神秘价格也同步揭晓！

本次开盘房源为排屋，起价约4.99万/㎡，均价约5.3万/㎡。

安云玖院的定价有多惊喜？对比一下就知道。

同样是今年开盘的低密项目，位于中泰的溪径恒庐，排屋的均价约为5.3万/㎡左右。

注意，溪径恒庐是毛坯交付，而安云玖院则是精装修交付，且精装标准是约1.5万/㎡左右的超级豪装。

如此对比，安云玖院的性价比直接拉满！

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不妨再来看下，同属良渚文化村的其他排屋。贝壳显示，目前郡西云台排屋二手房的挂牌均价达7.9万/㎡左右，成交均价也要5万/㎡以上。

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对于自住业主而言，一些年数已长的二手楼盘，还可能存在产品、户型跟不上时代的问题。买到手拆掉二手旧装，再大改大建重新装修，也是一笔不小的费用。

但花二手房差不多的价格，却可以直接买到安云玖院的豪装新房，不仅省钱还省心！

若说排屋定价已让人眼前一亮，那安云玖院叠墅的价格，就更能体现开发商满满的诚意了。

尽管此次首开暂未推出叠墅房源，但乐活良渚从售楼处打探到的消息，足以让关注该楼盘的买房人沸腾。

安云玖院叠墅起价预计为3.4万+/㎡，这个数字堪称“惊喜炸弹”。

只需简单算笔成本账，就能读懂这份定价背后的“不计利润”。

这份单价里，要先刨去项目的拿地楼面价、基础建筑成本，还要覆盖约1.5万/㎡的超级豪装标准，如此拆解下来，开发商几乎已无利润空间。

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首开价格定这么低，开发商图什么？深究背后逻辑，不难发现这是量执作为住宅领域“新人”的战略布局。

作为首个住宅项目，相对短期盈利，量执更希望以安云玖院为“标杆敲门砖”，用实打实的性价比和产品力，在良渚乃至整个杭州市场站稳脚跟、打响品牌。

这份“不赚钱也要做口碑”的魄力，在当下追求利润的楼市里尤为难得。

对买房人而言，这无疑是可遇不可求的“捡漏窗口”。

有人说安云体量不大，仅36户的规划显得“小巧”，但这恰恰是它的稀缺与精贵之处。

良渚文化村经历二十多年的开发，版图上所有的住宅用地早已耗尽，而安云这宗容积率仅1.01的优质地块，更是从稀缺的土地资源里“艰难”挤出来的最后机会。

安云项目实景图

在杭州，不乏这样的带着“小体量、高稀缺”标签的经典项目。

上个月首开领证的杭州御园，以最高27.8万/㎡的单价傲立杭州楼市，它也是从寸土寸金的市中心挤出来的宅地，总户数仅49套。

更早一些，同样是市中心且紧邻西湖，套均5000万级的定福里，总套数只有43套。

定福里附近的元福里，同样是只有42套的小体量楼盘。

若单论价格，安云首开价格可能没有上面这些豪宅那般昂贵，但其呈现出的顶豪气场却毫不逊色。更难得的是，安云扎根的良渚文化村，自然生态与人文底蕴是很多楼盘无可复制。

安云项目样板区（实景拍摄）

小体量豪宅楼盘往往更能做出经典，还有另一层关键原因。

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体量小意味着开发投资强度更能“肆无忌惮”地增加，作为一家新兴房产公司，可以把更多精力聚焦在产品打磨上，进而打造自己的品牌。

而对于很多高端房产的买家来说，小而精的住所，更容易满足“圈层同频”和“私密社交”的需求。

相较于极致性价比带来的吸引力，安云玖院作为良渚文化村收官之作的稀缺属性，更是真正让购房者果断出手、毫不手软的核心动力。

5000年良渚文明浸润，拥有原生态山水资源的良渚文化村，早已成为享誉全国的宜居标杆。

但是，经过前二十年的开发，良渚文化村板块的宅地几乎已经全部开发殆尽，无数想要入住的购房者，只能购买二手房。

这一稀缺性，也催生出二手房市场的特殊行情。

“村内”的二手房，抗跌性明显强于“村外”同类房源。这种经市场验证的“保值属性”，恰恰从侧面印证了良渚文化村住宅的稀缺价值。毕竟，越是稀缺的资源，越能在市场波动中保持稳定的价值根基。

安云玖院的横空出世，让渴望入住良渚文化村的购房者，终于不必再局限于二手房市场的选择，迎来了抢占“最后入场券”的绝佳时机。

它像是为追求宜居理想的人们量身定制的“稀缺藏品”，无需接受二手房的旧装与妥协，就能以高性价比拥有全新的豪装生活。

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这份“鱼与熊掌兼得”的机会，自然成了购房者果断出手的关键理由。

拿到如此稀缺的地块，量执一方面拿出了极具诚意的定价，用 “豪装卖毛坯价” 的魄力降低高端客群的入场门槛。

另一方面在产品打造上，更是不敢有丝毫怠慢，反而以“不计成本”的匠心，将稀缺土地的价值发挥到极致。

安云即将首开领证的户型，为约240㎡上叠与约240㎡下叠，都精准匹配顶豪生活需求。

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量执安云上下叠户型图

安云36席的所有户型都做到全卧朝南，其中的叠墅户型进行了上下动静分区设计，既保障日常起居的便捷，又兼顾高端社交的奢阔。公区与餐厨空间尺度开阔，家庭聚会的热闹、精致宴请的体面，都能轻松承载。

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主卧套房堪称“私享奢境”，超大卫浴间实现“四分离”设计——双台盆、独立浴缸、淋浴间与马桶间各自独立。

上叠户型的独立家政间自带自然采光，告别阴暗潮湿，让家务动线更流畅高效。

最亮眼的是约 90㎡精装露台，好友小酌、星空下的美食派对皆可实现，在城市高空私享难得的松弛时光。

安云项目样板区（实景拍摄）

下叠户型专项“私属天地”，开篇即是约80-283㎡的私家庭院，业主可随心打造花园、水景或亲子活动区，物业后期还能提供花园修剪服务。

地下空间打破 “阴暗压抑” 的刻板印象，南北双采光井引入充足光线，开阔尺度可灵活划分观影区、品茗区与品酒区，无论是家庭影音盛宴，还是圈层私密小聚，都能从容承载。

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比如安云玖院入口2.8米高的“金韵云光”雕塑，是施华洛世奇专属定制，镶嵌超8.2万颗水晶与4.3万片金箔，耗时1800小时手工打造。

内部7米叠崖飞瀑用600吨中国黑原石打磨，搭配200万单株黑松与进口奢石，示范区单是景观就耗资2000万，全国顶豪中都罕见。

又比如安云玖院的顶尖的室内配置，叠排标配嘉格纳400系厨电，排屋再加智能酒柜，顶级洁具用暗埋工艺，百万级收纳系统还配豪车同款翻毛皮内壁。

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除此之外，未来业主还能享受劳斯莱斯或豪华商务车每季度一次的杭州机场和高铁站接送服务、提供户内大理石保养服务，还有嘉格纳特约西厨教授烘焙美食制作等等。

更多关于安云玖院极致产品的介绍，也可以点击链接查看过往文章介绍→（贴金箔镶水晶！良渚文化村“收官封神之作”，震撼登场！/惊现“炸场价”！良渚顶豪，业主还享劳斯莱斯服务！）

安云玖院的出现，早已不止是“一套房子”的供给，它是稀缺资源与不计成本匠心的碰撞，更是开发商以“口碑为先”打破市场惯性的诚意答卷。

对于真正懂良渚、爱良渚的人而言，这36席不仅是“最后入场券”，更是藏纳山水诗意、承载高阶生活的终极理想容器，这样的机遇，在往后的楼市里，或许难再复刻。

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