安高·海印华庭 (售楼处) 首页 - 安高·海印华庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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好房子的核心，是把专业技术转化为日常可触摸的舒适。安高·海印华庭作为高速地产集团2025年全新的高定改善作品，有几个很实在的亮点：
其一，创新化解场地条件，让场地资源得到合理利用。项目创新性设计南北2米多高差场地，南端布局低密叠加、北侧规划17层小高层，既保证每栋建筑的采光通风，又让高层业主享有无遮挡河景视野，叠加组团拥有实现“户户有景”的均好性体验。
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其二，新规落地彻底，品质与实用双优。作为莘庄首个新规落地项目，建筑立面采用大面积的铝板+石材，既保证颜值质感，极具辨识度，又提升得房率；
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此外，项目植入的近零能耗技术并非噱头——通过高性能门窗、外墙保温、独立气密单元等设计，空调供暖能耗较普通节能建筑降低20%—60%，既减少居住成本，又提升居住舒适度，为莘庄住宅树立节能标杆。✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
景观设计上，深度融合莘庄梅花文化与水乡文脉，“疏影鎏光”大门、“清晖长廊”无雨归家动线，联动北侧淀浦河生态廊道，实现“内外双公园”的居住体验；✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
全龄友好设计贯穿社区，约1600㎡会所涵盖泳池、健身区，架空层设置亲子乐园与欢聚盒子，适配不同年龄段需求。✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
同时，依托住宅新规红利，项目实现了产品力的升维。
首推的建面约119-143㎡纯改善户型，通过阔大阳台的比例，采用宽厅、多阳台、270度飘窗等设计，重构了莘庄的居住尺度；✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
▍建面约119m²三房户型
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安高·海印华庭建面约119m²大三房的室内空间与常规新房建面约140m²左右的大三房相比，客餐厅、客厅阳台、两个次卧和公卫的空间都更大✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
换句话说，项目在119㎡里，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率约86%（含飘窗、阳台等；最终面积以测绘数据为准）✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这意味着，你为买安高·海印华庭每一平米付的钱，几乎都用上了
▍建面约143m²四房户型
建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是很难的✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
但事实上，安高·海印华庭建面约143㎡的实际使用率做到了约92.9%（最终面积以测绘数据为准）
超大阳台+约6.3米开间+多飘窗（次卧270°飘窗），这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
装标方面，更是对标高端改善，厨房搭配高品质9件套、华为全屋智能、全屋超级收纳体系、杜拉维特+汉斯格雅卫浴等配置，贴合改善家庭的日常居住需求。
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项目143m²创意样板间实景图，仅供参考
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项目143m²创意样板间实景图，仅供参考
可以说，在总价可控的范围内，你在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子，也是功能与总价之间最均衡、最好的选择。
莘庄过去10年不曾有过的
纯改善低密住区✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
老实讲，过去10年来，买进莘庄新房的机会屈指可数！
来看数据：
2016年至今，闵行供应了超5.39万套新房
而身为开发更早、更成熟的城市副中心，莘庄的新房供应只有1268套，占比仅约2.35%✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
而且，从供应占比走势来看，未来莘庄的新房供应还会继续走低，大家且买且珍惜！✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
安高·海印华庭不仅是2025年莘庄的新房供应独苗，更是带来了过去10年板块内0供应的叠墅产品
① 莘庄过去10年不曾有过的小高层+叠墅组合
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莘庄近10年的新房供应，主要以偏刚需的高层社区为主，这就使得大量追求低密度、高品质居住体验的改善型客户，在莘庄内面临这 “无房可换”的处境
安高·海印华庭的“小高层+叠墅”组合，相较于常规高层社区，在居住的各个层面都是碾压级的存在！
② 莘庄内少有的纯粹高端社区供应
另一个关键事实是：在近几年的时间里，莘庄板块没有一个建面约119㎡以上的纯粹高端社区✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
项目周边新房项目的起始面积普遍在57-104m²，对于改善置业来讲并不友好！
而安高·海印华庭的出现，扭转了这种局面，起始面积约119m²的纯改善社区，精准匹配莘庄改善置业需求！
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那为什么一定要买纯粹的高端社区？
首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的
其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：
·社区氛围不再纯粹： 您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同
·公共资源趋于紧张： 电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低
·资产价值易受扰动： 小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
不夸张地说，这样的置业机遇，莘庄过去10年不曾有，未来也很有可能不再有！
项目入市在即，建面约119m²起小高层+叠墅产品，改善置业千万不能错过！
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大尺度阳台+全卧飘窗的神级户型
重新定义居住效率新标准
再来看产品力：
作为建筑新规出台后，莘庄首个新房项目，安高·海印华庭的登场，将彻底改写区域楼市格局：
① 在莘庄，此后住宅可能只有两类：安高·海印华庭和其他
其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品
安高·海印华庭：产品的每一个环节，都领先了当下市场一个身位，是当下，乃至未来10年区域升维式作品！✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
② 安高·海印华庭将引领莘庄乃至整个外环外未来的定价权
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱
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而全新迭代的户型设计，是安高·海印华庭最核心的定价权所在，项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过巧妙设计，实现空间功能、尺度的最大化
· 建面约119m²三房户型✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
安高·海印华庭建面约119m²大三房的室内空间与常规新房建面约140m²左右的大三房相比，客餐厅、客厅阳台、两个次卧和公卫的空间都更大
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换句话说，项目在119㎡里，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率超过90%（含飘窗、阳台等；最终面积以测绘数据为准）✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
这意味着，你为买安高·海印华庭每一平米付的钱，几乎都用上了
· 建面约143m²四房户型
建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是很难的✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
但事实上，安高·海印华庭建面约143㎡的实际使用率做到了约92.9%（小胖看房专业建筑师测算；最终面积以测绘数据为准）
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超大阳台+约6.3米开间+多飘窗（次卧270°飘窗），这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：
全新迭代的户型设计，再加上约4000元/m²的装修标准和新规带来的产品设计升级✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
可以说，在总价可控的范围内，你在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子，也是功能与总价之间最均衡、最好的选择
3公里内浓缩上海西南之精华✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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纵享同级顶配商业
最后来说说项目的高能生活配套：
安高·海印华庭位于莘庄的核心，在生活配套方面，不管你是穿拖鞋下楼，还是茶余饭后骑自行车出门，抑或周末开车带家庭逛街，可谓全维度便捷与高规格
1、4轨交汇+5条快速路
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项目周边1、5、12、嘉闵线（在建中）交汇，便捷直达城市高能核心！
通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地
示意图
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通过1号线，可以直达上海南站、徐家汇、淮海中路、人民广场等地
而嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道
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自驾上，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点
2、市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！
商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约1.4公里
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实景图，来源网络
莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！
除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心
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如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！
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3、全龄化教育资源一站式配齐！
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在教育资源上，闵行是公认的教育强区
其中，莘松中学（水清路分校），距离项目仅约200米
莘光学校、闵行实验小学等，都在步行范围内！(仅为周边学校资源闸述，幼儿园、小学、中学等教育设施的就谈政策均以政府教育主管部门规定的方案为准，期房不承诺学区)
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4、近享优质医疗，为家人健康保驾护航！
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直线距离约3km范围内闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院莘庄社区卫生服务中心等优质医疗资源汇聚
闵行中心医院实景图
5、一步生态绿地，松弛生活就在眼前！
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生态方面：淀浦河生态长廊、闵行文化公园、闵行体育公园、智联公园(规划)、黎安公园、梅陇生态园、莘庄梅园、春申湖等优质森氧资源汇聚
项目一侧是淀浦河南侧绿地和口袋公园，未来生活于此，清晨傍晚，即刻享受日常生活的悠闲惬意✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
淀浦河南侧绿地入口效果图 图源闵行体育
说句实在话，安高·海印华庭周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区
总结一下：✅安高·海印华庭售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海安高·海印华庭营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
在闵行、主城区，新房的选择很多
但如果您在寻找的，是一个能凭借其地段能级、神级户型和醇熟配套，在未来10年都能站稳定价权的资产
那么，莘庄城市副中心新一代住宅的开篇之作——安高·海印华庭，不容错过！
值得一提的是，项目除了小高层产品外，还有莘庄10年来“0”供应的叠墅产品，这无疑是外环外改善置业的优质之选，全闵行改善客户哄抢的场景几乎可以预见！
2025年全新高定改善作品
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安高·海印华庭
将推建面约119-170m²小高层&叠墅产品
抢占城市副中心稀缺改善机遇！
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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