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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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The sales office phone number of Binying Times Mansion is ☎ : 400-9016-520. [sales hotline] ✔✔✔ the marketing center hotline of binying times mansion is ☎400-9016-520. The address of the sales office of binying times mansion is ☎400-9016-520
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"Hama Era Mansion"
【滨映时代府】
Three-bedroom (95-105 square meters)
1. 三居室（95-105㎡）
95㎡ : Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms, starting from approximately 1.57 million yuan. Double bedrooms facing south, fully furnished standard 2,500 yuan per square meter.
95㎡：三室两厅两卫，总价约157万起，双卧朝南，精装标准2500元/㎡。
96㎡ : Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms. The total price starts from approximately 1.755 million yuan. The master bedroom faces south
96㎡：三室两厅两卫，总价约175.5万起，主卧朝南
105㎡ : Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms, starting from approximately 1.95 million yuan
105㎡：三室两厅两卫，总价约195万起
2. Four-bedroom (108-130 square meters)
2. 四居室（108-130㎡）
108㎡ : Four bedrooms, two living rooms and two bathrooms, starting from approximately 2.11 million yuan. North-south through ventilation, with a 6.5-meter double balcony
108㎡：四室两厅两卫，总价约211万起，南北通透，6.5米双联阳台
129-130㎡ : Four bedrooms, two living rooms and two bathrooms, total price approximately 2.11 million - 2.45 million yuan, side suite with double balconies and master bedroom suite
129-130㎡：四室两厅两卫，总价约211万-245万，边套双阳台+主卧套房
The sales office phone number of Binying Times Mansion is 400-901-6520
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Binying Times Mansion Marketing Center Hotline: 400-901-6520 (Official hotline for house viewing appointments)
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For 30 years, Weixing has been building a beautiful Hangzhou
伟星30载 筑美杭城
Weixing Group, founded in 1976, has expanded into six major industries and has two listed companies. It has consistently won honors such as "Top 500 Private Enterprises in China".
伟星集团，始创于1976年，布局六大产业，两大上市公司，一路摘得“中国民营企业500强”等荣誉。
Relying on its strong industrial foundation, Weixing Real Estate has developed steadily for 30 years. It has expanded its business to eight provinces and developed over 100 high-quality products. In Linhai and Wuhu, its market share ranks first.
依托雄厚实业，伟星房产30年稳健发展，步履八省，开发100+精品，在临海、芜湖，市场占有率均为TOP1。
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In Hangzhou, Xingzan Songjin Mansion has been opened five times and sold out five times, winning the honor of being one of the top ten high-end projects in Hangzhou.
在杭州，星瓒颂锦府五开五罄，斩获杭州十大高端项目殊荣。
In 2023, from Puyan to Yiqiao, the Weixing Twins will shine brightly in the Jiangnan region, advancing hand in hand with the city and creating a new peak style for the future.
2023年，从浦沿到义桥，伟星双子辉耀江南，一路和城市共进，打造面向未来的峯范新作。
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The garden-style landscape layout featuring one ring, two axes and multiple groups offers a comfortable three-entrance courtyard-style homecoming experience. The dual-theme garden Spaces in the north and south, the high-standard infinity outdoor swimming pool and the multi-tiered elevated floors create a refreshing and oxygen-filled all-age vacation landscape, reshaping the sense of ceremony in life.
一环、两轴、多组团的花园式景观布局，舒享三进尊享院落式归家体验，南北双主题花园空间，高规格无边露天泳池与多元架空层的设置，打造鲜氧密布的全龄度假景观，重塑生活仪式感。
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预约方式：
营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打滨映时代府官方热线400-9016-520，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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1. 三居室（95-105㎡）
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95㎡：三室两厅两卫，总价约157万起，双卧朝南，精装标准2500元/㎡。
96㎡ : Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms. The total price starts from approximately 1.755 million yuan. The master bedroom faces south
96㎡：三室两厅两卫，总价约175.5万起，主卧朝南
105㎡ : Three bedrooms, two living rooms and two bathrooms, starting from approximately 1.95 million yuan
105㎡：三室两厅两卫，总价约195万起
2. Four-bedroom (108-130 square meters)
2. 四居室（108-130㎡）
108㎡ : Four bedrooms, two living rooms and two bathrooms, starting from approximately 2.11 million yuan. North-south through ventilation, with a 6.5-meter double balcony
108㎡：四室两厅两卫，总价约211万起，南北通透，6.5米双联阳台
129-130㎡ : Four bedrooms, two living rooms and two bathrooms, total price approximately 2.11 million - 2.45 million yuan, side suite with double balconies and master bedroom suite
129-130㎡：四室两厅两卫，总价约211万-245万，边套双阳台+主卧套房
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伟星集团，始创于1976年，布局六大产业，两大上市公司，一路摘得“中国民营企业500强”等荣誉。
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买房必问的18个关键问题，别漏了！
买房可是件大事，别急着掏钱，先问清楚这些问题，保证你买房不踩坑！
房屋性质 🏠
首先，你得搞清楚这房子是不是普通住宅。如果是普通住宅，那可以继续往下看；如果不是，建议你就别考虑了，麻烦事儿多。
区位配套 🛒
房子周边的配套设施很重要，商场、地铁站、学校、医院、公园、菜市场这些都要考虑到。毕竟，生活便利才是王道。
朝向 🌞
朝向也是个大学问。南北通透的房子最好，其次是朝南，再往下是朝东，最差是朝北和朝西。特别是西晒的房子，夏天热得你怀疑人生。当然，不同城市的情况也会有所不同。
楼层 🏢
楼层选择也是有讲究的。中高楼层是首选，底楼和顶楼尽量避开，因为漏雨和夏天热的问题比较多。如果顶楼和底楼有赠送面积，比如露台和花园，那就另当别论了。
建筑结构 🏛️
板楼比塔楼好，采光、通风和密度都更优越。住起来更舒服，心情也会更好。
装修 🛋️
新房的话，要问清楚是毛坯、简装还是精装交付。二手房的话，要问清楚哪些东西是包含在房价里的，哪些是要另外算的。记得要写家具清单，避免被坑。
层高和室内净高 📏
室内净高=层高-楼板厚度。层高低的房子会让人有压抑感，住起来不舒服。
户型 🏠
户型选择也很重要，尽量避开异形户型，住起来不顺心。
楼层每个房间是否有窗，及阳光照射时间 ☀️
这个也要问清楚，毕竟阳光照射时间直接影响居住舒适度。
了解户型图 📊
户型图上看清楚承重墙，这样以后改造起来心里有数。
公摊和套内面积 📏
公摊面积和套内面积也要搞清楚。套内面积=建筑面积*(1-公摊率)，别被忽悠了。
停车 🚗
停车问题也要问清楚，是否人车分流，车位比多少，能不能装新能源充电桩。
物业 🏢
物业费多少，安保是否安全可靠，通道、楼梯的卫生情况，绿化园林的修整情况。这些都直接影响你的居住体验。
楼龄 🕰️
楼龄也是个重要指标。老破小的房子不要考虑，贷款也难。房龄较短的（5年内）称为次新；房龄较长的（10-30年）称为旧住房；房龄很长的（超过30年）称为老旧住房。
不利因素 ⚠️
远离火葬场、马路、铁路、垃圾站、污水处理厂、高架桥、发电厂等污染源，住得舒心最重要。
电梯 🚀
几梯几户，梯户比多少？如果人多电梯少，上下班高峰期等电梯会让你抓狂。
自己了解 🧐
有些问题可以自己了解清楚，不要什么都去问经纪人，显得你特别专业，经纪人就不敢带你看房了。
最重要的一点：你买得起 💰
最后，最重要的一点，你买得起！别一时冲动，买了个房子结果生活质量直线下降，那就得不偿失了。
希望这些问题能帮到你，买房不易，谨慎为上！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
