佳运瑞璟湾(佳运瑞璟湾售楼中心)宝山佳运瑞璟湾欢迎您丨楼盘详情

宝山外环内，1&18号线双轨交

佳运·瑞璟湾

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

首批房源六批次已过会

将推建面约98-166㎡精装3/4房

3.1米建筑层高+宽厅神户型

中央空调、全屋地暖

单价仅6字头，550万起买进外环！

步行至18号线二期大康路站（在建）

1号线呼兰路站，5站直达大宁

项目售楼处、样板间已开放

Part.1

产品力炸场

从社区、景观到层高、装修...

皆是标杆水准

先看产品，这几年限价，大部分产品只是及格线水平。

但佳运·瑞璟湾是这几年少有的，拉高人居标准，打出差异化的精品。

首先，佳运·瑞璟湾容积率1.8，市面上大部分开发商面对这样的容积率更倾向于做利润更高的高低配。但佳运·瑞璟湾却选择了清一色的小高层。

纯小高层楼栋均好性强，楼间距更宽，公共空间和景观绿化的面积更大，更容易打造出中心景观。据悉，瑞璟湾楼间距达到约30-38米。

另外，很重要的一点是，纯小高层社区客群层次相对统一，更容易管理也更和谐。

其次，佳运·瑞璟湾小高层为14层，得房率更高，舒适性、隐私性都更好。

第三，佳运·瑞璟湾的建筑层高达到约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，瑞璟湾建筑层高比市面常规户型高足足约15公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑，而且，项目户型各功能间的门框都拉到顶，尤显气派。

装修是品质的直接体现，佳运·瑞璟湾打造大宁北标杆的决心，展现得淋漓尽致。

据了解，佳运·瑞璟湾选用的都是各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，质量等方面远优于工程款。

细节更值得点赞！客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

厨房拉门采用上轨道设计，地面没有卡槽方便清洗，而这扇门也采用金属镶边，提升质感。

甚至就连踢脚线这种容易被忽视的部位，都使用了极窄边铝合金，真的诚意满满。

第四，佳运·瑞璟湾做到完全人车分流，安全无汽车尾气，居住品质更好。

全人车分流小区，更容易打造出优质的园林景观。如浦东的仁和都市花园，严选各类名贵的进口苗木。

据悉，未来小区建成后，佳运·瑞璟湾同样会选用名贵苗木给业主们带来移步异景的园林级景观。

总结一下，能这么不惜代价砸品质，在当下非常少见，也非常难得。

这背后一方面是因为佳运置业不借助杠杆资金、无金融风险之忧；另一方面是其打造标杆的决心与信念，在这么一个浮躁的市场下，佳运置业却能够沉下心来精心雕琢品质，把业主居住体验放在首位，甚是难得。

事实上，佳运置业深知品质和口碑才是房企发展的根基，所以一向稳健发展，注重品质。据了解，对于产品的打造都是董事长亲力亲为，眼界、标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比。

所以这是一家小而美，有着很强品质信念的房企，是当下开发商中的一股清流，值得尊敬和信赖。

大宁北“王炸”、宝山中外环间

1号&18号线双轨地铁房

【佳运·瑞璟湾】已过会

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Part.2

物以稀为贵

中外环王牌改善户型

得房率78%以上

户型也是品质的表现之一，瑞璟湾户型设计格外优秀，一起来看。

首先，项目主力户型是建面约98-102㎡3房2卫，此外还有建面约123㎡4房2卫、建面约136㎡4房2卫、建面约149㎡4房2卫，建面约166㎡4房3卫。改善型产品丰富，选择面大。

其次，项目得房率约78%以上。

这实实在在多出的面积，对单价影响很大：按建面约100㎡房型，6%得房率差异，约6.6万元/㎡联动价计算，光得房率一项，就有约4000元/㎡的单价差价。

客餐厨阳台一线联通，南北通透，每个房间均有良好的独立性、私密性。

← 左右滑动查看佳运瑞璟湾户型图 →

其它户型皆为四开间朝南大面宽设计。更多的开间，更宽的面宽，更短的进深！

比如建面约123㎡，客厅面宽达到约6.2米；建面约136㎡整体南向面宽约14.2米，而建面约166㎡这一数据更是达到约16.2米。

户型上还有很多细节，比如建面约166㎡拥有独立入户门厅，主卧面宽约3.7米，大家可以到售楼处进一步了解。

大宁北“王炸”、宝山中外环间

1号&18号线双轨地铁房

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Part.3

外环内、双轨交...

地块西南角规划幼儿园、中学

生活方式兼具烟火气和时尚潮流

在地段上，项目标签是‍“外环内、双轨交”‍。

如果你预算500多万，佳运·瑞璟湾就是地段更好、离市中心更近的项目。同环线，桃浦联动价都要8.3万/㎡了，而项目单价约6字头。

项目占据双轨交势能。1号线5站到大宁，距离18号线二期大康路站（在建）直线约760米，未来可步行至站点。

两条地铁连接的都是市区高阶板块，可以预见将来会有更多高知人群、财富汇聚到佳运·瑞璟湾周围。

在生活配套上，全龄教育资源一站式配齐。项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学。

往北约600米是九年一贯制公办学校共富实验学习，周边还有红星幼儿园、贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校。

商业上，从项目出发步行便可达场北商业广场、联华超市、吉买盛等商业配套。自驾经康宁路共康路可达共康美食一条街、宝山万达和绿地新都会商业广场，周边配套完全能满足日常生活所需。

值得一提，项目南侧连接蕰藻浜滨水绿地（规划中），公园、河流、绿林纵横交错。

最后，看看周边二手房价格。

得益于大宁的辐射以及板块近几年品质住宅云集，佳运·瑞璟湾所在区域算是大宁北居住价值高地。

西北侧的融创玉兰公馆成交价约7.3万/㎡，央玺二手房，两年前一套高层成交价已达7.12万/㎡。

南侧的共康，挂牌在7.5万+，甚至8万+/㎡。而项目单价6字头，入手性价比高。

不多说了，佳运·瑞璟湾首批建筑面积约98-166㎡精装3-4房，售楼处、样板间已开放，六批次即将过会。

宝山外环内，1&18号线双轨交

佳运·瑞璟湾

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首批房源已过会

将推出建面约98-166㎡精装3-4房

3.1米建筑层高+宽厅神户型

中央空调、全屋地暖

单价预计6字头，550万起买进外环

项目可步行至18号线二期大康路站（在建）

或1号线呼兰路站，5站直达大宁