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往800方的超级空间去卷，逐渐成为趋势。「豪」出性价比，是大平层继续引领市场的一个方向。

这也意味着，更具性价比的300方大平层，卖一套少一套了。

而在这个逐渐稀缺的300方大平层赛道里，在老萧山人更爱的南门江豪宅区，汇宇·汇而泰又卷出一个新的方向，推出层高约4.75米的360方「空中平墅」，打开我们对于「墅式生活」的全新想象空间。

△ 汇而泰项目效果图

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大平层的next level，现在分出了两条赛道：

一条是在平面空间拓展出imax级的视觉效果；另一条，则是把纵向空间拉向「云幕」级。前者是在过去的基础上追求更大，后者带来的则是颠覆式的生活体验。

汇而泰约360方的大平层，层高达到约4.75米，这是什么概念？

举几个例子：水电新村层高约3.6米、湖墅地王约3.5米、武林壹号和蓝色钱江层高约3.4米、上海的汤臣一品约3.3米。

相比这些我们耳熟能详的住宅豪宅，汇而泰遥遥领先，拥有「比传统豪宅更豪」的空间感。放在大平层届，也很少有对手。

这不是简单的「高」，而是把别墅的纵向灵魂植入平层躯体。

也就是说，汇而泰可以把你的生活坐标系，从之前的X轴，延伸到X+Y轴，不仅气势拉满，还可以衍生出「墅式场景」。

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△约360方大平层东边套装修效果图

玄关处，在近5米的进口石材墙面上，不管是挂上收藏的名画，还是摆放淘来的艺术品，灯光一洗，立刻有了「私人博物馆」的范儿；

一整面通高的酒柜，不仅是一种装饰，当客人来访，借着酒梯从半空中「摘」下一瓶82年的拉菲，仪式感瞬间爆棚；

或者让整面墙都变身「知识瀑布」，装上一架书梯，大概是每个爱书人的梦想；再大胆一下，在半空中悬出一座透明冥想舱，体验下让灵魂和身体一起登高的美妙；

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△约360方大平层西边套装修效果图

部分功能房也可以隔出两层，做一间loft套房，可以用滑梯代替楼梯，给孩子造一座「梦幻城堡」；

爱宠人还能给自己的毛孩子留一条「空中跑道」，让它们贴着天花板在空中奔跑……

因为是毛坯交付，在汇而泰，这些看似天马行空的想象，在约4.75米的超高层高里，都可能变成现实。

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同样，你也可以根据自己的喜好进行装修设计，甚至连户型都能实现「定制化」。

比如，关于客餐厅，有人喜欢横厅的大视野，也有人偏爱竖厅的阳光大餐桌，众口难调。在汇而泰，这个近100方的空间，就是一张给你留白的画布，想怎么来，自己说了算。

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△约360方大平层东边套装修效果图

再比如，需要几个房间，每个家庭也都各不相同。

汇而泰预留有最多5个房间，你可以独享一个50方的主人空间，也可以设计出三间套房。

因为是原生大平层，汇而泰在设计时，就充分考虑到了空间的利用，客餐厅是无柱设计，那些影响视觉的障碍物像「隐形」了一样，空间的划分也更自由。

同时，换来的还有超高得房率。

更绝的是，它还带来另一个超乎寻常的空间：270度的跑道阳台，进深约1.5米，总长度居然超过40米！

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△约360方大平层西边套装修效果图

这意味着，你又多出一个超过60方的「环景空中庭院」，与大自然亲密接触。

摆上一台跑步机，健身房就被「搬」到了阳台上，一边踩步，一边呼吸着早晨清冽空气的香甜味儿；或是搭一个mini小酒吧，配上高脚凳，悠闲地喝一杯下午茶。

考虑到客群的高端属性，汇而泰还特别设计了三梯两户，家政与主人电梯各自分开，并且有单独的家政套房，独立设置在楼上。

而这样一套可以随心定制的大平层，只要约520万起！

当北干、市北、奥体等豪宅区的房价直线飙升到1500万级、3000万级，南门江豪宅区的汇而泰却选择「加量不加价」，是真正的超高性价比。

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汇而泰的「环景空中庭院」，从里面看，是家的延伸，从外面看，则是一道城市风景。

这源于曲线女王扎哈的设计灵感。这位建筑大师曾把一个个「凝固的波浪」种进伦敦、米兰和迪拜，汇而泰则把她的曲线灵魂带到了南门江。

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△ 汇而泰大平层效果图

独特的游艇流线立面，正是向蜿蜒流淌的南门江，一次致敬。

大面积玻璃立面+铝板，犹如给建筑套上一层波光鳞甲，让汇而泰在南门江豪宅区独树一帜。

4幢原生大平层围合式布局，让生活的内容丰富多彩。

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△ 汇而泰景观效果图

约5000方微度假园林，是自家的后花园，户均约450方的景观，在自家楼下的风景里，都能享受度假的chill感。

「水上森林」是静谧一角，倒映着建筑的光泽，在这里可以悠闲自在的林下漫游；

旁边半围合的室外会客厅，「长」在水庭中央；下沉式会客卡座，可以享受独处时光，也可以和邻居友人聊聊时事财经。

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△ 汇而泰景观效果图

泛会所架空层里，还有茶室、棋牌、亲子、书享、健身等不同的功能空间，满足不同年龄层的需求。

约260米的风雨连廊，串联起景观和各个楼幢，为「度假生活」又增加了一条没有日晒雨淋的动线。

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△ 汇而泰整体鸟瞰图

不仅如此，汇而泰自身是一个建面约21万方的综合体，包括约2.2万方商业以及一幢酒店和两幢办公楼等业态，这不仅意味着更完善的楼下配套，更重要的是这里有超强浓度的商务配套，甚至可以实现穿着布鞋步行办公的轻松惬意。

而南门江的老城生活状态，也可以完全保留。南门江水系沿岸一连串的公园，萧山中学、萧山第一医院、浙二总部（在建）等等，老城的顶级资源都在身边。

当然也少不了商业，汇而泰南侧一街之隔，就是约23万方的萧山银泰，吃喝玩乐都能一网打尽。

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南门江不仅仅是萧山第一个商务区，很多萧山企业从这里起步，也是萧山第一个豪宅区，早在2000年前后，南门江就出现了200方的大户型豪宅。

20多年来，南门江至少已经有1100套200方大户型，但目前的二手挂牌量却不足百套。

南门江为什么能被如此惜售？是舒适度、成熟度，甚至是老萧山人的故土情节，让这些富人们舍不得离开。

如今的南门江，也进入焕新时刻。

△ 汇而泰项目效果图，与银泰一街之隔

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萧山银泰逐渐坐稳南门江的商业中心，预计到年底，通城快速路将首次进入萧山老城核心区，这又是一件改变萧山老城的大事。

汇而泰南侧的南秀路，就设有出入口。从这里出发，就能更快捷地通往奥体、钱江新城等区域。老城的闲适和新城的璀璨，也将可以无缝切换。

步行一两公里，就能走到知章公园、南江公园等，这个距离不远不近，饭后遛弯刚刚好。

过去，南门江主要是沿着市心南路发展。现在，随着萧山银泰的落地、通城快速路的深入，在汇而泰和萧山银泰周边，商业、交通、生态优势越发明显，这里正逐渐成为南门江的新核心。

也正因为此，舍不得离开南门江的老萧山人，想原地改善，汇而泰将给你多一个选项，实现毛坯大平层的「定制改善」。

9月29日，汇而泰样板房正式开放，首开限时福利，仅520万起！这样的高性价比，这样的高产品力，还是你从未见过的空中平墅，这是2025年杭州豪宅井喷潮中最稀缺的珍品，也是南门江豪宅群最为难得的一次革新。

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萧山的历史变迁与行政调整

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萧山历史变迁

萧山，这座因地域变迁而备受关注的城市，其历史可追溯至唐天宝元年（公元742年），那时越州永兴县更名为萧山县，为萧山的发展揭开了新篇章。萧山的历史可以追溯到唐天宝元年，随着北宋中期钱塘江主泓北移及至清乾隆年间的江流稳定，推动了萧山发展的历史性转折。萧山，又称萧然山，得名于越王勾践在此败退后的萧然景象。随着北宋中期的钱塘江主泓北移，至清乾隆年间，江流稳定于河庄山与今北岸海塘之间的北大门，这使得原本属于海宁县的南部地区被钱塘江隔开，管理不便。在嘉庆十六年，浙江巡抚罗长麟采纳了萧山人汪辉祖的建议，向清廷上奏并获批准，将海宁钱塘江南岸的土地划归萧山管理，这一举措进一步推动了萧山的发展。随后在嘉庆年间，经过建议与批准，萧山的管辖区域进行了调整，从而进一步促进发展。

◉ 管理制度的调整

1950年代，萧山的行政区划经历了一系列变动。1950年10月，绍兴县的部分地区，包括青化、进化、城山等15个乡以及临浦镇的一部分，被划归至萧山县。同时，萧山县的钱清镇则划回绍兴县。到了1956年2月，绍兴县安昌区的东湾、夹灶、塘北等11个乡又被划归至萧山县。而在此之前，萧山县的进化区的莲东、莲西、夏履3个乡已经还给了绍兴县。同时，萧山县河上区的安山、桃源、径游3个乡以及尖山乡的谢家、新河口2个村被划归至诸暨县。不过，在1957年3月，这些地区又重新划归至萧山县。这些变化显示了当时区域行政管理上的灵活性。

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1.行政区划的调整与围垦

◉ 行政区划的调整

在1950年和1956年间，萧山县及其相邻地区的乡、镇行政归属经历了多次变更，这些举措反映了当时为了行政效率和区域发展所做的努力。地域的频繁调整显示出在那个时代，行政管理上对于区域发展的灵活应对。

◉ 大规模围垦活动

从1966年开始的大规模围垦活动极大地扩展了萧山的县境面积，这些工程主要集中在钱塘江周边，是发展进程中重要的自然改造活动。经过这些围垦活动，萧山的县境面积有了显著的扩大。这些围垦区域主要分布在钱塘江的北、东、西三面，以及南部的南沙大堤。而至1996年，部分区域被设为滨江区，最终确定了现在的萧山行政区域范围。1996年5月8日，原属于萧山的西兴镇、长河镇、浦沿镇被设立为滨江区，从而最终形成了现今萧山的行政区域范围。