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融创未来金融城
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不知道大家最近有没有发现，在两三年前，大家在楼市关注的热点都是大虹桥，毕竟那里新房市场热度空前，积分高到吓人：
蟠龙天地，6.15万元/m²，2020年10月首开时948套房3715组认购，平均4人抢1套，场面非常壮观；
虹桥悦澜，6.13万元/m²，2021年6月开盘时上海有了积分制，78.36分当时创下了全市最高，成为大虹桥开盘史上的奇迹；
万科天空之城，5.86万元/m²，2021年7月开盘时积分同样高到76.52分。
放眼望去，大虹桥都是一派抢房的盛景，没有人看得上唐镇。
当时的唐镇，融创未来金融城低调开盘，6.8万元/m²。自从2021年首开创下61.3分、二开56.28分的记录后，融创后续开盘无一触发积分；
但是时间放到现在又不一样了！
市场变化的实在有点快。
而今唐镇和大虹桥终于有了高下之分！
华发半岛华庭，7.06万元/m²，今年3月份首开时335套房1644组认购，最终触发75的高分；
华发二期刚刚结束的认筹，二期1批次238套房1000组认购，二期2批次246套房1040组认购，同样又是70+的高分！
还有即将开盘的安高申宸院，市场预估也是70+的高分。
而回头再来看大虹桥
如今新房积分已经崩盘
中铁虹桥逸都，6.2万元/m²，一期64.51分，二期61.22分，三期56.29分，越来越低；
柏悦前湾，6.48万元/m²，三次开盘45.12分、57.54分、52.6分，都不高；
虹桥灿耀星城6.3万元/m²、中建颐璟臺6万元/m²，双双无缘积分，认购人数都不足；
大华紫樾府，6.6万元/m²，一期同样遗憾未能触发积分，二期也仅55.55分；
象屿招商蟠龙府二期，6.2万元/m²，已经降到了45.95分；
虹桥公馆三期，6.38万元/m²，最近积分低到27.52分，直接崩了！
可能到这里大家也会问一句，楼市不就是风水轮流转吗，唐镇就不会成为下一个积分崩盘板块吗？
其实大家要知道，上述所列的大虹桥新房主要位于供货主力徐泾，站在徐泾背后的是虹桥商务区。
而站在唐镇背后的是张江科学城，徐泾与唐镇的较量，也是虹桥商务区和张江科学城的较量。
唐镇从业人员约7万人，产业规模约2300+亿元，是张江科学城内的一块金融科技产业高地。
说白了，这里是产生高收入群体的地方。
所以我们能看到，唐镇的购买力为什么那么大，新房积分为什么那么高，它可不是几家开发商搬走就没人的板块！
浦东唐镇地铁盘
「融创未来金融城」
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预计下周取证认购
推出建面约92-135㎡三房四房
共314套
均价约6.8万/㎡！
当然了，说到融创未来金融城，很多小伙伴非常、特别、极其的关心唐镇融创未来金融城的施工进展！
因为项目去年下半年突然传出“暴雷”风险，但据小编所知，金融城的融资问题在年底已经解决，并且项目个地块的建设正在有条不紊的进行中。
接下来我们放上房在上海实拍远景和近景各一张，方便大家看得更清楚👇
13A-01地块👇
13A-01地块是融创未来金融城目前进度比较快的项目（也是最早开工，最早销售的项目，2021年7月开盘），目前在进行外立面安装、内部装修等工程。
13C-01地块👇
13B-01地块👇
13D-02地块👇
13D-06地块👇
08B 08C地块👇
08B地块如图所示👇：
户型分布如下👇
全套户型图官宣👇
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01
上文我们提到唐镇新盘几乎每上新一盘就日光一盘，这热度从何而来？
和张江不无关系。
张江科学城核心地段是北部科技创新核及张江城市副中心，理所当然是张江置业人群的首选。那也理所当然的，它的购房门槛也在逐年上升。
去年7月，张江核心区终于迎来新地块，房地联动价83000元/㎡，预计今年入市。而两年前的中建朗阅府均价是7.2万，如今不到两年涨了1万+，可想而知张江板块的置业门槛在日益拔高。
那购房预算没有800万的人去看哪里？
主力供应的周康、唐镇板块的项目相继售罄说明了一切。
以周康板块为例，2021年的顶端入围门槛在71.2分；去年的浦发东悦城入围分一度高达92.1分，需要基础分60分+214个月社保，几近满分。
唐镇的例子前文已经列举过了，近两年都屡次触发积分。
谁让唐镇是张江东拓区的第一站呢。
唐镇位于最新上海市主城区范围的“锯齿”状范围外边缘，被张江、金桥、川沙三个主城副中心包围。
唐镇未来更依托张江，张江还远未建成，现扩区到220平方千米，双子塔在建，能为唐镇的客群提供坚实的后盾。
其次，唐镇虽然没太大规划，但本身产业基础不错，有卡园、张江集电港、金桥南区等，能为区域提供一定的购房力。
第三，唐镇还有很多地，像2号线唐镇站规划了TOD，创新中路站在建百万方大城，王港社区城市更新，唐镇北规划了16宫格。
2005年唐镇开发伊始就以独栋别墅为主，诸如白金瀚宫、棕榈泉花园、金爵别墅等。
2011年绿城玉兰花园上市，300平大平层报价6万/㎡，房价已经不输市区。
目前，唐镇板块今年有5个盘入市，包括安高申宸院、华发半岛华庭、浦发唐城、浦发虹湾、融创未来金融城08地块。
率先打响第一炮的是2月底认购的华发半岛华庭。
华发半岛华庭335套房源，最终认购组数有1683组，认购率高达502%！积分不足70分的销售直接劝退！（最后积分锁定在75分）
02
关注该盘许久的小伙伴应该知道，它是个百万方TOD大城，不仅包括融创未来金融城住宅，还有未来的社区卫生中心、约1500㎡菜场、商业、办公、三甲医院、幼儿园、小学、初中等。俨然一个微缩城市，业主的日常生活在家门口就能完成。
那么是“画大饼”还是“神笔马良”？
我们也拿到了最新进展！
12B-01地块小学项目👇
小学教学楼等建筑主体工程已完工，外立面墙体、门窗等施工和安装中，即将进行供电、供水、运动场地等工程的施工。
13C-03初级中学项目👇
教学楼等建筑主体工程已完工，在进行教学楼外立面、弱电、供水、消防等工程的施工。
虽然距离完工还有段日子，但能保证后期业主入住时是有足够教育资源支撑的，此项目片区内将会规划五所学校，包括两所幼儿园、两所小学和一所中学。项目销售表示，这些教育资源配套设施届时将会和房屋同时交付。
而因为项目体量大，业主多，后续引进优质教育资源也是有盼头的。
另外小区外西南角规划有一处约建筑面积为3600㎡的邻里广场（2.0版标准化菜市场 ），将配置生鲜超市，便利店等日常生活配套；小区外北侧规划一处配置２条线路的公交首末站，似乎已经能看得见未来这里的烟火气了。
并且项目距离2号线创新中路地铁站约800米；距离2号线华夏东路地铁站约1.5公里。从这里乘坐地铁2号线，35分钟左右可到往陆家嘴、人民广场、南京东/西路、静安寺等核心位置。
项目距离阳光天地约3.1公里；距离恒生万郦广场约3.5公里。（商圈内有包括海底捞、肯德基、麦当劳、星巴克、盒马鲜生、永辉超市等商铺，吃喝购物一应俱全，算是相对比较完善的商业综合体，基本上可以满足日常生活所需。）
阳光天地
总结
所以融创打造的未来金融城，并不是一座简简单单的郊区大城，更多的，是全新生活场景的搭建，未来生活在这里，不仅有产业有人口还有烟火气，在它价值无限放大的前夜，抢占先机无疑是明智之举。
浦东唐镇
距离北侧的创新中路地铁站仅800米
「融创未来金融城」
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