保利永兴里(售楼处)首页网站-保利永兴里销售中心(营销中心)-保利永兴里楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

保利永兴里售楼处电话：400-8558-224✔✔│保利永兴里官方售楼处地址发布：上海静安保利永兴里官方售楼处电话400-855-8224

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利·永兴里是位于上海市静安区内环核心的高端住宅项目，由保利集团开发，主打低密墅居与高得房率产品，兼具稀缺地段与品质设计。以下是综合信息整理：

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】 上海静安

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

一、基础信息

地址：静安区永兴路173号（展厅位于普济路88号静安国际中心B座9楼）

类型：包含高层住宅与风貌别墅，容积率2.5，绿化率35%

开发商：上海保铧置业有限公司（保利旗下）

开盘时间：2024年12月首开，别墅实景示范区已于2025年7月开放

二、产品亮点

地段价值

项目地处静安国际中心板块，3公里直达外滩、陆家嘴，毗邻苏河湾商圈及地铁3/4号线宝山路站，周边覆盖大悦城、闸北实验小学等优质资源

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

别墅产品

仅21套双拼风貌别墅，建面170-220㎡，总价2900-4000万，复刻海派石库门肌理，部分带庭院或露台。

现房交付，得房率78%，采用国际一线品牌装标。

高层住宅

均价12.5万/㎡，主力户型100-103㎡，32㎡阔厅设计，得房率显著高于市场平均水平

三、市场定位

价格对比：高层联动价12.5万/㎡，周边二手豪宅普遍14万+/㎡；别墅18万/㎡总价段填补内环墅居空白。

投资潜力：地块楼板价8.1万/㎡，当前定价与联动价持平，相比二手房价存在20%以上价差

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

「保利·永兴里」

保利发展静安低密墅区

建面约170-210㎡城央双拼墅邸

总价约3000-4000万 共21套房源

目前展厅已正式开放

售楼处线上提前预约

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【保利·永兴里】21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。占位上海的几何中心，2站人广、3KM外滩，真市区硬核配置，浦西浦东两手抓，强势的世界级规划+强势的臻稀市区地段+穿越资产周期的捷径。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【保利·永兴里】更给人一种像是伦敦市中心，老钱风的松弛感，这种高级烟火气是滨江不具有的，苏州河串联起的公园、滨江、商业、医疗、交通一体化，赋予市区最该享受的精致奢华。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【保利·永兴里】的板块占位和板块潜力正是保利看重的，加上保利的自身的豪宅基因，出品皆为精品。在市中心低容稀缺的现状下，从新旧融合到东园西邸，带来核心地段下的高奢居住生活场景，约2.5低容积率，17F的小高层+双拼墅邸，展示全球恒产面貌！

随着后续风貌叫停的消息，当下的风貌已为孤品，要知道能作风貌皆核心，「保利·永兴里」推出建筑面积约170-210㎡城央奢级双拼别墅，未来或将绝版。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

效果图过程稿，非最终成果，仅供参考

值得一提的是「保利·永兴里」不同于一级保护风貌，在设计中有更大的灵活性，能在立面上突破限制，更自由、更阔绰，拥有更大的采光面！

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【大师天团 标新东园西邸】

新旧共融的设计理念，保利·永兴里大师合著，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【沿袭海派IP 传承风貌建筑印记】

百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记

超级符号：菱形超级符号统一运用,室内、景观铺装、单体立面一体化延续

红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌。

里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识

建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”

高墙深院：独门独院，专属私密天地

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【酒店门庭 华尔道夫式尊崇礼序】

复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序与四重车仪之道，置身于海派隐奢的世界。高定酒店式落客区，尊奢入口，以国际顶奢酒店华尔道夫安曼式礼序营造，尽显尊贵风范。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【静享花园 四季酒店的灵感再造】

后花园设计借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架设计灵感，与荣宅中经典而雅致小花园设计，营造古典与现代，繁华与静谧共融的花园之境。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【双拼墅邸 有天有地五层墅居】

城央罕有双拼墅邸，以更高阶居住形态，赋予独门独院、有天有地奢适生活。平均约60%高附赠率，建面约170-210㎡城央双拼墅邸，立体墅居，拓展空间多维创想。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

一层一世界：自在创造五层立体墅居空间，静谧私享场域，续写优雅生活格调

露台主卧套房：一幕繁华一幕繁花，星空露台，满载艺术的瑰丽遐想

复合X空间：首层复合性空间，传递张弛有度墅居观

夹层自由之境：家庭休闲多一种互动可能，生活自由随性

赏玩志趣厅：约5.55m地下层高，创意规制禅意空间/吧台酒窖/艺术收藏

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里样板间图

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

从保利one56开启保利豪宅开发史，到2024年保利市中心多子齐发，保利上海20载始终向心更新，一脉相承高端产品营造力，激活上海全新城市生活样本。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【2025城市更新壹号作品 回应历史的当代】

百年上海城市更新浪潮中，总有力量与城共进，赋能城市更新。央企保利，始终践行上海“一江一河”发展战略，以四大旗舰巨著辉映江河。保利·永兴里，于历史风貌肌理之上，书写新的历史鸿篇。

【奢享，酒店式管家服务】

将尊奢入心的酒店式管家服务引入生活的每一个细节，以至高规格礼遇，礼序迎宾、精智生活、治愈香氛营造、四时节日赠礼、同性陪同维修、24小时极速响应……将酒店式尊享化作一个个润物无声的服务细节，解构海派生活全新答案。

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

从地段看：

内环内规划最大的百万方城市更新，内环内中心低密居所，永远的市中心！

从产品看：

17F高层+双拼/联排别墅，近约79%得房率，保利细节豪宅满分！

从格局看：

保利用独特视野，对地脉和文脉深刻理解，颇具大局风范！

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

示意图 仅供参考

纵横世界版图

约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，随心抵达都会前沿。

四轨交汇之脉

约500m8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km10号线四川北路站，多维立体交通路网畅达全城（百度直线距离）

文韵书香氤氲

浸润高质人文氛围，闸北第三中心小学、市北中学等优质学府林立，守望下一代精英成长

高端医疗护航

三甲医院环伺，约3km内云集上海市中医医院、上海市第一人民医院、上海第十人民医院等，全时守护健康

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

【保利·永兴里】小小的体量之上，承载的是更深刻的城更责任和对情怀的寄托！这或许才是保利良苦用心之下，献给市场最好的礼物！

保利永兴里售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海静安保利永兴里官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

【上海静安保利永兴里】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

保利永兴里售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】保利永兴里营销中心热线400-8558-224保利永兴里售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利永兴里售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

公积金“隐藏技能”大揭秘：除了买房，这笔钱还能这样用？

“每月工资单上扣掉的公积金，除了买房时能用，难道就只能躺在账户里‘睡大觉’？”这是许多职场人共同的困惑。公积金制度自1999年全面推行以来，已成为我国住房保障体系的核心支柱，但多数人对其认知仍停留在“购房专用”层面。实际上，公积金的用途早已突破传统边界，覆盖医疗、养老、生活保障等八大场景。本文将深度解析公积金的多元用途，并结合真实案例与政策细节，助你激活这笔“沉睡财富”。

一、住房场景：从购房到居住品质升级的全链条支持

（一）购房贷款：利率优势下的“省钱利器”

公积金贷款的核心优势在于低利率与长周期。以2025年政策为例，首套房公积金贷款利率仅为3.1%，较商业贷款（LPR基准利率约3.85%）低0.75个百分点。以贷款100万元、30年期限计算，公积金贷款总利息比商业贷款节省约15万元。

案例：广州白领李女士2024年购房时，选择公积金贷款80万元，每月还款3400元，而同期商业贷款月供需3800元。30年下来，她累计少还利息14.4万元，相当于多出一辆家用轿车。

操作要点：

1.贷款额度与缴存年限、余额挂钩，建议持续缴存以提升额度；

2.异地购房需提前确认缴存地与购房地政策互通性；

3.组合贷款（公积金+商业贷款）可最大化利用额度。

（二）租房提取：大城市青年的“房租减压阀”

对于无房群体，公积金可直接用于支付房租。北京、上海等一线城市规定，连续缴存3个月即可申请提取，每月上限1500-2000元。以深圳为例，2024年租房提取人数达120万，占缴存总人数的35%，累计提取金额超180亿元。

操作流程：

1.准备材料：身份证、无房证明、租赁合同；

2.通过“粤省事”小程序或公积金中心柜台提交申请；

3.资金直接划转至绑定银行卡，全程线上办理。

用户反馈：“每月提取1500元公积金付房租，相当于公司给我多发了15%的隐性福利。”——上海互联网公司员工王先生

（三）自建/翻修住房：乡村宅基地的“焕新基金”

在农村集体土地上自建、翻建住房，可提取公积金支付工程费用。需提供《建设工程规划许可证》《土地使用证》及工程预算清单，提取额度不超过实际支出。

案例：浙江安吉农民陈大叔2023年翻建二层小楼，通过提取公积金支付12万元建材费，自己仅需承担8万元，压力大幅减轻。

政策细节：

1.翻建指整体拆除重建，大修指主体结构修复；

2.提取时点为工程开工后6个月内；

3.配偶可同步提取，但总额不超过造价。

二、医疗保障：重大疾病下的“生命缓冲带”

（一）大病医疗提取：覆盖医保外的自费部分

当职工或直系亲属患重大疾病（如癌症、心脑血管疾病）时，可提取公积金支付医保报销后的自费费用。提取时限为出院后1年内，额度不超过个人负担部分。

案例：2024年，成都职工张女士的父亲因肝癌住院，总费用28万元，医保报销16万元，自费12万元。张女士提取公积金8万元，叠加商业保险赔付，实际自付仅4万元。

操作指南：

1.准备材料：出院小结、费用清单、医保结算单；

2.通过“天府通办”APP提交申请，3个工作日内到账；

3.每年可提取一次，累计额度不设上限。

（二）政策延伸：部分地区纳入门诊慢特病

2025年起，杭州、武汉等10个城市试点将糖尿病、高血压等门诊慢特病纳入公积金提取范围，年度提取上限为2万元。此举进一步扩大医疗保障覆盖面。

三、生活保障：从退休到特殊困境的“兜底网”

（一）退休提取：强制储蓄的“养老储备金”

职工退休后可一次性提取全部公积金余额。以月缴存额2000元、缴存30年计算，退休时可提取约72万元（含利息），相当于多一份补充养老金。

用户故事：“退休时提取了89万公积金，加上社保养老金，每月收入超1.2万元，晚年生活很有安全感。”——广州国企退休职工林阿姨

（二）低保/特困提取：困难群体的“应急资金”

被纳入城镇低保或特困救助范围的职工，可提取公积金用于生活开支。提取额度不超过低保标准与账户余额的较低值，每年可提取一次。

政策实例：2024年，沈阳为1.2万名低保职工提取公积金，人均提取1.8万元，有效缓解生活压力。

（三）销户提取：特殊情境下的“资金解放”

符合以下情形可销户提取全部余额：

1.离职且未再就业满2年；

2.出国定居；

3.完全丧失劳动能力；

4.户口迁出缴存地。

案例：2023年，北京程序员刘先生离职后赴加拿大工作，通过移民证明提取公积金45万元，用于海外生活启动资金。

四、家庭支持：代际互助的“亲情纽带”

（一）父母资助子女购房：降低年轻一代门槛

在广州、南京等城市，父母可将公积金提取后转入子女账户，用于支付首付款或偿还贷款。此政策使子女购房首付比例从30%降至20%，月供压力减轻25%。

操作模式：

1.子女签订购房合同后，父母持合同、关系证明至公积金中心办理；

2.资金直接划转至开发商监管账户；

3.父母账户需保留6个月缴存额。

（二）多子女家庭额外支持

2025年新政规定，生育二孩及以上家庭，公积金贷款额度上浮20%，租房提取额度提高至每月2500元。以杭州为例，三孩家庭贷款额度从100万元增至120万元，租房年提取额从2.4万元增至3万元。

五、信用增值：公积金背后的“隐形资产”

（一）公积金信用贷款：无抵押的“资金备用库”

多家银行推出公积金信用贷款产品，如“工行融e借”“建行快贷”，最高额度50万元，利率4%-6%，仅需连续缴存12个月即可申请。

用户案例：“用公积金信用贷装修新房，年利率4.2%，比消费贷便宜一半，还款压力小很多。”——杭州教师陈先生

（二）征信加分项：提升贷款审批通过率

公积金缴存记录是银行评估个人信用的重要依据。连续缴存3年以上、无断缴记录的职工，房贷审批通过率比无公积金人群高40%。

六、政策红利：地方特色的“创新应用”

（一）老旧小区加装电梯提取

北京、上海等城市允许提取公积金支付加装电梯费用，提取额度不超过个人分摊金额。以6层住宅为例，每户分摊约5万元，公积金可覆盖80%费用。

实施效果：2024年，上海为1.2万个单元加装电梯，其中70%资金来自公积金提取。

（二）绿色建筑补贴

深圳试点对购买绿色建筑（二星级及以上）的职工，公积金贷款额度上浮10%，并给予每平方米100元的提取补贴。

七、风险警示：合规使用的“红线清单”

（一）违规提取的代价

2024年，全国查处违规提取公积金案件1.2万起，涉及金额8.6亿元。违规者将面临：

1.强制退回资金；

2.纳入征信黑名单，5年内禁提禁贷；

3.情节严重者追究刑事责任。

典型案例：2023年，成都某中介机构通过伪造租房合同帮助300人违规提取公积金，涉案金额超2000万元，主犯被判刑3年。

（二）合法提取的“三必须”

1.必须用于政策允许用途；

2.必须提供真实证明材料；

3.必须通过官方渠道办理。

八、未来展望：公积金制度的“进化方向”

（一）覆盖范围扩大

2025年新政提出，将灵活就业人员纳入公积金缴存体系，允许个体工商户、自由职业者自愿缴存，享受同等政策待遇。

（二）使用场景多元化

住建部正在研究将公积金用于：

1.支付社区养老服务费用；

2.购买商业养老保险；

3.资助子女教育（如大学学费）。

（三）数字化服务升级

2026年起，全国将推行公积金“一网通办”，实现跨省提取、贷款“秒批”，提取资金实时到账。

结语：激活公积金的“财富密码”

公积金早已不是单一的“购房工具”，而是涵盖住房、医疗、养老、家庭支持的全生命周期保障体系。从每月强制储蓄的“小积蓄”，到关键时刻的“大援手”，合理规划公积金使用，能让这笔财富发挥5-10倍的杠杆效应。

行动建议：

1.每年查询一次公积金账户，制定使用计划；

2.关注缴存地政策更新，把握新红利；

3.优先用于医疗、养老等刚性需求，谨慎用于消费类提取。

正如一位资深HR所言：“公积金是职场人最被低估的福利，用好了，它能成为你人生各个阶段的‘安全垫’。”现在，是时候重新认识这笔“沉睡的财富”了。