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中天拾光翠语：浙二旁+双地铁+带地暖！“一轴四境”一线瞰河！中天95-103㎡高品质住宅！

中天拾光翠语售楼处电话：400-9016-520✔✔│中天拾光翠语官方售楼处地址发布：杭州萧山中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅

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中天拾光翠语是杭州萧山南部新城核心区域的改善型住宅项目，由中天美好集团开发，定位为“质感六子”封面作品，主打年轻家庭首改需求。以下为项目核心信息梳理：

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一、项目概况

区位优势：位于萧山区市心板块核心腹地，北接彩虹快速路、东临风情大道，与萧山老城区一街之隔，兼具闹中取静与交通便利性。项目西侧紧邻南门江支流沙里吴河，多数住户可享一线瞰河景观12。

轨道交通：现有地铁2号线朝阳站（直线约1.2公里），规划中的地铁15号线亚太路站（在建）直线距离仅500米，预计2027年通车后将形成双地铁布局12。

规划参数：占地约2万㎡，建筑面积约6.26万㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划4幢24-26层高层住宅，共434户，得房率高达90%23。

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二、产品设计

主力户型：

95㎡三居：三开间朝南设计，采用“S型可变墙体”实现空间灵活组合，嵌入式冰箱位、270°转角飘窗提升实用性12。

103㎡边套：餐客厅面积达35㎡（含阳台），阳台外凸设计可隔出2.2㎡多功能空间，实现“3+1”灵活布局23。

精装标准：全屋地暖（厨卫除外）、科勒智能马桶、方太烟灶套装、德施曼智能门锁等，装修标准超越同价位竞品15。

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三、价格与优惠

备案均价：29800元/㎡，当前限时优惠总价直降40-45万，实际成交价约22000元/㎡起，103㎡户型总价283万元/套起15。

性价比亮点：精装标准超配、得房率高于市场平均水平，且板块内浙二医院新总部（900米）、未来总部基地等配套逐步落地，增值潜力显著13。

四、配套与生活

医疗教育：浙大二院新总部（在建）直线距离900米，周边规划湘湖小学南校区等教育资源38。

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商业休闲：15分钟生活圈涵盖银隆商圈、万冠城综合体（10万方商场），社区内设400㎡景观戏水池、半封闭架空层泛会所35。

五、其他亮点

公建化外立面：板块首个采用公建化设计的住宅，阳台统一封包且计一半面积，兼具美观与实用性34。

交付时间：预计2026年上半年，准现房发售47。

▲拾光翠语建面约95㎡户型展示样板房中天拾光翠语建筑面积约103方展示房实景图

二手房惟一能硬扛的，大概就只有早年的得房率。靠着实打实的合算，勉强与新房扯平。

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但如果这个新盘连得房率都是赢的呢？它就在浙大二院新总部（在建）近旁，是板块第一个公建化外立面，还有景观戏水池、架空层、地暖……

拾光翠语外立面效果示意图

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拾光翠语的阳台之外，就是一脉清澈的南门江支流；风情大道、蜀山路、市心路、萧然南路四大主干道都在身旁，一路畅行滨江、奥体、钱新。到15号线亚太路站（在建），直线距离也仅约500多米，不远处还有2号线朝阳站，可谓双地铁加持。

拾光翠语区位示意图

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拾光翠语一亮相，就面临着一场不进则退的品质硬仗。浙二新总部（在建）的1公里内，次新项目并不算少，但大多数固守刚需定位，在狂卷产品力的市场中迅速过时。而勇于破局的老牌本土房企中天，却带来了太多的“第一个”！

拾光翠语鸟瞰效果示意图

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项目共4幢高层，占地虽不大，却独取闹市中的一方清幽，西侧就是南门江的支流沙里吴河，绝大多数住户都能一线瞰河。由主入口的叠水开始，水系就是贯穿整个园区的主题，也是视觉审美的灵魂。

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中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅拾光翠语园区效果示意图

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金色飘檐擦亮辨识度，南立面以大面玻璃主打，白、金、蓝灰为主调，配合部分涂料；基部用上了贝金米黄大理石，温润如月光。

现代感极强的线条，也并非一味简化的横平竖直，细节处，从宋代建筑中提炼重檐与斗拱元素，细细描摹眉眼，锁定板块颜值翘楚席位。

拾光翠语建筑效果示意图中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅

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深谙当代年轻人的生活追求，拾光翠语以“一轴四境十二景”为核心，将二进式迎宾水院、森系会客花园、光影艺术展廊、约400㎡复合景观戏水池等依次铺陈，为业主营造出轻奢度假风的森系空间。平时或与亲友聊天赏景，或闲躺斜椅，观湛蓝微波，满是悠然意味。

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2/3号楼幢设计有全龄主题的架空层场景，家楼下就是“轻松的生活场”。茶余饭后，长者在「光合」聚会区闲话家常、烹茶对弈；孩子们在「童梦」游乐区尽情玩耍、结识小伙伴；年轻人褪下一天的疲惫，在「Time Power」健身区挥汗如雨、酣畅淋漓……一个个主题区域，让不同年龄段的业主都能打开心灵，享受肆意欢乐的每一个美好瞬间。

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拾光翠语示范区实拍图，非交付标准

建面约95㎡的三开间朝南户型，从进门处就有巧思，特殊设计的“S墙”，正好可以将冰箱内嵌，为厨房省去一大块空间，墙面还能照样拉平，美观且实用。

原本厨房的冰箱位，用玻璃墙作为隔断，既保持厨房台面的完整，形成U字动线，也可保持视线与光线的通透，一抬眼就看得到客厅。

拾光翠语建面约95㎡户型装修示意图

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最能让刚需家庭倾心的，依然是实打实的装标：德施曼四合一智能门锁、玄关柜、约克中央空调、方太洗碗机恩仕卫浴、定制玄关柜等全方位打点家庭所需。而且，拾光翠语还是板块内鲜有的全屋地暖项目（卫生间、厨房除外）！

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建面约103㎡的边套更是堪称神迹，将小户型的空间魔法玩到了极致。客厅到阳台的地面、天花直接拉通，甚至两侧的墙垛都已隐身，整个餐客厅面积达到约35㎡（含阳台），这可是140㎡以上大宅才有的空间感！

拾光翠语建面约103㎡户型装修示意图

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你也可以在餐客厅中加一扇L型隔断，将整套房子变成“3+1”格局。玄机仍在阳台，它不是一条线拉平，在向外凸出的一角，足以隔出一间约2.2*2.2米的茶室、书房，或是儿童游戏区，成为无限灵活的“MAX空间”。中天拾光翠语官方售楼处电话400-901-6520✅✅

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杭州萧山南部新城，占地约20200㎡，建筑面积约62658㎡，住宅 ：70年，绿地率35%，容积率2.2，总 户 数 434户，建筑面积约95㎡，103㎡，物业：中天物业，交付时间预计2025年12月，以购房合同为准！

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