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臻和璟园
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苏州臻和璟园售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
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招商·臻和璟园，备案名：臻和璟园，位于园区车坊板块。
2023年12月19日第一批房源领证，共137套，位于1、4、9、10、11幢，货值6.9亿。
NO.1
本次领证信息
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以下是关于苏州工业园区招商臻和璟园项目的综合信息整理：
项目基础信息
开发商：招商蛇口与中海发展联合开发（央企背景）12
位置：苏州工业园区独墅湖科教创新区（宏恺路群力路），距地铁8号线车坊站约600米12
物业类型：70年产权精装洋房，容积率1.6，绿化率35%12
总户数：270户，车位配比1:1.7，物业费3.8元/㎡·月（招商物业）13
交付时间：2025年9月至2026年3月分批交付1
主力户型与价格
128㎡四房：总价461万-533万，明厨明卫，双卧朝南14
143㎡四房：总价533万-583万，得房率81%-83%，主卧套房设计24
精装标准：中央空调、威能地暖、新风系统（装标≥4000元/㎡），科勒卫浴、方太厨电13
核心优势
交通便利
地铁8号线车坊站步行约600米，3公里内覆盖2号线和8号线共8个站点12
独墅湖隧道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD1
教育资源
星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制公办）15
周边星湖幼儿园、车坊实验小学等全龄配套6
商业医疗
独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）等商业体57
三甲独墅湖医院（2公里）12
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本次领证面积段约124-143㎡，整体备案均价约37871元/㎡，总价约460-582万，单价约36036-40573元/㎡，精装交付。
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领证楼栋户型及价格
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本次领证主力户型约128㎡、143㎡。
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建面约128㎡，4室2卫
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楼层总高：11层
房源位置：1、4#的01-04室
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房源套数：86套
备案均价：37177元/㎡
总价区间：465-500万
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建面约143㎡，4室2卫
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楼层总高：8/10层
房源位置：9、10、11#的01/02室
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房源套数：46套
备案均价：39022元/㎡
总价区间：533-582万
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一房一价表
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