海棠喜舍最新来袭 (相城区海棠喜舍楼盘测评)海棠喜舍|2025最新房价_楼盘详情
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海棠喜舍
海棠喜舍售楼处电话：400-9016-520
苏州市相城海棠喜舍上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
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苏相芯 星系校 建面约98㎡~136㎡ 臻美洋房
海棠喜舍（苏州）项目综合信息
一、项目概况
位置：苏州市相城区漕湖街道任浜路8号（苏相合作区核心）12
开发商：漕湖投控、新建元建屋、苏州恒泰联合开发（国企背景）23
产品类型：6-8层低密洋房，精装交付，容积率1.8，绿化率46%24
户型面积：119㎡（四室两厅两卫）、136㎡（四室两厅两卫），得房率81%-84%12
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交付时间：2026年12月底前23
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二、价格与优惠
均价：约1.65万-1.9万/㎡（总价148万-550万），部分工抵房低至1.7万/㎡24
首付：首套房最低25%，公积金新政可降低购房门槛
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三、核心配套
交通
自驾：毗邻漕湖大道，10分钟接驳S2沪芦高速2
轨交：规划7号线莫阳站（建设中，预计2026年开通）、12号线（规划中）
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商业
3公里内漕湖邻里中心、永昌汇商业街；5公里内圆融广场、吾悦广场
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教育
幼儿园：东方岚谷幼儿园、漕湖幼儿园12
中小学：漕湖学校（与园区星湾学校合作）、苏相实验学校（在建）
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生态与医疗
公园：漕湖湿地公园、荷塘月色公园等23
医院：漕湖人民医院永昌分院、复旦大学长三角合作医院（在建）23
四、项目亮点
国企开发：三大国企联合打造，精装配置中央空调+新风系统23
低密社区：车位配比1:1.4，绿地率46%，居住舒适度高24
区域潜力：苏相合作区定位“园区2.0”，承接工业园区产业外溢
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五、注意事项
地铁进度：7号线莫阳站因高铁北站改扩建可能延期2
垃圾站规划：西侧800米规划垃圾转运站，需关注后续影响
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项目信息
所属地区：中国·苏州工业园区·苏相合作区
项目地址：任浜路8号（漕湖学校东）
项目类型：6-10F洋房，15-17F小高层
装修配置：精装交付
户型面积：建面约98㎡、107㎡、119㎡、136㎡
容积率：1.8
车位配比：1:1.4
绿地率：46%
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鸟瞰效果图
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配套信息
1.商业
周边3km范围：漕湖邻里中心、漕湖商业广场、永昌汇商业街
直线5km范围：圆融广场、吾悦广场、大悦春风里等商业广场
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2.教育
幼儿园：东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园、漕湖幼儿园等
小学&中学：漕湖学校（与园区星湾学校合作）、苏相实验学校（在建）
3.医疗
漕湖人民医院永昌分院
相城第三人民医院、苏州妇幼保健医院、苏州高铁新城医院、复旦大学长三角合作医院（在建）
4.生态
漕湖湿地公园、苏州花卉植物园、荷塘月色公园、永昌湿地公园、长三角樱花公园等
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5.休闲
漕湖文体中心、缤纷汇体育公园
6.交通
毗邻漕湖大道，轨交2、4号延伸线及轨交7号线(建设中)、12号线(规划中)通达，让出行更便捷
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区位图
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同频园区·瞩目高光
苏相合作区由工业园区主导，相城共建。叠加重大发展利好，立足打造“园区2.0”，从金鸡湖到漕湖，发展一脉相承，产、城、人和自然相融共生，成就苏州发展高光。海棠喜舍售楼处电话：400-9016-520苏州市相城海棠喜舍上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）
苏相合作区实景图
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国企匠心·精工交付
三大国企品牌联袂匠造，严控每一道工序，确保细节与品质俱佳。甄选名品优品，精工交付，奢享舒适生活。
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海棠喜舍项目效果图，具体以实际交付为准
臻美洋房·舒适海棠喜舍售楼处电话：400-9016-520苏州市相城海棠喜舍上售楼处电话☎：400-9016-520（预约看房热线）生活
园林美学景观，高舒适度的居住体验，外立面现代美学设计，简约有质感，人车分流设计，享受进阶的居住生活。
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瞰景高层·越级配套
南向充足采光，尽享温暖生活，北向公园美景尽收眼底，高层价格入住洋房社区，性价比之选。
海棠喜舍项目效果图，具体以实际交付为准
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海棠喜舍项目效果图，具体以实际交付为准
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户型鉴赏
小高层A户型：建面约98㎡三室两厅一卫
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【独立双厅】约3.5m独立餐厅空间，待客用餐各有其道，互不打扰。
【观景阳台】约6.2m南向双阳台，连接卧室， 让风景融入生活之中。
【舒适格局】方正户型，三开间朝南，约9.45m南向面宽，从容生活。
【干湿分离】卫生间干湿分离，更干净更卫生。
【三房空间】三房设计，容纳更多人的欢乐和欢笑。
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小高层B户型：建面约107㎡三室两厅两卫
【尺度双厅】餐厅、客厅大空间，就餐、待客有牌面。
【观景阳台】约6.2m南向阳台，生活与风景在此相连。
【主卧套房】约3.3m宽阔主卧套房，私密自在生活，不受外界打扰。
【奢阔厨房】厨房大空间，烹煮随心不拥挤，美味轻松拿捏。
【方正户型】三开间朝南，通透格局，生活更惬意。
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洋房C户型：建面约119㎡四室两厅两卫
【餐客双厅】约4m轩阔餐厅，非凡尺度生活，待客用餐各有空间，互不打扰。
【宽境阳台】约7.3m南向双阳台，连接卧室，生活与风景在此相连。
【主卧套房】独立卫浴，享受尊崇专属空间，私密生活不受打扰。
【舒适格局】方正户型，三开间朝南，约11m南向面宽，让生活舒适，承载欢愉时光。
【L型厨房】合理动线，美味烹饪，让时光装满爱的回味。
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洋房D户型：建面约136㎡四室两厅两卫
【全屋飘窗】全屋飘窗设计，近享景色之美，让生活充满仪式感。
【主卧套房】独立卫浴，阔绰空间，自在生活，大有“享”法。
【瞰景阳台】约7m南向瞰景阳台，独立空间，延伸生活风景，风光尽收眼底。
【阔境格局】阔绰横厅设计，约14m南向面宽，最大化采光面，享受阳光满屋。
【尊崇入户】玄关大空间，出入往来，让归家更有仪式感。
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配套概览
漕湖综合商务中心
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永昌邻里中心
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永昌汇商业街
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漕湖学校
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