爱情溪岸花园 (售楼处地址) 官方 - 爱情溪岸花园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

爱情溪岸花园售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

爱情溪岸花园营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 爱情溪岸花园售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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价格：88平76万起108平93万起

建筑类型:高层

产权年限：70年

容积率：2.2

绿化率:35%

规划户数：1428户

楼层状况：20F-27F 建面约75-118㎡瞰景高层

物业管理费：2.85元/m²/月

车位数：1677

车位比:1:1.17

装修程度：毛坯

开发公司：爱情地产

物业公司：爱情物业

开发商：常熟市爱之城置业有限公司

一、交通格局优势明显，打造环沪便捷生活圈

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爱情溪岸花园位于海虞新区，地理位置优越，交通格局发达。这里拥有高铁、高架、高速“三高”红利加持，以新世纪大道北延（规划中）为依托，距离常熟高铁站约4公里，常熟北高速出入口约3公里。这意味着，住在爱情溪岸花园，您可以轻松实现城市内部的快速沟通和周边区域的高速衔接，畅享环沪便捷生活。

二、商业氛围浓厚，购物体验全新升级

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海虞新区商业氛围浓厚，爱情溪岸花园周边更是拥有新天地商业广场、中宏新农中心、欧德福超市、好又多超市等醇熟商业。这些商业设施为居民带来了全新的购物体验，让您在家门口就能享受到丰富的商品和服务。

三、生态环境优美，悠享自然礼遇

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海虞新区致力于打造专属自己的城市绿肺，爱情溪岸花园周边生态环境优美。这里拥有约170万方生态景观带，约5000米公共滨水绿带，鱼尾狮公园等，共同组成“一环、两带、十二景”。漫步其中，您可以尽情享受大自然的恩赐，悠享自然礼遇。

四、教育资源丰富，为孩子的成长保驾护航

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教育是每个家庭关注的重点，爱情溪岸花园周边教育资源丰富，为您的孩子提供了良好的学习环境。江苏省常熟中学（海虞分校）、海虞中学、苏州外国语常熟分校等知名学府环抱四周，海虞中心小学、海虞幼儿园、苏州外国语常熟分校等优质教育资源近在咫尺。在这里，孩子们可以享受到一站式教育资源，从小培养良好的学习习惯和综合素质。

【产品价值】

爱情地产常熟首个现代风格精工项目。

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整体立面现代风格，建筑整体比例和谐，整体简洁大气。高层住宅建筑主体采用米色质感涂料，基座选用珍珠兰真石漆，给人以亲切感；稳重、大方；而米色质感涂料和中空玻璃以及深灰色金属百叶的搭配使用，使建筑物更具时代感和艺术感。

建筑格局规划充分发掘地块特性，利用周边的景观资源，依水而居；建筑以南低北高，西高东低分布，中轴对称的布局，空间形态上以一横一纵双轴线的骨架，超大尺度中央花园（约100mx100m），兼顾所有组团的景观，打造寓意丰收的 “丰”字景观轴线。

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“全龄+体系人居标准”的理念，小区内还针对不同年龄段设立活动场地，涵盖了老年康体运动区，林下阅读区，全民健身区和归家入户区；既有国际化益智的游戏设施，又有强身健体的健身器材，还可以林荫阅览享受静谧花园。为全龄段业主提供了交流、活动场地，是宜动宜静的全龄花园。

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十大安全呵护系统让小孩子安全下楼、放心玩耍：

1、天使之眼——连接室内智能屏，24小时实时监控

2、小区口AI识别监控——智能人脸识别，避免私自出行

3、核心区AI行为监测——各种行为检测，智能安防守护

4、AI周边防护——红外线危险提醒，在线呵护安全

5、防高空抛物监测——为童年成长，守护一片天空

6、全区植物无毒无刺——亲近自然，放心玩耍

7、户外活动场地防撞设计——圆弧边角，安全保护

8、跑道安全缓坡设计——人体科学，人性细节

9、儿童安全五防教育——互动体验，潜移默化

10、沉浸式道路安全教育（局部）——情景模拟，安全成长

分龄智趣，童梦生活。

0-3岁儿童认知模块——认知墙、学步场地等，呵护成长每一步

4-6岁儿童成长模块——海洋球、钻洞土坡等，满足奇趣好奇心

7-12岁儿童探险模块——森林冒险、乒乓球等，激情挑战成长礼

多彩架空，一栋一主题。

妙享会客厅——童心相结，亲密挚友

认知课堂——认知世界，快速成长

运动天地——酣畅淋漓，激情挥洒

趣味图书馆——图书漂流，绘本世界

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【户型鉴赏】

1.建面约75㎡户型赏析

三开间朝南，引阳光清风入风，缔造舒适生活体验；

U型厨房，灵活存储空间，悠享美味生活；

洗手间干湿分离，优化空间布局，便捷生活功能；

南向景观双阳台，清风与花香优雅共舞，触握曼妙时光。

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2.建面约88㎡户型赏析

三开间朝南，多阳台设计，舒享采光自然优势；

客厅、次卧外接阔尺宽景阳台，打造儿童乐园；

餐厅与客厅相连，南北通透，幸福尺度欢乐成长；

设置独立玄关，瞰景飘窗，拓展童趣空间；

卫生间干湿分离，健康卫生，避免洗漱高峰期。

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3.建面约105㎡户型赏析

户型方正，南北通透，三房格局，满足生活无限想象；

三开间朝南，朗阔格局，视野灵动，目之所及皆澎湃；

奢阔餐客一体，尽显大气气质，容纳全家的欢声笑语；

宽景三房两卫，装满您三代同堂的福气。

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4.建面约118㎡户型赏析

宽奢横厅设计，可改造为四房，空间大气多变；

南向超过10㎡的连通超奢阳台，阳光浸润生活，直晀明媚风光；

南向双飘窗，充足采光，让清晨的阳光唤醒甜蜜梦乡；

独立多功能房，动静皆宜，兑现生活的万千可能；

稀缺宽景大宅，只为成功人士量身定制。

户型图

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生活，无非就是从一个空间到另一个空间的不停转换，在外奋力拼搏的人们，归家之后，只想舒适生活。

爱情·溪岸花园建面约88㎡户型从人性化角度出发，秉承可利用面积极致化的设计理念，从居住空间的每一方精细考量，打破了传统小三房设计壁垒，在产品的各个方面都进行了全新升级，多一室空间，书房、儿童房、客房等功能房间随心打造，和其它同功能户型相比，面积更为适宜，功能设计更为强大。

样板间实景图

好的户型设计，是对生活轨迹的真实还原，客厅作为一个家的公共空间，建立起了家人、朋友的情感联系，逐渐成为了多元生活场景的承载地。

爱情·溪岸花园建面约88㎡户型之中，餐客厅一体设计，直通观景阳台，既满足了扩大客厅空间的功能，又起到提高餐厅视野的作用。

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样板间实景图

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视野所及，奢享广阔起居空间，是家庭生活的宽境空间，亦是好友相聚的欢乐主场。朗阔客厅搭配约5.2m双开间阳台，阳光美景移步即享，或品茗小憩，或密友会谈，放眼望去，满园绿意尽收眼底。

示意图

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随着生活观念的逐步转变，厨房不再是单一的烹饪场所，也是家人一起交流的空间，是一个家庭的温度和幸福所在。

爱情·溪岸花园建面约88㎡户型，U型厨房设计，动线设置符合人体工程学的需求和习惯，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区划分明确，亦可容纳多人操作，最大限度的提升了空间利用率。

样板间实景图

清晨被厨房的一缕食物的香气唤醒，循味而出看到的是妻子在厨房忙碌的身影和孩子鼓着腮帮子满足的笑颜，在微笑与温馨中吃完早餐，笑着互相说再见，生活也因此变得别有一番韵味。

在当代人居生活中，卧室的舒适程度直接影响着生活的质量，一个设计更贴心合理的卧室，便是一个完整的小天地。

爱情·溪岸花园主次卧均南向采光，间距开阔，居住于此可充分享受阳光的爱抚，主卧更配有超大视角的宽景采光飘窗，在最大化增加采光面、保证充分日照的同时，可根据业主自身需求，打造专属创意空间。

样板间实景图

闲暇之余，坐在飘窗边沿听听音乐，看看书，晒晒太阳，享受远离喧闹城市的惬意慢时光。

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样板间实景图

在建面约88㎡的户型空间之中，爱情·溪岸花园让每一寸人性化空间都做到了平权分配、尽其所用，在扎实的性能之上，也凝练着当代人居的生活美学。

秉承着“以人为本”的初心

爱情·溪岸花园不断营造

“考究之家”的生活价值

打造建面约78-118㎡公园华宅

以懂你的户型

给你更佳的居住体验

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建筑立面采用以米白色质感涂料和超白玻璃为主的材料，清雅现代。

△效果图

项目信息

项目地点：江苏省常熟市

项目客户：爱情地产

建筑面积：19.3万平方米

设计导师：荣光

建筑方案设计：

上海SA1|万文斯、吴先超、亓欣、史冰冰、张亚

上海SA4|徐龙伟、陈勇、屠兴清

景观设计：上海万境景观规划设计有限公司

室内设计：天鼓设计

施工图设计：苏州城发建筑设计院有限公司占地面积：约6.4万㎡

总户数：约1428户

户型：78（2-2-1）、88（3-2-1）、105（3-2-2）、118（3+1-2-2）

均价：均价13500元/平，具体一房一价。

产品类型：20F-27F 建面约75-118㎡瞰景高层

绿化率：35%

装修程度：毛坯

开发公司：爱情地产，中新集团

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首套房税费的计算方法

1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。

2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。

3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。

首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。

首套房税费计算的特殊情况

1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。

2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。

3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。

如何合理规避首套房税费

1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。

2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。

3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。

案例分析

假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。

首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：

契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元

接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：

印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元

最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。

那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：

总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元

需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。