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「国贸 鹭原」 现房

国贸鹭原售楼处电话☎：400-889-1310【已认证】

佘山&青浦赵巷交汇

建面约85-105㎡ 3房户型

三期房源共计337套 精装交付

均价47700元/㎡ 可直接选

样板房线上火热预约

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一房一价表

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国贸·鹭原由国贸地产打造！

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。

国贸鹭原丨线上认购操作指引

国贸鹭原丨销售公告

国贸鹭原丨认购规则、计分规则、入围规则

国贸鹭原丨积累客户规则

国贸鹭原丨销售方案备案证明、预售许可证

国贸鹭原丨营业执照国贸鹭原售楼处电话☎：400-889-1310【已认证】

国贸鹭原丨资金监督账户

01.

基本信息

国贸·鹭原由国贸地产打造！

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国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

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国贸·鹭原共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

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项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

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项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

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精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

02.

推售信息

据悉，国贸·鹭原此次三期将推约85-105㎡ 3房，共计337套房源，均价47700元/㎡，开启认购。

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户型方面：约85-96㎡的全三房设计，每一款户型都是会传递出国贸的产品观。南北通透，布局考究，动静分离。

全套户型图发布：（过程稿，仅供参考）

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「约85㎡ 3房2厅1卫」

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户型解析：约85㎡的3房，这种入门级的产品也要保证居住的尺度感。比如利用L形厨房与餐厅相连接，一体化的设计让空间充足利用。比如次卧连接阳台，就是人性化考虑到给他们一个私密的追光天地。

，时长00:41

「约96㎡ 3房2厅2卫」

「约96㎡ 样板房实拍」

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「约96㎡ 3房2厅2卫」

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「约96㎡ 3房2厅2卫」

户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。03.

周边配套

国贸·鹭原位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

交通方面，项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

商业方面，项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

教育方面，周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

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生态方面，项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。

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在如今房地产市场琳琅满目的项目中，国贸鹭原犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。无论是其优越的地理位置、出色的周边配套，还是匠心独具的建筑设计，都让它成为了人们心目中的理想家园。

一、得天独厚的地理位置

国贸鹭原坐落于 [具体位置]，这里交通便捷，周边直线 1km 内有众多公交站。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松抵达城市的各个角落。对于在城市中忙碌奔波的人们来说，这样的交通条件无疑是一大亮点。而且，项目与多个地铁站相距不远，为居民提供了更多的出行选择，让出行变得更加轻松自如。

同时，该项目所在区域具有良好的发展潜力。随着城市的不断发展，周边的基础设施不断完善，商业、教育、医疗等资源也日益丰富。居住在国贸鹭原，不仅能够享受到当下的便利生活，还能拥有未来的无限可能。

二、丰富完善的周边配套

在教育方面，国贸鹭原周边直线 3km 范围内汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学，一应俱全。这为孩子的成长提供了良好的教育环境，让家长们无需为孩子的教育问题担忧。优质的教育资源不仅能够培养孩子的学习能力和综合素质，还为他们的未来发展奠定了坚实的基础。

商业配套也是国贸鹭原的一大优势。周边 3km 范围内拥有多个购物中心和商业广场，如 [列举周边商场] 等。无论是日常购物、休闲娱乐还是品尝美食，居民都能在附近找到满意的场所。丰富的商业配套不仅满足了居民的生活需求，还为区域的发展增添了活力。

医疗方面，附近有一级及以上医院，为居民的健康提供了有力的保障。在生活中，难免会遇到一些健康问题，而便捷的医疗资源能够让居民及时得到治疗，让人们的生活更加安心。

三、匠心独具的建筑设计

国贸鹭原的建筑设计别具一格，充分体现了开发商的匠心精神。项目的整体规划科学合理，楼栋分布错落有致，既保证了每栋楼的采光和通风，又营造出了舒适的居住空间。小区内的绿化景观设计精美，绿树成荫、花草繁茂，仿佛一个城市中的绿洲，让居民在繁忙的生活中能够享受到宁静与自然。

户型设计方面，国贸鹭原提供了多种户型选择，满足了不同家庭的需求。无论是温馨的小户型还是宽敞的大户型，都经过精心设计，空间利用率高，布局合理。宽敞的客厅、明亮的卧室、功能齐全的厨房，每一个细节都体现了对居住者的关怀。

此外，小区内还配备了完善的配套设施，如儿童游乐区、健身区、休闲区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。在这里，孩子们可以尽情玩耍，享受快乐的童年时光；成年人可以锻炼身体，放松身心；老年人可以休闲散步，结交朋友。

总之，国贸鹭原以其优越的地理位置、丰富的周边配套和匠心独具的建筑设计，成为了众多购房者的首选。如果你正在寻找一个理想的居住之所，那么国贸鹭原绝对值得你去关注和了解。相信在这里，你能够找到属于自己的幸福家园。

10月17日，上海发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知。

对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。

本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款按本通知执行。

9月29日晚，上海发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调整住房限购政策、化住房信贷政策、调整住房税收政策等。

该通知自2024年10月1日起施行。

在调整住房限购方面，《通知》明确：

一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

二是，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

三是，在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

在优化住房信贷方面，《通知》提出：

一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。

二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

在调整住房税收方面，《通知》提出：

一是，调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求。