苏州园区天悦东方户型面积136-143㎡低密高层165-195㎡臻装洋房
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二批次全系新品火热认购
实景示范区已公开
惟此臻境洋房敬献少数层峯
（意境创想效果图）
项目信息：
【备案名】天悦东方雅苑
【开发商】象屿地产、苏州恒泰(占股19%)
【开盘时间】2023年6月28日
【交房时间】2025年3月1日-2025年5月31日
【占地面积】约4.8万㎡
【建筑面积】约11.3万㎡
【户型面积】约136/143m²（高层）、约165㎡/195㎡（洋房）
【产品均价】高层4.2-4.5万元/平；洋房4.5-5万元/平
【产品总价】高层136-143平550-640万元/套；洋房165-195平700-970万元/套
【得房率】洋房84%高层76%
【绿地率】35%
【容积率】1.6
【车位数】909个
【车位配比】1:1.83
【规划户数】总户数491户
【梯户比】高层一梯两户洋房一梯一户
【产品形态】12栋6-9层洋房&2栋23-24高层
【层高】3.05m(195㎡)；其余户型均3m
【交付标准】精装三大件+墙布（6000元/㎡）
[大金的中央空调+德国菲斯曼地暖+美国百朗新风系统]
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【物业公司】象屿物业
【物业费】4元/月/平
【项目地址】苏州工业园区松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧
【一期2#3#8#10#13#】2023年4月13日取证[205套]
【二期5#9#11#12#17#18#19#】2023年6月19日取证[243套]
【开发公司】苏州象拓房地产开发有限公司
【楼栋分布图】
项目打造6-9F洋房、23-24F高层产品，其中以6-9F的洋房为主。
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【品牌实力】
象屿集团|《财富》世界500强大型国企
中国企业500强、天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。
苏州恒泰|苏州工业园区直属大型国企
苏州工业园区内，天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。
【区位图】
【配套价值】
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自然环境/金鸡湖景区、十里斜塘河
距金鸡湖东岸约1.5km，北邻十里斜塘母亲河，依水而居，环境优越；
交通配套/双横双纵、双轨合一
横向金鸡湖天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334大道通达东西全城，中新大道经金鸡湖隧道快速直达湖西苏州中心商圈，纵向星塘街、星湖街连通园区南北；5号线与在建的8号线双轨合一，轨交“斜塘站”距小区约200米；
商业配套/繁华业态，尽在左右
背依斜塘老街时尚街区，天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334紧邻邻里中心，向东约1km（一站地铁）奥体中心，向西约1.5km邻瑞广场山姆超市、向北约2.5km圆融时代广场、久光百货、IFS苏州国际金融中心。沿中新大道与金鸡湖隧道直达苏州中心。
医疗配套/三甲医院，保驾护航
约3km范围内坐落苏天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院，享受园区三甲医疗配置，家门口的星塘医院，为健康保驾护航。
【臻境稀品实景礼献】
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2栋6-9层低密臻装洋房天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334，2栋23-24层瞰景高层，仅1.6容积率
精著五进园林经典，实景示范区礼呈层峯
项目实景图
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【大师臻装高定样板】
实景样板间品质亲鉴！天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334精选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头届“劳斯莱斯”——当代、意大利厨电品牌——斯麦格、意大利厨房家具先锋——威乃达……一线品牌荟萃，尽享奢华的居住享受。
（195样板间效果展示图，天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
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（165样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
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（143样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）
【户型品鉴】
建面约136㎡，三房两厅两卫[高层]
南向三开，全屋飘窗，享清风暖阳
约7.2米阔景阳台，呼吸自然鲜氧
一体化餐客厅布局，解锁更多享法
建面约143㎡，四房两厅两卫[高层]
四开间朝南、南北双阳台
南侧阳台长约6.35米，进深约2米
270°采光的双联阳台、主卧带浴缸
建面约165㎡，四房两厅两卫[洋房]
四开间朝南，南北双阳台
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大面宽进深充裕，采光通风效果佳
主卧拥有步入式衣帽间和独立的卫生间
卫生间内有双台盆和浴缸以及淋浴
建面约195㎡，四房两厅三卫[洋房]
南向四开间朝南，双套房设计
南北双阳台，进门独立玄关
大横厅，南接大阳台，全卧飘窗
房间内采光和通风都有保证
主卧衣帽间、卫生间,双台盆、淋浴、浴缸一应俱全
装标明细图：
开发商：苏州象拓房地产开发有限公司。天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334项目备案名：天悦东方雅苑。预售证：苏房预园区202357号、苏房预园区2023105号
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第一批次预售许可
205套：高层94套，均价43125元/平米；洋房111套，均价47079元/平米
第二批次预售许可天悦东方雅苑售楼处电话：400-8778-334
243套：高层90套，洋房153套，均价45784元/平米
苏州天悦东方雅苑
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