2025古美阅华(售楼处)首页网站古美阅华营销中心-古美阅华欢迎您-古美阅华楼盘详情-古美阅华最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！
您是否在寻觅一处既能匹配您的身份，又能满足全家生活梦想的理想家园？闵行古美阅华，由中铁置业与华发集团两大实力巨擘联袂打造，以都会芯、公园境、奢装家的独特魅力，为您呈现上海中产家庭的理想生活范本！
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
项目基本资料——品质基石，一目了然
闵行古美阅华傲居闵行区七宝镇古美北社区核心位置，是九星城规划内的最后一块珍贵住宅用地。
项目占地约 5.8 万㎡，规划 8 栋 14 - 16 层高层住宅。超低 2.0 的容积率，高达 35%的绿化率，宛如城市中的一片绿色净土。古美阅华售楼处电话：400-902-3966【售楼中心】上海古美阅华官方售楼处电话：400-902-3966【售楼处电话/地址】古美阅华售楼处电话：400-902-3966
总户数 551 套，主力户型为建面约 90 - 135㎡精装 3 - 4 房，房地联动价仅 8.58 万元/㎡，超高性价比，让您轻松拥有高品质生活！
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
五大核心优势——卓越非凡，独树一帜
黄金地段，城市资源聚宝盆
与其他普通地段的项目不同，闵行古美阅华地处徐家汇、虹桥、莘庄三大城市副中心辐射区，真正的三心交汇之地。
古美阅华售楼处电话：400-902-3966【售楼中心】上海古美阅华官方售楼处电话：400-902-3966【售楼处电话/地址】古美阅华售楼处电话：400-902-3966
5 站地铁即可直达徐家汇繁华商圈，购物、娱乐、休闲一步到位。北临漕河泾开发区，字节跳动、腾讯等众多知名企业云集；
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
南接九星城百万方商业综合体，商机无限。双轨交环绕（9 号线星中路站、12 号线虹莘路站），外环、中环、沪闵高架纵横交错，30 分钟通勤轻松覆盖陆家嘴、南京西路等核心 CBD，工作生活无缝切换！
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
全维配套，都会生活触手可及
- 教育高地：周边汇聚上宝中学、七宝中学、协和双语学校等近 20 所优质学府，文来学校九星校区（规划中）即将动工，为孩子的未来保驾护航。相比其他项目周边教育资源的匮乏，这里就是孩子成长的知识殿堂。
- 商业旗舰：万象城、爱琴海购物公园、七宝万科广场等商圈环伺，九星城 130 万㎡商业体量即将启幕，购物、餐饮、娱乐一应俱全，让您享受一站式购物的便捷。
古美阅华售楼处电话：400-902-3966【售楼中心】上海古美阅华官方售楼处电话：400-902-3966【售楼处电话/地址】古美阅华售楼处电话：400-902-3966
- 生态绿洲：紧邻 84 万㎡闵行体育公园、43 万㎡文化公园，社区内部还打造森氧会客、童梦岛等主题景观，形成 150 万㎡生态绿轴，仿佛生活在天然氧吧之中，与其他项目周边的嘈杂环境形成鲜明对比。
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
精工品质，奢装细节诠释高端人居
项目采用天氟地水二联供系统、全热回收新风系统，达到超低能耗住宅标准（绿色建筑二星级），节能又环保。
室内 3.05 米层高、无连廊设计、智能梯控系统，搭配西门子厨房电器、百朗新风等国际品牌配置，精装交付让您直接“拎包入住”，无需为装修烦恼，真正体现了高端人居的品质。
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
人文社区，全龄生活悦享社交温度
8 号楼架空层打造泛会所空间，涵盖健身、儿童娱乐、社交沙龙等功能；社区内设置礼泉归心、花语漫居等景观节点，融合名贵石材与四季花木，营造五星级酒店式归家体验。在这里，您不仅能享受舒适的居住环境，还能感受到浓厚的社区文化氛围，让生活充满温度。
限时臻藏，错过再无
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
古美阅华售楼处电话：400-902-3966【售楼中心】上海古美阅华官方售楼处电话：400-902-3966【售楼处电话/地址】古美阅华售楼处电话：400-902-3966
当前项目仅余少量 105 - 135㎡稀缺房源，总价 740 万起即可入驻中外环芯！这是您拥有理想家园、实现资产增值的绝佳机会。
玄关的入户空间很足，与房间门错开的设计更具私密感，玄关柜更是可以随手收纳包和雨伞。
这一户型还做了当前市面上非常少见的双联阳台，将这一面积段的阳台不在拘泥于家政功能，而是赋有景观属性，让业主可以拥有赏景放松的空间
全屋飘窗设计，包括厨房都拥有飘窗，真正的使用面积远超同类产品。古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
尤其是边套户型，在U型厨房的基础上再次升级，利用飘窗空间拓宽操作面积，同时增加了南侧岛台，操作和收纳空间再次增加。
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
主卧的小家式套房设计更是给足主人尊贵感。主卫的三分离设计让业主拥有2+1的使用效率，高峰期使用更从容。
这一户型在约105㎡户型的基础上，多出一个卧室，更适合多成员大家庭的生活模式。
约6.2米LDKG横厅设计，让业主拥有大面南向采光，就餐区放得下六人大桌。
主卧做了4米面宽，这样的尺度足够做出步入式更衣间，做到真正的“小家式”设计。
目前这一面积往往会做三房两厅一卫的设计，空间局促不说，单卫设计使用也不方便。
古美阅华做了当前少有的大两房设计，每个功能区的使用面积都足够宽敞。
主卧更是做了两房户型中少见的套房设计，给足主人尊贵感，双卫设计也更从容。
2、更华丽、细节的装修标准
1）奢石大牌，更显奢华高级感。
古美阅华在装修上使用大量奢石元素，凸显尊贵的艺术格调比如客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，浴室柜台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材。
在品牌上，也是选用了一线大牌三大件上，项目选用了百朗（或同等品牌）新风，约克（或同等品牌）二联供地暖和中央空调。
厨房选用西门子（或同等品牌）四件套，包括燃气灶、洗碗机、油烟机，双开门冰箱，高仪（或同等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，厨房玻璃移门采用上轨道设计便于清洁。
卫生间选用高仪（或同等品牌）的陶瓷台盆和智能马桶，汉斯格雅的水龙头，主卫更是配备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品可以妥善保管，壁龛则增加了收纳。
古美阅华售楼处电话：400-902-3966
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-902-3966
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
上海古美阅华24小时vip热线☎：400-902-3966(一对一热情服务)
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
