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市域线南枫线来了，更有浦卫公路直达闵行！
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不久前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）印发。长三角轨道交通总里程将达到2.2万公里以上，新增里程超过8000公里。
这其中，上海有一条市域铁路南枫线引起来了小胖君的注意：大名城·映雨江南售楼处电话：400-9016-520✔✔│大名城·映雨江南官方售楼处地址发布：上海奉贤大名城·映雨江南官方售楼处电话400-901-6520
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Le kilométrage prévu de la ligne d’érable sud est d’environ 93 kilomètres, qui est la grande artère est-ouest du sud de shanghai. Il sera relié à la nouvelle zone de la zone de libre-échange de lingang, bongxian xincheng et jinshan maejing et d’autres secteurs. Il passera par la ville de zhuangxing, où se trouve dafamu · yingyujiangnan.
南枫线规划里程约93公里，是南上海东西向大动脉，届时将串连起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，它会经过大名城·映雨江南所在的庄行镇。
Un certain rapport de travail du district de fengxian au début de l’année a clairement indiqué: la réalisation de la ligne d’érable sud dans les 5 ans commencer la construction!
年初奉贤区的某次工作报告中明确指出：实现南枫线5年内开工！
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En outre, situé dans l’anneau de la périphérie extérieure de la ville célèbre ・ yingyu jiangnan, vers le nord près de maqiao ai future ville, zizhu zone de haute technologie et ainsi de suite, à l’est à la frontière de bongxianxin ville, soumis à un double rayonnement de planification.
另外，位于外郊环的大名城·映雨江南，向北靠近马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等，向东接壤奉贤新城，受到双重规划辐射。
La distance en ligne droite entre le projet et le vieux minxing est seulement d’environ 9 km, la conduite autonome par la route puwei, minpo sanbashi peut aller directement à minxing, directement à maqiao ai future ville, zizhu high-tech district et d’autres panneaux.
项目与老闵行直线距离仅约9公里，自驾通过浦卫公路、闵浦三桥可以直达闵行，直抵马桥人工智能未来小镇、紫竹高新区等板块。
La distance directe entre le projet et la zone centrale de bonghyan xincheng est seulement d’environ 5 km, la conduite par la route de nanting, la route de nanbong, etc., avec beaucoup de nouveaux jeux de la ville pour réaliser un véritable amusement sans couture.
项目与奉贤新城核心区直接距离仅约5公里，自驾通过南亭公路、南奉公路等，与新城诸多配套实现真正的无缝对接。
Le prix de laomin hang a atteint 59 000 /㎡, le prix de bonghyan shincheng est également à 40 000 /㎡+, le prix moyen de dafamtown · yingyu jiangnan 29866 RMB /㎡, la différence de prix est très claire.
老闵行价格已达到5.9万/㎡，奉贤新城价格也在4万/㎡+，大名城·映雨江南均价29866元/㎡，价格差非常明显。
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Schéma de localisation des sources de données en ligne, grande ville de l’immobilier énantiomériquement pluie gangnam ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │, grande ville énantiomériquement pluie gangnam ShouLou officiel publié à l’adresse: d’ordre de district de shanghai (ocs) grande ville énantiomériquement ShouLou service officiel de la pluie gangnam tél. 400-901-6520
区位示意图，数据来源网上房地产大名城·映雨江南售楼处电话：400-9016-520✔✔│大名城·映雨江南官方售楼处地址发布：上海奉贤大名城·映雨江南官方售楼处电话400-901-6520
Récemment, un groupe de sous-concentration de terre à shanghai a pris fin, dacélèbre ville · yingyu jiangnan non loin d’une nouvelle propriété, le taux de volume de 1,44, le prix de liaison des locaux a atteint 33396 RMB /㎡!
近日，上海一批次集中土拍落幕，大名城·映雨江南不远处就有一副新宅地，容积率1.44，房地联动价达到了33396元/㎡！
Dafamosheng · yingyu jiangnan prix moyen 29866 RMB /㎡, taux de volume 1,8, une partie de la livraison de couverture rigide.
大名城·映雨江南均价29866元/㎡，容积率1.8，部分精装交付。
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Dans le taux de volume n’est pas très différent, la différence de prix de près de 4000 RMB /㎡, la valeur visible à l’oeil nu, cette teneur en or est très élevée, est juste besoin d’acheter un choix de haute qualité!
在容积率相差并不大的情况下，价格差了近4000元/㎡，肉眼可见的价值，这个含金量就非常高了，是刚需置业的优质之选！
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Ici, il est prévu d’implanter l’économie d’influence dans la cour de gangnam, de créer un parc industriel numérique qui intègre l’économie du siège social, le soutien de loisirs et l’intégration. Le grenier de grenier de la vieille ville transformera le complexe culturel et commercial, le quartier dynamique caractéristique de gangnam.
这里计划在江南院子植入网红经济，打造集总部经济、休闲配套与一体的数字产业园区，古镇粮仓将改造文化商业综合体、江南特色活力街区。
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Yingyu gangnam se tient au-dessus du contexte millénaire, et renjiang rain lane se brille mutuellement.
映雨江南站在千年文脉之上，与冷江雨巷相互辉映。
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Daimcheng · yingyu jiangnan promoteur est daimcheng, un promoteur immobilier AB à double action cotée, qui est un spécialiste de la construction de maisons de luxe de même niveau que la ville verte, renheng, a été appelé "petite ville verte, xiaoxinghe bay" dans l’industrie.
大名城·映雨江南开发商是大名城，是AB双股上市的房地产开发商，这是一个和绿城、仁恒同级别的豪宅缔造专家，一直被业内被称为“小绿城、小星河湾”。
La nouvelle ligne de produits du département "ying" de la ville célèbre, conformément à la norme haut de gamme "zhi jin", combiné avec les besoins des clients améliorés, de l’esthétique architecturale, la construction de l’espace, le soutien de la communauté, les opérations de service et d’autres produits de mise à niveau de toute la dimension.
大名城全新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品。
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Shanghai zijin 9 photo réelle
上海紫金九号实景图
La superficie totale de la ville célèbre ・ yingyu jiangnan est d’environ 144.000 parties, la surface disponible pour la vente est d’environ 91.000 parties, la planification de la construction de 15 bâtiments de 14 et 16 étages de petites tours.
大名城·映雨江南总面积约14.4万方，可售面积约9.1万方，规划建设15栋14层和16层小高层。
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L’ensemble du projet est un style architectural moderne et élégant, la façade plus combinée avec l’utilisation de revêtements, Pierre locale, etc.
项目整体是现代典雅建筑风格，外立面多结合采用涂料、局部石材等。
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Daimyo ・ yingyu gangnam rendu
大名城·映雨江南效果图
La distance du bâtiment communautaire peut atteindre 58 mètres, une plus grande garantie de ventilation et d’éclairage partout.
社区楼栋距离可达58米，更大限度保证每处的通风和采光。
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Daimyo ・ yingyu gangnam rendu
大名城·映雨江南效果图
Le projet met l’accent sur le sens de la cérémonie de retour à la maison. À travers la triple entrée: entrée rituelle, paysage central et jardin central, il met en évidence l’esprit de la communauté et crée une atmosphère de retour à la maison entre les propriétaires!
项目重视归家的礼序感，通过三重入户：仪式入口、中心景观、中心花园，彰显了社区的精神风貌，为业主营造磅礴大气的宅间归家感受！
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Daimyo ・ yingyu gangnam rendu
大名城·映雨江南效果图
La communauté prend «vert, la santé et le bonheur» en tant que noyau, intégré dans le concept de la communauté de température et de la communauté de sen living. Il y a «deux anneaux», «deux cœurs», «deux axes» et «quatre scènes de vie» dans la planification.
社区以“绿意、健康、乐活”为核心，融入温度社区、森活社区的理念，规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”。
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La communauté construit deux paysages de base communautaires en tandem sur deux axes de paysage longitudinal et horizontal qui traversent la communauté pour créer un établissement confortable de faible densité.
社区以两条贯穿社区的纵横景观轴串联起两个社区核心景观，打造低密舒适住区。
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Les quatre scènes de vie comprennent un salon communautaire, un terrain d’activités pour les enfants, un lieu pour les aînés et un espace de mouvement pour les jeunes.
四大生活场景包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间。
De sorte que les grands et les petits ont une zone exclusive de loisirs et de divertissement.
让大朋友、小朋友都有专属的休闲、娱乐区。
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La propriété est utilisée par shanghai homepunch group, la propre société de propriété de la ville célèbre, qui couvre déjà 130 projets dans 20 villes, entreprises de services de propriété cinq étoiles, digne de confiance.
物业使用的是上海家趣集团，大名城自己的物业公司，目前已经覆盖20座城市130个项目，五星级物业服务企业，值得信赖。
Il y a 4 types principaux, y compris jianmien environ 84㎡2 pièces et 2 pièces et 1 salle de bain, environ 99㎡3 pièces et 2 pièces et 2 salles de bain, environ 108㎡3 pièces et 2 pièces et 2 salles de bain, environ 130㎡4 pièces et 2 salles et 2 salles de bain, la conception de la famille est très fantastique!
共有4个主力户型，包括建面约84㎡2房2厅1卫，约99㎡3房2厅2卫，约108㎡3房2厅2卫，约130㎡4房2厅2卫，户型设计的非常棒！
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Construit surface environ 84㎡2 pièces 2 pièces 1 salle de bain, a fait une double ouverture orientée sud + chambre double avec baie vitrée + séparation dynamique et statique, très spacieux appartement de 2 pièces.
建面约84㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，非常宽敞的2房户型。
Salle à manger intégrée pour les invités, salon sud connecté à une large vue balcon, très bonne lumière globale et perméabilité.
客餐厅一体化，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好。
Ce logement est idéal pour un monde de deux ou une famille de trois personnes. L’intérieur est spacieux et lumineux.
该户型非常适合两人世界或三口之家居住，室内空间宽敞明亮。
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Construit face à environ 99㎡3 pièces 2 salles 2 salles de bains, a fait la troisième chambre orientée sud + séparation dynamique et statique + traversée nord-sud + double chambre orientée sud + master suite design + ming chef mingwei, l’intérieur est traversé et lumineux.
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
Salle à manger intégrée, et l’espace est relativement indépendant, le sud de la salle de séjour avec une vue large balcon, plus la hauteur du étage sont tous 3 mètres, le sens de l’échelle et le sens de l’espace étalé;
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
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Design de la suite parentale avec baie vitrée + vestiaire + wc, espace privé exclusif pour les hôtes;
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
Le logement est parfait pour une famille de trois personnes ou une famille de deuxième enfant. L’échelle spatiale est plus que suffisante.
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
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Construit surface environ 108㎡3 pièces 2 pièces 2 salles de bains, a réalisé la troisième chambre orientée sud + double conception de balcon + master suite design + nord-sud traversée, ce type de logement a un taux de logement très élevé.
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
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L’intégration de restaurant d’invité, plus aucune conception de couloir, à chaque fonction est la distance zéro, améliorant considérablement l’utilisation de l’espace;
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
Conception de double balcon, salon + deuxième chambre sud avec une grande vue sur le balcon, l’éclairage intérieur est très excellent;
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
Design de la suite parentale avec salle de bain séparée et baie vitrée, espace privé exclusif pour les hôtes;
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
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Les chambres du côté est et ouest de la maison permettent à trois générations de la même famille, les propriétaires avec des horaires différents de vivre sans se déranger.
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
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项目一房一价表
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建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；大名城·映雨江南售楼处电话：400-9016-520✔✔│大名城·映雨江南官方售楼处地址发布：上海奉贤大名城·映雨江南官方售楼处电话400-901-6520
主卧套房设计，带飘窗+卫生间，专属于主人的私密空间；
双次卧带飘窗，室内通透明亮；
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这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭同样可以拥有不错的居住体验，如果预算够得着，非常值得购买！
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今天（8月25日），上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。
这是上海今年首次出手，对房地产市场政策进行优化调整。其中，限购政策迎来大调整。符合条件的家庭，外环外购房不限套数；成年单身按照居民家庭执行住房限购政策；公积金账户可支付首付款；商贷利率不再区分首套和二套；个人住房房产税政策完善等多项利好，有望激发更多刚需和改善型住房需求。
新政遵循“综合施策”的思路，回应市场住房需求。
据市房管部门介绍，在调整住房限购方面：
一是，对符合住房购买条件的居民家庭，在外环外购房（包括新建商品住房和二手住房）不限套数。这里的居民家庭，是指沪籍居民家庭，和在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非沪籍居民家庭。
二是，对成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
据了解，在优化住房信贷方面：
一是，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。
二是，重点优化住房公积金政策。对缴存人购买符合规定的二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。
三是，对缴存人购买上海市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
在调整住房房产税方面：
为了与目前放开限购政策动态衔接，鼓励和吸引人才在沪工作生活，减少非沪籍居民家庭与沪籍居民家庭在试点房产税政策方面的差异，新增对符合条件的非沪籍居民家庭在上海购买第二套及以上住房，在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米免税面积的优惠。
新闻多看点
《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》）具体——
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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