中建玖海云天售楼中心位置 中建玖海云天较新房源价格
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临港主城区「中建玖海云天」
售楼处电话：400-886-1718【营销中心】
疫情防控 看房必须提前来电预约登记
建面约93-100-118-133-143平
总价约260万-560万
▲区位效果图，本地图所示位置、距离、地理格局、比例可能与实际存在差异，并不作为严格意义的地图，相关规划信息仅供参考
项目地处临港繁华要区
距离滴水湖岸仅约1.7公里
（距离数据来源于百度地图，仅供参考）
是世界先进科学家社区板块的排名前列住宅
也是《临港新片区高品质住宅管理大纲》下的重磅新建住宅
高规格规划+发展潜力足+硬核高品质
您难道不心动吗！
▲效果图
临港到底有多牛？
临港新片区成立两年，累计签约项目765个，涉及投资额4478.31亿元！临港新片区《总体方案》任务已完成90%。*
目前，特斯拉、西门子、中国航发商发、上海汽车、上海电气、三一重工等全球知名企业已纷纷进驻；洋山深水港（世界较大的海岛型深水人工港）、上海天文馆（全球建筑面积较大的天文馆）、世界先进科学家论坛会址等诸多高能配套扎堆落地。
▲来源：上海市发展和改革委员会官网截图
那么，临港在浦东以及上海的发展中到底承担什么样的角色呢？此前的文章中我们详细做过介绍，感兴趣的用户可以点击下方链接查看：
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这里，我们再对临港的规划及发展做个简要概括：
超大规模：临港新片区全域规划873平方公里；
超强规划：建世界一流滨海城市；将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极！
超高定位：到2035年，目标人口将达到 250万，经济规模将达到1万亿！相当于再造一个浦东。
临港新片区的磅礴动能已清晰可见，未来大有可为！
国际创新协同区，承接上海的科创使命
再来看看中建·玖海云天所在的103片区，又名国际创新协同区，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能、数字经济、蓝色经济等前沿科技产业，这里将承接上海的科创使命。
103国际创新协同区是一个具有整体规划优势、规划能级非常高且兑现速度快的板块。
首先，整体规划优势，能级非常高！
国际创新协同区规划总面积约6.95平方公里，分为科创总部湾、先进科学家社区和科技创新城社区三大板块。
▲区位示意图
其中，科创研发总部湾着力打造海内外创新型企业总部经济集聚区，目前已经落位23个重磅企业的总部与研发中心。*
▲效果图，来源：上海临港
科技创新城社区将推动产业链、创新链深度融合，放大顶科论坛溢出效应。科技城园区集聚培育一批科创功能平台，加快发展科创孵化服务、跨境研发服务等。
先进科学家社区则定位为“高级的新时代重大前沿科学策源地”，聚焦重大科学问题和前瞻性基础研究。
▲效果图，来源：上海临港
三大板块共同组成临港的科创生态，从科学策源，到产业孵化，再到园区智造，形成了完整的产业链闭环。可见，103科创片区的整体规划能级之高，优势之明显。
其次，全面启动，兑现速度快！
103科创片区的建设让人感受到了什么叫“临港速度”！2021年11月1日，国际创新协同区建设已全面启动，目前，国际创新协同区在建项目37个，总建筑面积297万平方米，一个集聚海内外人才协同创新的基地初具雏形。
▲图片来源：上海临港
这其中，世界先进科学家论坛永久会址已经封顶，预计今年10月投入运营，将在这里举办第五届世界先进科学家论坛。*
高标准联合研发中心将于2023年实现竣工并投运，其它像总部湾首批项目、成果转化中心等均在建设之中，103科创片区正在加速向我们走来。
预计“十四五”期末，整个片区将集聚各类人才3-5万人，新增科创企业和研发机构1000家。*
▲先进科学家社区规划效果图，来源：上海临港
高素质科创人才的引进，也将催生大量的住房消费需求，片区内住宅的价值也会被更多的人看见。
先进科学家社区，高能配套扎堆
具体来看，中建·玖海云天地处103片区的先进科学家社区板块，作为“重大前沿科学策源地”，这里将规划建设先进科学家论坛永久会址、联合研发中心、成果转化中心，以及莫比乌斯科学公园等高能配套设施，顶科论坛会址“鲲鹏之门”、WLA全球总部基地建成后将成为区域地标。
▲区位效果图
除此外，板块内的商业、教育、医疗等配套也对标国际化水准，非常优质。
▲周边配套示意图
商业上，海港大道沪城环路口规划建筑面积约10万方大型商业体，离项目一路之隔。港城新天地、百联，约3.6公里即可到达；金辉商业广场距离项目不到1公里，港城广场距离项目约1.6公里，休闲购物需求基本都能满足。
▲示意图
交通上，项目西侧沿海港大道规划有T2中运量局域线，并在海港大道-美人蕉路设置有站点（实际线路起讫站和停靠站点以实际运营安排为准，与新建工程设计起终点无关）。（规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元先进科学家社区控制性详细规划》）
此外，项目距离16号线滴水湖站约3.8公里，可直达龙阳路站。自驾方面，沪芦S2高速可连接上海市区。
生态上，距离项目2公里范围内有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园也不过2.8公里，3大自然公园环伺；而且，14.3公顷的莫比乌斯科学公园也正在建设中，整个片区生态环境非常宜居。
▲莫比乌斯公园效果图，来源：上海临港
医疗上，项目西北侧约900米为三甲医院——上海市第六人民医院东院，可以有效地为您和家人的身体保驾护航。
教育上，整个顶科社区规划了9块教育用地，项目旁就规划了2所幼儿园，1所小学，1所初中。临港目前现有的教育资源有冰厂田，明珠，建平，上中东等名牌教育资源。（上述距离数据来源于百度地图，仅供参考。关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准）
“高品质住宅大纲”下的硬核品质大宅
除了高规格规划和高能配套，项目本身的硬核品质也让人惊艳。2021年8月《临港新片区高品质住宅管理大纲》发布，大纲率先应用在了103科创片区，中建玖海云天就是在此背景下打造的“绿建三星”超低能耗住宅项目。
项目采用8大超低能耗技术，多项绿建三星增量技术。高性能围护结构，高气密性等级，让家高效“锁”温，大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动，使得室内空间保持温润；变频多联式空调系统（即VRV空调），全热交换新风系统，生活时刻呼吸新鲜空气，亦让家的温度、湿度适宜更节能......面向未来人居，开启顶科社区舒适、健康生活新体验。
▲示意图
景观上，项目打造了5大主题社区和众享交互式园林，分别为海洋探索主题的菁英街区、寰宇遨游主题的国际街区、自然科学主题的轻活街区、人工智能主题的创享街区、健康智谷主题的绿养街区，以及共享主入口、中庭景观、主题儿童乐园等。全龄乐活社区，加上丰富的社区场景，还有五大主题街区，使居住者具有较好的圈层认同感和归属感。
▲效果图
项目的开发企业实力也很强劲，是中建二局全资子公司——中建玖合，中建想必大家都很熟悉，央企，世界五百强，从上海环球金融中心、迪士尼、国家会展中心，到澳门观光塔，再到北京水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等，都有中建的身影。
在临港，中建已布局三子，滴水湖西岛国际金融大厦项目、中建·玖里书香以及本项目，有中建品质加持，项目的产品也更让人期待。
建面约93-143平，总价约260万-560万
项目整体分为两大组团，位于顶科社区02和03组团，是总建面达约70万方(含联合研发中心)的超大型国际社区。2大组团包含5个地块，首期计划推出的是J02-01地块（备案名：科璟雅居）和J04-01地块（备案名：科茵兰庭），共约1032套房源。
临港主城区「中建玖海云天」
售楼处电话：400-886-1718【营销中心】
疫情防控 看房必须提前来电预约登记
本次推售高层住宅共计16栋，建面约93-100-118-133-143平，总价约260万-560万，均为装修交付，房源量大，选择面多，户型优秀。
建面约93平3房2厅2卫
三开间朝南，多采效果好；主卧套房设计，保护主人隐私。此户型总价较低，在滴水湖要区中，价格优势较明显，适合刚需上车家庭。
建面约100平3房2厅2卫
户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风好；动静分离，生活、休息互不影响；主卧带衣帽间和独立卫浴，居住更舒适；二胎家庭或三世同堂优选。
此外，还有建面约118平3房2厅2卫、建面约133平4房2厅2卫和建面约143平4房2厅2卫户型，感兴趣的用户可以来售楼处赏鉴。
▲效果图
总结
中建·玖海云天
建面约70万方未来之城(含联合研发中心)
地处临港繁华要区
距离滴水湖岸约1.7公里
享世界先进科学家社区规划利好
规划能级高+发展潜力足+硬核高品质
现推出
建面约93-143平住宅
总价约260万-560万
临港主城区「中建玖海云天」
售楼处电话：400-886-1718【营销中心】
疫情防控 看房必须提前来电预约登记
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