上海闵行TODTOWN天荟悦麟售楼中心地址-天荟悦麟24小时电话-天荟悦麟楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
闵行莘庄「TODTOWN天荟悦麟」
售楼处热线：400-960-1656【营销中心】
网上售楼处〢欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务
现在处于疫情期间，看房需提前预约，到售楼处请戴好口罩，做好疫情防护，谢谢配合
基本情况
【开发商】香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发的70万方大型城市综合体项目
【所属板块】闵行-莘庄（莘庄站上盖）
【项目规划】住宅、商场、行政公馆、写字楼、酒店、会所
【物业】新鸿基启胜物业
【建筑设计】香港吕元祥建筑师事务所
【景观设计】泛亚景观设计（上海）有限公司
【结构设计】中铁四院、奥雅纳联合打造
【车位比】1比1.1
【物业管理费】15元/㎡/每月
【在售产品】约151～180㎡行政公馆
【产权年限】50年 不限购
【梯户比】三梯四户
【交付标准】装修（公区按照酒店标准）
【总价】约705万起
【交房时间】2023.12.31号前
TODTOWN天荟项目效果图
01
时间最早！上海第一次提出TOD！
2009年12月，TODTOWN天荟悦麟售楼处热线：400-960-1656闵行区政府启动上盖开发项目，2010年9月29日香港新鸿基、上实城开、闵行城投联合体竞得该地块，通过不间断地开展大量规划和研究后，借鉴香港、东京等发达国际地区轨道物业的开发模式，在改善地区交通的同时，加上综合配建，从而提升区域的整体能级，最终确定了TOD模式的引入和开发。
02
首创！“空权出让”模式！
TODTOWN天荟是中国首个在土地出让中提出“空权出让”的项目，TODTOWN天荟悦麟售楼处热线：400-960-1656即出让规划土地上方的垂直投影空间面积，通过在若干块被铁轨区隔的零散规划用地上架设大平台，从而在城市上空打造出一个全新的综合体。
03
既有地铁、铁路下，不影响，不打扰！
TODTOWN天荟在土地出让之前，TODTOWN天荟悦麟售楼处热线：400-960-1656已经有了运营中的地铁线（1号线和5号线）、沪杭客专、金山支线，于是整个建设过程以及建成后要完全不能影响轨道交通运营，同时还要减少对周边道路交通及附近社区的干扰。
TODTOWN天荟项目效果图
04
建造难度大！“吊挂式”结构！
轨交线路在不停运中进行改造，时间上就要受到限制，选择夜晚进行施工就更要求施工效率。而对已有莘庄站换乘大厅的改造，既要保护乘客安全，还涉及到多个单位部门的协调，工程难度巨大。
05
以公共交通为节点，实现内部的串联！
TODTOWN天荟的特色，就是“开发与交通设施规划一体化”，其内部包含了2条轨道线、1条铁路线、2个公交枢纽约20余条公交车线路，要形成一个新的全天候无缝换乘体系，利用扶梯或者电梯，实现合理的人流动线。
06
缝合城市的交通裂缝！
莘庄地区由于国铁沪杭线、金山支线与地铁横穿，把整个区域分成了南、北两部分，TODTOWN天荟利用其新建的南北路，将北广场水清路和南广场都市路两条城市主干道进行连接，打通区域大动脉
未来，人们可以从TODTOWN天荟出发，通过各种交通工具到达上海市区以及周边其他地区，同时也会虹吸这些地区的人们来到这里。
07
强强联合！梦之队组合拳！
项目由香港新鸿基、上实城开、闵行城投强强联手，共同打造“空中之城”。
这三者共同组成了一个TOD建设里的梦之队。
层层传导，一个70万方的TODTOWN天荟，集齐这七大标签，成为中国TOD界的典范。
TODTOWN天荟|悦麟“空中花园”效果图
这种稀缺，这种超前，这种建设，佐证着它少数派的形象。才会吸引同样少数但具有投资眼光的买家。
天荟为什么独占一席？
当“TOD”在优质资本里布局出一条新的赛道后，TODTOWN天荟已经率先领跑。
显然，跟随这些具有投资眼光的少数派，你能从中发现它的独特吸引力。
01
TODTOWN天荟拥有区域强标签
从TODTOWN天荟的地理位置上看，处在莘庄这个上海西南中心枢纽位置，上承上海市区资源外溢，下接老闵行、奉贤、松江、金山等地区
TODTOWN天荟分层示意效果动图
02
TODTOWN天荟具有产品强标签
如果光是占据了一大片的城市资源，没有实现产品结构上的占位，TODTOWN天荟的曝光度再高，也会略有遗憾。
说简单点，TODTOWN天荟这样的地理位置可遇不可求，可是产品本身却是人为决定的，做得怎么样决定了它今后的高度。
70万方的TODTOWN天荟，称之为迷你城市，就是因为包罗了酒店、办公、商场、住宅、公共交通枢纽等业态
约14万方商场填补莘庄缺乏高品质商业的空白，你可以用IAPM\IFC去想象它未来的能级。
商场效果图
凯悦尚萃酒店效果图
甲级写字楼效果图
约9万方的悦麓住宅，2018年、2019年两次开盘即清盘，为上海豪宅榜单添色。
TODTOWN天荟|悦麓实景图
约8.5万方销售型办公产品，正以一种市场新风潮的形象解渴着上海市场。作为具有高价值属性资产的新兴产品，它也在开启一个新赛道。
03
这就是TODTOWN天荟热销中的百变行政公馆——悦麟
悦麟包括两栋近150米的塔楼，外立面以系统窗和铝板幕墙相结合，大堂和顶部屋冠采用玻璃幕墙系统，这样的设计一方面建筑形象现代简洁、精致雄伟，另一方面也使建筑在防水、保温、节能等功能性上得到有效保障。
TODTOWN天荟|悦麟效果图
大面积落地系统窗，选用的是知名德国品牌ROTO 的隔热断桥铝合金系统窗，开启扇选用的是中空low-e钢化玻璃，其他系统窗的室内侧更是均升级为夹胶玻璃。
TODTOWN天荟|悦麟效果图
想象一下，独上高楼，居高临下，任脚下穿梭不停的车来车往，远处遥相对望的是上海滩陆家嘴的三大神器，这上海西南的天际线，如“皇冠上的明珠”，定格在城市封面上。
进入悦麟的首层大堂，是约9米的超高挑空，而在大堂之上的5F还设置了供所有业主使用的X-Club公共活动空间。
TODTOWN天荟丨悦麟首层大堂实景图
你可以把它看成你楼上私密空间的留白。
TODTOWN天荟|悦麟共享空间X-Club实景图
更重要的是，悦麟内在的艺术气质充分融入建筑，使其夺目于所有同类产品中。
首先，在公共区域的装饰上，邀请了四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，目之所及皆是品味。
其次，这是一个“无限创意空间”。
尽管单套面积约151-185㎡，你完全不必受制于尺度，可以根据每个人对梦想的向往，充分挖掘空间的奥秘，打造属于自己的一方领地。
创意样板房/非交付标准
又或者，还可以将整个空间通通打开，面对着超大落地窗是一组超长工作台，上面记录了你灵感迸发的过程。
被解放了的空间，完全可以按照自己的偏好和设计，去创意，创业，创梦，做成有创意色彩的工作室，迷你的卡座，轻松的氛围，都是一种方向。
创意样板房/非交付标准
公共区域的精装标准，为你提供了顶配的外部环境，而根据你个人诉求的内部在拥有了精装标准下，还赋予你极大的空间自由度，对于资产的保驾护航，它坚持做到了极致而稀缺。所以没什么能比这样的基石，更具个性魅力。
TODTOWN天荟|悦麟标准层电梯厅实景图
由新鸿基启胜物业提供的港式高标准物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务。
TODTOWN天荟｜悦麟大堂实景图
还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验。
当我们探索什么是上海的未来优质资产时，这座新兴的全球TOD先锋范本TODTOWN天荟，就是在与时俱进中不断制造城市惊喜。
而那些被吸引来的少数派，早已超前体验到了这座超复合城市综合体的能量，那种地标感和自豪感被牢牢锁定在了这座城市客厅中。
户型图品鉴：
实景拍摄;
闵行莘庄「TODTOWN天荟悦麟」
售楼处热线：400-960-1656【营销中心】
网上售楼处〢欢迎来电咨询〢专业一对一热情服务
现在处于疫情期间，看房需提前预约，到售楼处请戴好口罩，做好疫情防护，谢谢配合
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
