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金陵华庭是位于上海市黄浦区金陵东路的高端住宅项目，由嘉里建设开发，总建筑面积约67万平方米，涵盖4幢150米超高层住宅、29套石库门风貌别墅及商业办公配套。该项目是外滩街道近20年来首个新增住宅用地，距离外滩仅260米，区位稀缺性显著。

核心信息

价格与房源

二期（2025年9月推出）120套房源，建面约358-865㎡，均价20.5万元/㎡，较一期（18.9万元/㎡）上涨1.6万元/㎡。

最高单价达32.68万元/㎡（49楼865㎡复式房源，总价2.83亿元），刷新上海新房备案单价纪录。

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产品设计

主力户型为270-640㎡大平层，得房率约78%，南向面宽超20米，部分户型附赠80㎡空中花园。

精装标准采用德国博德宝橱柜、瑞士瑞族电器等国际品牌，配备恒温泳池、私宴厅等高端会所设施。

开发进度

一期158套房源于2025年3月开盘即售罄，二期计划9月27日开盘，认购金820万元/套

项目为嘉里建设内地最大投资（超355亿元），后续还将开发21.5万㎡甲级写字楼及商业街区✅嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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配套与交通

交通：地铁10/14号线双轨交汇，500米内覆盖6个地铁站

商业：自建10万㎡商业综合体，毗邻豫园、南京东路商圈

教育医疗：2km内有一级小学上海市实验小学及仁济医院等三甲医院

黄浦金陵华庭二期，今日开启认购。120套360-875㎡大平层及复式，均价20.5万/㎡，套均总价约8203万元，是今年新高，仅次于翠湖天地六和。

2025年3月，上海顶豪市场见证历史性时刻——嘉里建设金陵华庭一期158套房源开盘3小时告罄，劲揽92.34亿元，以套均约5800万元的热销数据，创下上海今年一季度单日销售总额、均价、套均总价“三冠王”纪录。这场记录不仅印证了外滩核心资产的硬通货属性，更让沉寂 20 年的金陵东路，正式站上上海城市更新的战略 C 位。

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△图例为嘉里金陵路项目鸟瞰效果图，仅供参考

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如今，金陵华庭二期正式亮相，携建筑面积约358-865㎡环幕大平层与复式大宅，以“静奢美学”升级版重塑上海新一代豪宅标准。作为外滩街道20年来首个住宅供应地块，二期收官席位，已过会，即将压轴入市，均价20.5万/㎡。

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最新信息：「金陵华庭」二批次入市！过会价20.5万/㎡，将加推建面约360-445㎡大户型&725-865㎡复式，一房一价表发布，总价约5350万-2.8亿！全新样板间现已开放，预约可看！

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黄浦核楼栋布局示意图

项目本次推售共两栋楼，T1栋主要由360㎡户型构成，T2栋更靠外滩和黄浦江，主要由450㎡户型构成。

360㎡户型，从第六层起总价迈入6000万级，主力单价约19-19.5万/㎡，主力总价约6000万元-7500万元。

450㎡户型从第七层起，迈入8000万级，主力单价约21.5万/㎡，总价约8500万元-1亿元。

T2东边套865㎡顶复总价约2.83亿元，单价达32.68万/㎡，刷新了近年上海新房公寓单价纪录。✅嘉里金陵华庭售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

一房一价表

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黄浦外滩 | 金陵华庭

项目地段

嘉里金陵路项目，被外滩、老城厢、人民广场三大历史文化风貌区围合而成，最东侧距黄浦江约260米，越过黄浦江就是陆家嘴。

△ 图例为嘉里金陵路项目区位图示意，仅供参考

外滩第二立面的改造已提上日程，城市界面焕然一新的外滩，是外滩街道内金陵华庭项目未来能收益的地段利好。同时从目前规划来看，外滩新一轮旧改未来只有少量的住宅业态。

△图例为嘉里金陵路项目效果图，仅供参考

一座综合体项目

嘉里金陵路项目，是一座由嘉里建设打造的城市更新综合体，体量约67万方，住宅约12万方。金陵东路的著名骑楼将变身“商业属性”，两栋重塑外滩天际线的办公楼，将是黄浦新的地标。

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△图例为嘉里建设项目图集，仅供参考

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△ 图例为嘉里金陵路项目效果图，仅供参考

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约360-875㎡大平层及复式

金陵华庭二期，共计160套房源，本次推出120套。主力户型为建面约360-365-450㎡平层，还有少量建面约725-875㎡复式。

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