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四年之后，全国NO.1终于重回杭州楼市。
上半年，杭州商业大平层成交量同比上涨40%，离不开一个项目的断层式领跑：
杭州首个真正意义上的“私人酒店”作品——瑰郦中心L-VILLA。
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据瑞达思（克而瑞）数据显示，截至今年6月30日，瑰郦中心L-VILLA共签约91套，成为杭州大平层的半年度销冠，无论是成交套数、总价、单价都远远甩开了第二名。
在竞品最多、产品最卷、甚至客户最挑剔的奥体，这个“91套”含金量到底有多大？
可以说，瑰郦中心L-VILLA以一盘之力带动了杭州大平层热，而且它还创造了诸多历史：
1、同类产品成交量全国第一，杭州大平层单盘首次反超北上广深。
2、创下杭州大平层新纪录，而上一个“神”盘，是4年前的观雲钱塘。
说来也巧，杭州酒店大平层引领者和江景大平层开创者，都在奥体诞生的，也都在这里成就传奇的。
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不同的是，四年来，在“配套平权”的趋势下，杭州塔尖们也完成了从物理资源到精神需求的认知迭代。
特别是不限价时代，商业大平层对豪宅的比价优势和服务的长线价值日益突出，核心价值已经在发生化学反应。
恰好，“冠军大平层”瑰郦中心L-VILLA的诞生，完成了“地段+奢装+服务”这3大核心价值在奥体的顶峰相见。
现在，我们来看看是它如何超越呼应塔尖需求，如何刷新杭州大平层的传奇。
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首先，全国NO.1的项目必然诞生于NO.1的地段。
奥体，是杭州最高规格的城市排面，是浙江人最为认可的新城市底盘。
这里集合了杭州所有顶尖地标、顶级商业、高端居所、高级界面、规划/在建多所顶奢酒店和商务楼宇。
而瑰郦中心L-VILLA，又占位奥体的地理中心，它在江南中轴—市心北路，奥体绿洲——五堡直河交汇点，真正的钱塘南岸上风水位。
整个奥体的城市资源配套精华，主要沿市心北路分布，且浓缩在盈丰路—飞虹路之间这一公里，并且形成以此一公里为繁华城芯、铺叙约12平方公里的钱江世纪城核心区。
而瑰郦中心L-VILLA就是一公里的价值C位。
这里有板块最强的血脉与烟火，瑰郦中心L-VILLA方圆1公里左右，集中了亚洲最大的SKP、杭州单体最大综合体奥体印象城、飞虹路交投TOD商业体等城市地标群。
这里有杭州最澎湃的产业引擎，博地中心、望朝中心、博亚中心、大象国际等地标级写字楼都在附近，如同行走在曼哈顿街区，这里是钱塘江南岸新产业的发源地，是多元文化和财富的聚集地。
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这里还有最广角的钱塘江景，瑰郦中心L-VILLA就没有设置低楼层房源，从12楼往上，每一层都能享受极致视野，甚至从20多楼开始就能看见壮阔浩瀚的钱塘江。
相比那些纯江景的资源类大平层，更有自住烟火气、产业引擎的瑰郦中心L-VILLA，风景独好，几乎集齐了过去、现在、未来杭州最昂贵的资源集群。
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也正是这样极核的地段之上，瑰郦中心L-VILLA从设计之初，就想着如何将自己嵌入在这片热土之上，而不是单纯吸纳地段资源。
所以有了这段网红地标和C位地段相互成就的佳话：
瑰郦中心L-VILLA是奥体落成的海拔第二高的凌云双塔地标；约250米的摩登天际线，被誉为“小杭州之门”，成为今年世纪城最火的建筑。
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它的日照、夜景照、航拍照还有素人路过照，都在小红书和抖音刷屏了，甚至很多网红专门慕名来打卡。
"白天会发光"，“晚上像钻石”，“像耸立的云朵”，“跟世纪城不在一个图层”……千人千面的好评如潮水般涌来。
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杭州第一次因这样的“科幻地标”火爆全网，你从任何角度，任何时间看瑰郦中心L-VILLA，仿佛是“记录奥体生活”，每天都不一样。
你看，建筑和城市也在彼此欣赏，它的地标价值无竞品可比。
而买它的客户，要的就是这种“一千多万人知道，一百多人拥有”的尊享。
除了锋芒微露的辨识度，瑰郦中心L-VILLA还是很有内涵、由内到外都是大师天团级的产品。
从翡郦中心签约全浙首家兰博基尼Rosso酒店，到瑰郦中心的进阶版第二家兰博基尼酒店。
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瑰郦中心L-VILLA邀请了SWS GROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”，它几乎全方位将项目在城市极核区收纳一切的“奢豪感”毫不节制地展现了出来，并流溢着兰博基尼的“纯粹、极致、不妥协”的品牌精髓。
首先，是“豪”。
步入挑高约11米的一楼大堂，折线通高墙面与钻石切割前台 ，像极了兰博基尼发动机的散热鳍。
瑰郦中心大平层的公区，是我见过最有顶豪酒店仪式感的。
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然后，是“奢”。
大堂铺设了顶级的土耳其白砂和意大利卡拉拉白，还有“深圳湾一号同款”的阿曼玫瑰石材。
不夸张地说，近期我参观的10万+地王住宅项目，也找不到这般精致尊贵的仪式感。
这印证了“什么样的入户方式，界定了什么样的生活品质”。
瑰郦中心L-VILLA“奢门”打开之后，你看到的是杭州大平层的“豪装新物种”：高达18000元/㎡的装标。
满屋都是雀眼木与奢石，自家就是一个“奢石进口商”，厨电越级采用了瑞士国宝级品牌—瑞族V-ZUG，这可是“半亿级”蓝色钱江顶跃及观雲钱塘才使用的塔尖品牌，而千万级的瑰郦中心L-VILLA就能同样享受，并且是“大满贯”的11件套，全杭州大平层唯一。
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而且无论是10米客厅面宽的约230㎡的户型，还是14米弧形IMAX级环幕的约420㎡的户型。室内都大量融合兰博基尼高奢元素，包括切面入户大门、弧形客厅、悬浮吊顶、隐藏式中央空调、无主灯天花板等等。
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我相信任何人进场都会顿生愿望：自己就是坐拥全套奢感的主人。
不限价后，我觉得豪宅之上的价值，还要看产品背后极致稀缺的服务。
正如兰博基尼元素铺满瑰郦中心L-VILLA，这些对高端消费潮流最为敏锐的奢牌，最大的价值不正是在美观的基础上，加上超强的情绪价值体验吗？
这是有真金白银数据支撑的。
瑰郦中心L-VILLA的前作翡郦中心，依托于本身的兰博基尼Rosso酒店服务，让业主在杭州过“迪拜式”的生活：
楼下可以享用兰博基尼酒店健身房和恒温泳池，还有劳斯莱斯接送机，酒店管家24小时在线……
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开发商浙江新世界堪称地产领域最懂酒店的，酒店领域最懂物业的，物业领域最懂时尚的全能型的高端玩家。
这次把杭州第二家兰博基尼酒店“搬”回家的瑰郦中心L-VILLA，带来了杭州其他大平层无法比拟的生活体验。
这里将配备屋顶花园餐厅、大型跃层宴会厅、大堂吧、行政酒廊、恒温泳池和健身房。
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业主周末不用做饭，有随叫随到的ROOM SERVICE送餐，楼下就有五星级酒店大厨，还可以上门按需烹饪各类美食；
出差接机不怕堵车，业主可以使用劳斯莱斯一定次数的预约接送机，在星空顶里尊享库里南的注目礼；
如果在外好几天，酒店管家24小时在线，可以随时为业主上门浇花、收拾、照看宠物……这才是真正的“管家”服务；
关键为了保证住户隐私和服务质量，浙江新世界也不会委托外协，而全部由自家酒店物业团队来执行。
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因此，瑰郦中心L-VILLA户均服务人员配比是常见豪宅社区的数倍。
这才是藏在大平层数字里的奢华。
《看不见的城市》中，卡尔维诺说，“对于一座城市，你所喜欢的，在于她对你提的问题给予的答复。”
酒店式“冠军大平层”——瑰郦中心L-VILLA正是如此。
每一套都是杭州塔尖生活中问题的答案，也是他们理想世界的投射。
如今进入这个理想世界的门槛，起步总价才860万，约420㎡户型也仅仅约1200万起。
瑰郦中心L-VILLA，是杭州千万级收藏「双塔地标+顶奢酒店+高奢服务」的唯一机会。
这样的单价，近乎世纪城地王面粉价的一半，而总价只能买到同板块地王住宅一半。
大家曾经期待过的产品、服务、价格等三重突破，在瑰郦中心L-VILLA已经非常现实而具体。
原来，在杭州最昂贵的板块，不到千万也可以拥有一份松弛和自在，以更为丰厚富足的产品取悦自己。
目前，少量席位正在全球热势抢藏中。
去看看它的样板间吧，在顶奢酒店之上的双塔中凭栏远眺，以瑰郦中心L-VILLA为引。
你打开的，会是杭州不曾有的迪拜式生活。
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萧山的历史变迁与行政调整
萧山历史变迁
萧山，这座因地域变迁而备受关注的城市，其历史可追溯至唐天宝元年（公元742年），那时越州永兴县更名为萧山县，为萧山的发展揭开了新篇章。萧山的历史可以追溯到唐天宝元年，随着北宋中期钱塘江主泓北移及至清乾隆年间的江流稳定，推动了萧山发展的历史性转折。萧山，又称萧然山，得名于越王勾践在此败退后的萧然景象。随着北宋中期的钱塘江主泓北移，至清乾隆年间，江流稳定于河庄山与今北岸海塘之间的北大门，这使得原本属于海宁县的南部地区被钱塘江隔开，管理不便。在嘉庆十六年，浙江巡抚罗长麟采纳了萧山人汪辉祖的建议，向清廷上奏并获批准，将海宁钱塘江南岸的土地划归萧山管理，这一举措进一步推动了萧山的发展。随后在嘉庆年间，经过建议与批准，萧山的管辖区域进行了调整，从而进一步促进发展。
◉ 管理制度的调整
1950年代，萧山的行政区划经历了一系列变动。1950年10月，绍兴县的部分地区，包括青化、进化、城山等15个乡以及临浦镇的一部分，被划归至萧山县。同时，萧山县的钱清镇则划回绍兴县。到了1956年2月，绍兴县安昌区的东湾、夹灶、塘北等11个乡又被划归至萧山县。而在此之前，萧山县的进化区的莲东、莲西、夏履3个乡已经还给了绍兴县。同时，萧山县河上区的安山、桃源、径游3个乡以及尖山乡的谢家、新河口2个村被划归至诸暨县。不过，在1957年3月，这些地区又重新划归至萧山县。这些变化显示了当时区域行政管理上的灵活性。
02
1.行政区划的调整与围垦
◉ 行政区划的调整
在1950年和1956年间，萧山县及其相邻地区的乡、镇行政归属经历了多次变更，这些举措反映了当时为了行政效率和区域发展所做的努力。地域的频繁调整显示出在那个时代，行政管理上对于区域发展的灵活应对。
◉ 大规模围垦活动
从1966年开始的大规模围垦活动极大地扩展了萧山的县境面积，这些工程主要集中在钱塘江周边，是发展进程中重要的自然改造活动。经过这些围垦活动，萧山的县境面积有了显著的扩大。这些围垦区域主要分布在钱塘江的北、东、西三面，以及南部的南沙大堤。而至1996年，部分区域被设为滨江区，最终确定了现在的萧山行政区域范围。1996年5月8日，原属于萧山的西兴镇、长河镇、浦沿镇被设立为滨江区，从而最终形成了现今萧山的行政区域范围。
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