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滨江·棠悦芳华轩是杭州市拱墅区石桥单元的高品质住宅项目，由滨江集团、兴耀房产与西房集团联合开发，主打主城区地铁口精装小高层，以下是核心信息整理：

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项目基础信息

位置：拱墅区永华街与杭玻街交叉口（东至规划永华路，南至杭玻街）12

开发商：滨江集团、兴耀房产、西房集团联合开发34

交付时间：2027年12月（精装交付）2

物业费：4.6元/㎡/月4

价格：精装均价约3.31万/㎡（部分房源优惠后3.19万/㎡起）

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核心亮点

交通配套

地铁4号线华中南路站步行约1.2km，3号线华丰路站直线距离1.5km16

秋石高架、留石高架快速通达全城6

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产品设计

户型：建面约99-139㎡三至四房，得房率超90%，部分户型四开间朝南45

装标：精装交付（含中央空调、地暖），部分房源赠送封闭式阳台4

立面：四面铝板+大面玻璃+石材基座，公建化设计7

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社区配套

5.4米挑高八大主题架空层（含儿童乐园、长者康养等）47

下沉式双会所（恒温泳池、篮球场）7

新中式园林，融入珠宝花卉造型景观3

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销售动态

最新预售：2025年8月17日获批预售证（杭房预许字2025第00336号），首开7号楼56套房源15

优惠政策：首开部分房源总价279万起（99㎡），支持线上团购7

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适合人群

刚需家庭：300万级总价门槛，高得房率户型5

改善群体：滨江品质物业+铝板立面+稀缺主城配套8

如需实地考察，建议提前预约售楼处并关注学区划片政策变动15。

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滨江•棠悦芳华

主城滨江造300万级

新天地➕山姆➕天街

最高5.4米架空层➕四面铝板➕封闭阳台

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

立面是颜值，也是价值。造价昂贵的高级铝板，通透如玉的大面玻璃，是世界豪宅的宠儿，也是棠悦芳华轩的美学表达。棠悦芳华轩通过四面铝板+大面玻璃+首层局部石材的高级选材，并采用斜切手法，让立面更立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑尊贵、典雅的同时不失柔和、自然（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）。

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棠悦芳华轩的景观灵感来自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

以东方礼制为精髓，主入口的归家院落、迎宾水景和度假水池，带来层层递进的归家礼序。中国传统世家大宅的仪式感和当代豪宅的尊贵感，统一在棠悦芳华轩。

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快节奏的都市，繁忙的工作，远离家乡的奔波，零碎的时间，使得现在的都市青年内心总是渴望追求松弛的状态。在深刻洞察现代年轻人的基础上，景观中的八大主题岛屿，是棠悦芳华轩献给当代都市青年的度假生活，每一处岛屿都在给年轻人提供高度的情绪价值。

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尊贵感十足的迎宾大门，仪式感十足的水岸会客区，惬意十足的度假海岛，月亮主题的亲子乐园，沉浸式疗愈的微风艺术草坪，浪漫休闲的艺术水庭，优雅精致的单元景墙，消融景观与架空层边界的五大联动花园。

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八大岛屿之中，棠悦芳华轩甄选古朴典雅的罗汉松、度假气息浓郁的银海枣、紫气东来的特选紫薇、造型优美的红枫、寓意长寿的油橄榄、丛生石榴、红果冬青，用绿植和空间营造美学沉浸的都会谧境。

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

未来交付之后，漫步在园区之中，既有生活场景的随意切换，又有四季花语的精心的编织，还有心情与情绪的自由抒发。

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穿越八大岛屿的景观，进入架空层和室内，棠悦芳华轩的每一处空间同样都是惊喜。

架空层内，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等7大功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

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比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了约240㎡的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，它让孩子拥有更好的童年，它让成人找回曾经的童心。

或许，家长未来陪伴孩子成长的时候，会真正从大人做回小孩。

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室内精装修上，棠悦芳华轩从现代年轻人的审美出发，呈现了香奈儿、奶油风和现代雅奢三种风格。

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象牙白搭配大花白纹理岩板与雅黑金属，复刻的是香奈儿的黑白哲学；奶油色、浅米白、牛油果绿等色彩的巧妙融合，呈现的是奶油风的温润和温馨；深木色主色调基础上搭配亮面灰色瓷砖，表达的是现代雅奢的静谧内核。

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

棠悦芳华轩用三种风格，给多元审美的现代都市青年更多的生活场景与选择。

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棠悦芳华轩规划的全部是友好的中小户型，主力户型建面约99-139㎡，总共504套房源

在主城区全面改善化甚至豪宅化的背景下，在起步建筑面积动辄140㎡甚至180㎡的主城区，棠悦芳华轩的中小户型定位，带来的是面向中产客户的友好总价。预计总价最低可能不到300万，就能够买到棠悦芳华轩，留在主城区。

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项目简介：

【区域板块】：主城拱墅

【开 发 商】：滨江集团

【总建面积】：约90198㎡

【业态规划】：规划11栋高层，建面约99-139㎡城市谧境作品

【总 席 位】：504席

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：≥35%

【产权性质】：70年

【物业公司】：滨江物业

【装修情况】：精装修

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🔹大匠合鸣

滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。

🔹品质合意

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆。

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🔸繁华合叠

山姆超市、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场六大综合体。滨江·棠悦芳华轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│滨江·棠悦芳华轩官方售楼处地址发布：杭州拱墅滨江·棠悦芳华轩官方售楼处电话400-901-6520

🔹公园合融

超1100公顷臻稀公园大境，主城难得繁华静谧兼享。

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🔸交通合链

地铁3号线，秋石、留石、德胜三大快速路，立体交通。

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🔹学府合萃

桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

🔸双园合谧

“双园八境”城市谧境，打造主城心奢度假日常。

🔸健康合安

树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等两大三甲医院专业护航。

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产品设计

户型：建面约99-139㎡三至四房，得房率超90%，部分户型四开间朝南45

装标：精装交付（含中央空调、地暖），部分房源赠送封闭式阳台4

立面：四面铝板+大面玻璃+石材基座，公建化设计7

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社区配套

5.4米挑高八大主题架空层（含儿童乐园、长者康养等）47

下沉式双会所（恒温泳池、篮球场）7

新中式园林，融入珠宝花卉造型景观3

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销售动态

最新预售：2025年8月17日获批预售证（杭房预许字2025第00336号），首开7号楼56套房源15

优惠政策：首开部分房源总价279万起（99㎡），支持线上团购7

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适合人群

刚需家庭：300万级总价门槛，高得房率户型5

改善群体：滨江品质物业+铝板立面+稀缺主城配套8

如需实地考察，建议提前预约售楼处并关注学区划片政策变动15。

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滨江•棠悦芳华

主城滨江造300万级

新天地➕山姆➕天街

最高5.4米架空层➕四面铝板➕封闭阳台

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

立面是颜值，也是价值。造价昂贵的高级铝板，通透如玉的大面玻璃，是世界豪宅的宠儿，也是棠悦芳华轩的美学表达。棠悦芳华轩通过四面铝板+大面玻璃+首层局部石材的高级选材，并采用斜切手法，让立面更立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑尊贵、典雅的同时不失柔和、自然（外立面材质以商品房买卖合同约定为准）。

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棠悦芳华轩的景观灵感来自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

以东方礼制为精髓，主入口的归家院落、迎宾水景和度假水池，带来层层递进的归家礼序。中国传统世家大宅的仪式感和当代豪宅的尊贵感，统一在棠悦芳华轩。

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快节奏的都市，繁忙的工作，远离家乡的奔波，零碎的时间，使得现在的都市青年内心总是渴望追求松弛的状态。在深刻洞察现代年轻人的基础上，景观中的八大主题岛屿，是棠悦芳华轩献给当代都市青年的度假生活，每一处岛屿都在给年轻人提供高度的情绪价值。

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尊贵感十足的迎宾大门，仪式感十足的水岸会客区，惬意十足的度假海岛，月亮主题的亲子乐园，沉浸式疗愈的微风艺术草坪，浪漫休闲的艺术水庭，优雅精致的单元景墙，消融景观与架空层边界的五大联动花园。

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八大岛屿之中，棠悦芳华轩甄选古朴典雅的罗汉松、度假气息浓郁的银海枣、紫气东来的特选紫薇、造型优美的红枫、寓意长寿的油橄榄、丛生石榴、红果冬青，用绿植和空间营造美学沉浸的都会谧境。

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

未来交付之后，漫步在园区之中，既有生活场景的随意切换，又有四季花语的精心的编织，还有心情与情绪的自由抒发。

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穿越八大岛屿的景观，进入架空层和室内，棠悦芳华轩的每一处空间同样都是惊喜。

架空层内，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等7大功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

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比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了约240㎡的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，它让孩子拥有更好的童年，它让成人找回曾经的童心。

或许，家长未来陪伴孩子成长的时候，会真正从大人做回小孩。

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室内精装修上，棠悦芳华轩从现代年轻人的审美出发，呈现了香奈儿、奶油风和现代雅奢三种风格。

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象牙白搭配大花白纹理岩板与雅黑金属，复刻的是香奈儿的黑白哲学；奶油色、浅米白、牛油果绿等色彩的巧妙融合，呈现的是奶油风的温润和温馨；深木色主色调基础上搭配亮面灰色瓷砖，表达的是现代雅奢的静谧内核。

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▲棠悦芳华轩示范区实景图

棠悦芳华轩用三种风格，给多元审美的现代都市青年更多的生活场景与选择。

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棠悦芳华轩规划的全部是友好的中小户型，主力户型建面约99-139㎡，总共504套房源

在主城区全面改善化甚至豪宅化的背景下，在起步建筑面积动辄140㎡甚至180㎡的主城区，棠悦芳华轩的中小户型定位，带来的是面向中产客户的友好总价。预计总价最低可能不到300万，就能够买到棠悦芳华轩，留在主城区。

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项目简介：

【区域板块】：主城拱墅

【开 发 商】：滨江集团

【总建面积】：约90198㎡

【业态规划】：规划11栋高层，建面约99-139㎡城市谧境作品

【总 席 位】：504席

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：≥35%

【产权性质】：70年

【物业公司】：滨江物业

【装修情况】：精装修

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🔹大匠合鸣

滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。

🔹品质合意

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆。

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🔸繁华合叠

山姆超市、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场六大综合体。滨江·棠悦芳华轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│滨江·棠悦芳华轩官方售楼处地址发布：杭州拱墅滨江·棠悦芳华轩官方售楼处电话400-901-6520

🔹公园合融

超1100公顷臻稀公园大境，主城难得繁华静谧兼享。

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🔸交通合链

地铁3号线，秋石、留石、德胜三大快速路，立体交通。

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🔹学府合萃

桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

🔸双园合谧

“双园八境”城市谧境，打造主城心奢度假日常。

🔸健康合安

树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等两大三甲医院专业护航。

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