招商时代潮派-上海招商时代潮派-2024招商时代潮派楼盘百科详情
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招商时代潮派
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距离9号线泗泾站直线约200米
3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇
李嘉诚的那句：“买房三要素，地段、地段还是地段。”至今还被不少人奉为置业的唯一信条。
而对于上海约450万级的市场来说，招商时代潮派就是地段更好的新房。
在地理位置上，这是距离上海城心更近的项目。
招商时代潮派
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数据来源百度地图、网上房地产
与招商时代潮派同纬度的板块，都是约6万+、精装3房总价约600万起的项目，这200万的剪刀差，是性价比的体现，也是招商时代潮派地段价值的体现。
在与轨交的距离上，这是上海距离地铁站更近的约450万级新房。
作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。
与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。
不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：
数据来源百度地图， 以实际为准
换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。
尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。
其次，小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区。
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。 （小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）
而一个与地铁商场直线约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。
9号线，上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。
9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。
首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥 。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。
其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业 ，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。
招商时代潮派
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数据来源百度地图， 以实际为准
顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。
尤其对于招商时代潮派而言，3站七 宝、6站漕河泾、9站徐家汇 的便捷度，超过同级别太多。
数据来源百度地图，以实际为准
以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。
而对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，项目总价仅约379万起，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。
同时，这条轨交聚集了大量的高薪人才、青年才俊以及追求高端潮流生活的都市青年，这旺盛的置业需求，将9号线沿线的房价顶到了极高的位置：
这条轨交沿线最高的二手房房价一度突破了约22万/㎡+ （数据来源链家）。
而沿线1km范围内的二手房均价高达约73847元/㎡ （数据来源小胖看房数据库） ，仅次于2号线、4号线等中心城区线路，妥妥的烫金大动脉 。
这样的地段、这样的出行便捷度、这样的发展势能，对于预算在约450万级的购房者而言，是不容错过的。
招商时代潮派在地段方面，对同级别的新房已经形成了碾压
招商时代潮派
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9号线TOD项目，自带约18.5万方商业 （总体量）
接轨国际潮流的生活方式
招商时代潮派是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。同时， 大城外部还链接教育、医疗、办公、绿地等配套 。
值得一提的是， 招商时代潮派的自带商业花园城，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方 ，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。
招商时代潮派
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并且，在能级上，本次招商 花园城拒绝复刻，站在年轻人的角度，为他们量身打造一个潮流聚落 ，植入新风潮、新乐潮、新夜潮，和新文潮4大新潮主题。
这里汇聚着运动潮牌、时尚服饰、设计师品牌等一系列的潮流风尚，娱乐体验、生活休闲、宠物经济等有趣又创新的内容，拓展诸如泗泾新夜市等夜间欢享，更是拥有文创杂货、文化空间、文创书店等思想的聚地，营造一个充满无限可能的丰盛空间。
一方面， 集潮流业态于一身的招商时代潮派俨然一座“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？
另外一方面，这样一座高能级、大体量的商业落地，这意味着，在漕河泾、虹桥、莘庄、七宝等区域工作、生活的人有了来泗泾板块的理由 ，这里成为了一个目的地，而不是路过的某个地方。这就是商业地标的作用！
长远点来看，对于泗泾板块来讲，招商时代潮派就是一面旗帜、一个符号，吸引周围人流向其靠拢，消费、逛街、就业...很容易形成区域的中心。
而招商时代潮派作为中心之上的住宅，其价值将远高于其他。
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数据来源百度地图， 以实际为准
约450万级市场中，距离城心更近、距离地铁站更近、距离徐家汇更近、拥有独一无二的TOD生活方式的招商时代潮派，在大多数方面都对其他新房形成了碾压。
这几乎可以说是躺赢的开局，但就是在这样的先天优势之下，才更是体现央企招商蛇口的匠心。
项目的产品力，同样惊掉你的下巴！
不止地标商业之上的TOD住宅
更是450万级的品质标杆
招商时代潮派的落地，真的吸引了太多人的瞩目。
泗泾人民终于等来了心中的白月光、上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点
在这种时代背景下诞生的招商时代潮派，招商真的是倾尽全力。
首先，项目未来交付标准（装标内容仅供参考，最终以项目购房合同约定的交付标准为准）：
三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风；
卫生间：科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头，高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒，名族或同等档次品牌的风暖。
厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...
在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！
例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；
厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；
还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制亚光翻边造型柜体等。
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细节上面，还有入户玄关、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、墙布交付，精致花纹地面玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地面等高级硬核细节配置均有。 （以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）
附体验间实景：
说句实在话，这是在以450万级的价格、卖着千万级豪宅的装标。
关于社区，有几点值得一提：
第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；
以同样的规格打造人行的东大门，大门两侧都选用奢石；
社区内还设计有归家大堂；
这样的归家仪式感，在整个上海约450万级的新房中，十分少见。
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第二，项目将配置架空层，为业主带来更多的生活想象。
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户型方面，项目首开建面约89-123㎡精装3-4房，均价约49701元/㎡。
首开区域如下：
户型图如下：
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建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。
细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。
三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。
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U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。
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建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。
首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。
其次，边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。
当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。
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建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。
同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。
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市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但招商时代潮派建面约123㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。
更重要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
实用性+尺度感都兼顾的户型，在如今的上海非常少见。
500万级入主TOD大城
上海楼市重磅政策突发！多条购房利好，正式出台！60s带你get重点！
1、限购政策调整：
①外地户籍社保或个税缴纳年限调整为3年，五大新城以及南北转型等区域的非沪籍人才社保或个税缴纳年限调整为2年，扩大为行政区
②二孩及以上多子女家庭可多购买一套
③取消离异家庭限购
2、商贷政策调整：
首套：首付20%，利率3.5%
二套：首付35%，利率3.9%
二套（五大新城＋宝山＋临港）：首付30%，利率3.7%
3、公积金政策调整：
首套：最高可贷款额度（含补充）160万，多子女家庭上浮20%，为192万
二套：最高可贷款额度（含补充）130万
此次新政的重点在于限购政策的放松、首付和贷款利率的降价，这一套“组合拳”无疑为上海楼市注入了一剂“强心针”！可以预见，新政的执行势必会提升一定的购买力，助燃上海房地产市场。
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