售楼处电话—公园央墅售楼处位置—较新房源价格

杨浦公园旁『建发•公园央墅』

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

中国·上海

国家封面，跨界资产

北外滩旁罕贵版图

约23万㎡生态公园

百年梧桐大道

城中住墅，启幕未来

【建发·公园央墅】

面积：3209~4658㎡

（使用面积达5300 ㎡）

总价：独栋1.6-3.4亿

内环旁·公园畔·海派商墅·现房销售

杨浦公园旁『建发•公园央墅』

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【公园央墅】基础信息

产品类型: 带花园、副楼，停车位，创意空间的商墅

产权年限：50年

容 积率：2

总 户数：5户

物业公司：怡家园

物业费用：15元/月/平

开 发 商：建发

面积：3200—4600㎡（使用面积可达5300 ㎡）

高架：内环，中环，双规，一桥九隧，北横通道

总价：独栋1.6-3.4亿

占地：约1.5-2.5亩

交房时间：现房

项目优势：

🧧送 400–1000㎡花园

🧧送 19–26个车位

🧧送 300–450㎡阁楼

🧧送 56–126㎡露台

🧧每层独立产证（商业、办公均有）

🧧通燃气，可做重餐饮运营

🧧大堂挑高约18米

🧧每栋均有超阔绰灵动地下空间

【公园央墅】雄踞上海内环旁，南靠北外滩，距离黄浦江岸约3.5公里，15分钟车程直达陆家嘴商务中心，紧邻城市东西大动脉——北横通道，咫尺繁华中心。

【公园央墅】一共有五套，其中东套为独立式，其他四套为连体式，每套面积在3634-5354平米，层高4.5米。

户型构造分五部分组成

建发·公园央墅面积分布图

建发·公园央墅户型图

【公园央墅】每套别墅都分五个区域：主楼、花园、辅楼、地下宫殿、车库

排名前列个区域，主楼：整体4层＋1层阁楼（阁楼面积不上产证），每层4.5米层高

露台相当的多，露台合计有300平米

建发·公园央墅实景

第二个区域，花园：大尺度超阔美学庭院，使用面积500平米至1000平米市中心的私家花园

建发·公园央墅实景

第三个区域，辅楼：一楼独门餐厅，带厨房的家宴餐厅套间；二楼两个套间，一楼一个随行房间。

建发·公园央墅实景

第四个区域，地下宫殿辉煌的地下空间：这个区域是整套建筑的特色空间，每套可配升降式宽敞游泳池，可谓宫殿区域，亦适合收藏古董等打造成小型博物馆。

样板建筑里的地下宫殿的功能包括：博物馆、酒吧台、游泳池、KTV、电影院、高尔夫练习场、桑拿房、SPA房、脚摩/休息房、瑜伽房、健身房、棋牌室、藏宝密室等。

市中心少有的大尺寸庭院，约1000平左右恢弘院落，宫廷般大气磅礴，四季徜徉，气象万千。私家花园面积=前庭花园200平＋中庭花园500平到900平

地下室游泳池

建发·公园央墅实景

第五个区域，车位：每套配备约20个使用车位，即便再多座驾停泊亦无需拥挤，且设置全智能停车系统，车辆刷卡进出车库，安全无忧。

产品客户群体

1、宜商宜住宜投资：可以量身打造定制为居家、海派美墅、企业会馆、跨国金融总部、餐饮、会所、奢侈品旗舰店、艺术品展览、图书馆、办公......任何形制，各类领地，均能在此实现；集居住，商务商业娱乐休闲于一体的传世资产。

2、客户层级：金融界优质、娱乐圈明星导演大咖、企业家、资本家、公司的资产投资、贵族的传世家业。

杨浦公园旁『建发•公园央墅』

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