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新江湾国际社区 | 「鑫湾甲邸」486㎡ 頂奢公寓丨总价2188万起 豪装现房 不限购
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Xinganwan international community 486㎡ top luxueux appartements prix total de mobileness 21, 88 millions livraison de maisons de luxe passage à gaz hauteur du étage 4.2 mètres métro 0 distance descendant et commerce abonnement direct
新江湾国际社区486㎡頂奢公寓丨总价2188万起 豪装现房交付 通燃气 层高4.2米 地铁0距离 下楼及商业 直接认购
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室内欣赏
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[résidence xinwan a] bientôt disponible
【鑫湾甲邸】即将开售
486㎡ luxe appartement top
486㎡頂奢公寓
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Résidence xinwan a, ville xinjiang wan
新江湾城 鑫湾甲邸
Yangpu xinjiangwan ville plaque
杨浦新江湾城板块
Surface construite environ 241-486㎡
建面约241-486㎡
Prix moyen environ 50 000
均价约5万
Pas de limite d’achat pass gaz toute la maison smart hardcover
不限购 通燃气 全屋智能精装
0 distance de la station de métro shinjiang bay city (ligne 10)
10号线新江湾城地铁站0距离
Commercial en bas +4 parcs entourés +0 distance du collège
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
Vue panoramique à 270° + jardin ouvert sur les nuages
270°环幕视野+云端露天花园
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1 informations de base du projet
1 项目基础信息
Nom du projet: résidence xinwan a secteur: xinjiang wan cheng plate, district de yangpu
项目名称：鑫湾甲邸所在区域：杨浦区新江湾城板块
Dans la taille de vente: environ 241-486㎡
在售面积：约241-486㎡
Type de propriété: commercial
物业类型：商办
Durée du titre: 50 ans
产权年限：50年
Teodoratio: 5 échelles et 6 logements
梯户比: 5梯6户
Hauteur des étages: 4,2 m
层高: 4.2米
Nombre total de logements: 54
总 户 数：54套
Nombre total d’étages: 4-12
总楼层数：4-12层
Rapport de stationnement: 1:1
车位比：1:1
Frais de stationnement: 800 RMB/mois
停车费用： 800元/月
Compagnie immobilière: hejing taifu + renheng
物业公司： 合景泰富+仁恒
Frais de propriété: 15 RMB/flat/mois
物 业 费：15元/平/月
Frais de combustion de l’eau et de l’électricité: 6,07 $/ 0,81 $/ 4,83 $
水电燃费用： 6.07元/0.81元 /4.83元
Standard de rénovation: 16000 RMB/carré
装修标准: 16000元/平方
Standard de livraison: livraison de luxe
交付标准：奢装交付
Disponibilité: fin 2024
交房时间: 2024年底
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Xinlong de résidences situées dans la baie de l’étalonnage des performances de la communauté internationale de la troisième génération - au cœur de la ville de Suède, est un manoir haut de gamme honoraire corse bay, 26 millions ㎡ concentration d’accompagnement commerciales intégrées, écologiques sont honorés les immeubles de bureaux, des étoiles hyatt regency hôtels et appartements hôteliers internationaux, une star de cinéma 430 000 ㎡ des villes phares de haut de gamme.
鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。
En tant que seule entreprise phare dans le centre-ville de shinjiang bay, le projet regroupe HYATT PLACE, éco-classe a bureaux, commercial haut de gamme, star line, club privé, piscine en plein air...
作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……
Créer une plate-forme sociale globale de niveau ding, seulement pour le luxe de milliers de ménages.
打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
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Bureau de vente officiel de shanghai yangpu xinwan jia mansion téléphone 400-901-6520
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Plan de la maison du projet et photos de chambre modèle
项目户型图及样板间照
Ci-dessous le schéma complet du projet 👇
以下为项目全套户型图👇
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公区会所：
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La technologie change des vies
科技改变生活
Germany morgan · changer la vie avec la technologie
德国摩根·用科技创变生活
Gradation intelligente:
智能调光:
Expérience spatiale extrême, mode de lever de nuit, système de gradation sept étoiles
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
Système d’induction:
感应系统:
Capteur de température et d’humidité, capteur infrarouge, capteur PM2.5
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
Système de contrôle de température:
温控系统:
Peut selon le temps différent, la pièce différente, la demande différente de médiation de la température ambiante de la pièce différente
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
Rideaux électriques:
电动窗帘：
Les rideaux s’ouvrent doucement et un sourire accueille les premiers rayons
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
Contrôle d’accès visuel:
可视门禁:
Interphone visuel intelligent, visites visibles pour une hospitalité facile
智能可视对讲，来访可见轻松待客
Couverture wifi:
wifi覆盖：
Couverture gigabit, commutation sans couture, redémarrage chronométré, "AP" de niveau professionnel, installation complètement cachée plus belle
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
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2 avantages du programme
2 项目优势
1. City core poumon vert oxygène naturel bar
1、城芯绿肺天然氧吧
2 avec des entreprises fortune 500, avec des gens de pointe comme voisins
2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻
3. Le bâtiment entier est spécial pour les personnes de spire pour le haut niveau de luxe de niveau plat
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4. Internationalisation de la basse densité de la façade extérieure entière avec le secteur de niveau élevé d’apparence
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5. Emplacement central dans le nord shanghai shengba mansion district
5、北上海成片豪宅区核心位置
6,0 niveau de haut niveau à 0 distance du métro, 0 distance du commerce, 0 distance de l’écologie, 0 distance de l’université, 0 distance du médical
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7. Projets avec un service de type butler de propriété double 24H
7、采用24H双物业管家式服务的项目
Ingéniosité pour créer un jardin en plein air privé dans les nuages
8、匠心打造云端私享露天花园
9, avec 270 degrés de champ de vision de l’écran de cercle 500 plat grand plat
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10, la convergence des meilleures marques internationales pour intégrer habilement la mode et le luxe
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
3 présentation du secteur du projet
3 项目板块介绍
Xinjiang bay city plate en tant que communauté internationale de troisième génération;
新江湾城板块作为第三代国际社区；
La nouvelle silicon valley est située à l’est, la smart city internationale possède 9,45 kilomètres carrés de zones humides indigènes et environ 150 000 mètres carrés du parc des zones humides xinjiangwan, qui peut être appelé une «émeraude» de l’écologie naturelle de shanghai.
板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
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Les quatre communautés internationales de shanghai
上海四大国际社区
1986 paléonord
1986年古北
Basé sur la zone de développement économique de hongqiao, attirant les premières personnes internationales à vivre
依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住
1997 biyun uniyo
1997年碧云联洋
Basé sur les zones de développement économique de lujiazui et jinqiao pour attirer les expatriés
依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集
2005 ville de new jiangwan
2005年新江湾城
S’appuyant sur le pentagone et le parc industriel de l’université fudan, il attire les expatriés et les personnes qui recherchent une qualité de vie grâce à la seule zone humide naturelle de la ville.
依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
Année de senoran 2008
2008年森兰
Senlan free trade zone s’appuie sur waigaoqiao pour attirer davantage les expatriés
森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士
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Un noyau trois coeurs poly deux bandes quatre axes en série
一核三心聚力两带四轴串联
Zheng dian dian a établi des lignes directrices pour le développement de la zone d’activité centrale de 2,86 kilomètres carrés dans le district de yangpu, trois centres publics de jiangwan - le champ de cinq angles, la route de contrôle jiang et la section centrale et nord du fleuve, ainsi que des zones politiques spécifiques telles que l’agglomération de fonctions innovantes.
对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
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Objectifs de développement: zone de pratique de la ville populaire de haut niveau, zone de pointe de l’innovation technologique de haut niveau d’énergie, zone de pionnier de la gouvernance sociale de haut niveau, zone d’intégration de la vie écologique de haute qualité
发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
Quatre industries entourent un centre de création de classe mondiale
四大产业环绕世界级科创中心
[parc technologique de bay valley]
[湾谷科技园]
En se basant sur «fudan future gu» pour réaliser l’élévation du niveau d’énergie de cocréation;
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；
Accélérer la construction de l’écosystème industriel de la vie et de la santé
加速构建生命健康产业生态系统
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[尚浦领世]
北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区
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[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区
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[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
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4 项目配套
交通配套，自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)，
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地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)
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Bus 1251, 1256, 538, 1218, 1226, 1228, 1682
公交1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
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Soutien commercial, la place de la vie yo-fang, moins de cent mètres du cercle commercial pentagone, xinghui square, wanda square, bailianezheng, heisenhui hui, suning easy shopping, khifu feng mew et d’autres cerceaux commerciaux tishman gate environ 1,9 km (bientôt inaugurer environ 900 000 parties du complexe commercial tishman gate)
商业配套，悠方生活广场，不足百米五角场商圈，星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
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Soutien à l’éducation, école maternelle zhongfuhui (environ 1 km), école maternelle benxi lu (environ 1,9 km), école maternelle yanji (environ 1,4 km), école secondaire et primaire tongji no.1 annexe (environ 2 km), école allemande de shanghai yangpu (environ 1,5 km), école expérimentale du conservatoire de musique de shanghai (environ 882 m),
教育配套，幼儿园中福会幼儿园 (约1公里)，本溪路幼儿园(约1.9公里)，延吉幼儿园(约1.4公里)，中小学同济第一附中(约2公里)，上海杨浦德国学校 (约1.5公里)，上海音乐学院实验学校 (约882米)，
14 établissements d’enseignement supérieur, y compris l’université de fudan et l’université des finances, sont également situés à moins de 3 km du projet.
上海复旦科技园小学(约2.2公里)项目3公里范围内，还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校。
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Parc écologique, la ville de xinjiang wan a la réputation de «l’émeraude de shanghai», la couverture verte de la zone urbaine du secteur atteint environ 60%;
生态公园，新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%;
La superficie verte par habitant est d’environ 26 mètres carrés, soit le double de la superficie verte par habitant de shanghai. Pour 5 kilomètres carrés de zone urbaine, environ 1 kilomètre carré est vert public;
人均绿化面积约 26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5平方公里的城区，就约有 1平方公里为公共绿化;
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Entouré de quatre parcs à thème dans le secteur,
板块内四大主题公园环绕，
1 nouveau parc de la ville de jiangwan
1 新江湾城公园
2 parcs de sports extrêmes
2 极限运动公园
3 andersen fées paradis
3 安徒生童话乐园
4 parc des zones humides
4 湿地公园
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Soutien médical, hôpital sanga shanghai changhai (environ 3 km), hôpital de foie et de bilis de shanghai oriental (environ 3 km), hôpital pneumologique affilié à l’université de tongji (environ 3,2 km), hôpital de type communautaire yangpu district central hospital (sanb), hôpital de shanghai east (dia), centre de services de santé communautaire xinjiang wan cheng street.
医疗配套，三甲医院上海长海医院 (约3公里)，上海东方肝胆医院(约3公里)，同济大学附属肺科医院(约3.2公里)，社区型医院杨浦区中心医院 (三乙)，上海市东医院(二甲)，新江湾城街道社区卫生服务中心。
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《千字文》简介
《千字文》根据史书记载，是南朝梁武帝在位时期（502~549年）编成的，其编者是梁朝散骑侍郎、给事中周兴嗣，古人多简称其为《千文》，它在“三、百、千”中虽排在最后，成书时间却最早，也是“三、百、千”中唯一确切知道成书时间和作者的一部书。
《千字文》问世1400多年来的历史表明，它既是一部优秀的童蒙读物，也是中国优秀传统文化的一个组成部分，得到了人们的普遍重视和喜爱。
《千字文》在中国古代的童蒙读物中，是一篇承上启下的作品。它优美的文笔，华丽的辞藻，令任何一部童蒙读物都望尘莫及。
《梁史》中说：“上以王羲之书千字，使兴嗣韵为文。奏之，称善，加赐金帛。”唐代的《尚书故实》对此事作了进一步的叙述，该书说：梁武帝肖衍为了教诸王书法，让殷铁石从王羲之的作品中拓出了一千个不同的字，每个字一张纸。然后把这些无次序的拓片交给周兴嗣，让他编成有内容的韵文。周兴嗣用了一夜时间编完，累得须发皆白。这件事在唐宋两代多有记载，如《刘公嘉话录》、《太平广记》等，其内容与《尚书故实》基本相同。
《千字文》每4字一句，共250句，一千个字。其中有一字重复，即“洁”字，此字在文中出现两次：“女慕贞洁”、“纨扇圆洁”。一些古人曾试图加以修改，如宋人吴枋、明人郎瑛等。《千字文》通篇用韵，朗朗上口。
《千字文》行文流畅，气势磅礴，辞藻华丽，内容丰富。但由于时代久远，很多内容已不易理解。现依据清人汪啸尹、孙谦益的说法，对《千字文》的内容作大致介绍。
由汪啸尹纂辑、孙谦益参注的《千字文释义》将《千字文》分为四个部分，称为四章。
从第一句“天地玄黄”至第三十六句“赖及万方”为第一部分；
从第三十七句“盖此身发”至第一百零二句“好爵自靡”为第二部分；
从第一百零三句“都邑华夏”至第一百六十二句“严岫杳冥”为第三部分；
从第一百六十三句“治本于农”至第二百四十八句“愚蒙等诮”为第四部分。
最后两句“谓语助者，焉哉乎也”，没有特别含义，将其单列出来。
《千字文》第一部分从天地开辟讲起。有了天地，就有了日月、星辰、云雨、霜雾和四时寒暑的变化；也就有了孕生于大地的金玉、铁器（剑）、珍宝、果品、菜蔬，以及江河湖海、飞鸟游鱼；天地之间也就出现了人和时代的变迁。《千字文》讲述了人类的早期历史和商汤、周武王时的盛世景光，即“坐朝问道，垂拱平章。爱育黎首，臣伏戎羌。遐迩一体，率宾归王。鸣凤在竹，白驹食场。化被草木，赖及万方”。
《千字文》的第二部分重在讲述人的修养标准和原则，即修身工夫。指出人要孝亲，珍惜父母传给的身体，“恭惟鞠养，岂敢毁伤”，做人要“知过必改”，讲信用，保持纯真本色，树立良好的形象和信誉，“信使可覆，器欲难量。墨悲丝染，诗赞羔羊”。接着文中对忠、孝和人的言谈举止、交友、保真等方面进行了深入的阐述。
《千字文》的第三部分讲述与统治有关的问题。此章极力描绘都邑的壮丽，“宫殿盘郁，楼观飞惊”。京城之中汇集了丰富的典籍和大批的英才，“既集坟典，亦聚群英”，重在叙述上层社会的豪华生活和他们的文治武功。最后描述了国家疆域的广阔和风景的秀美“九州禹迹，百郡秦并……旷远绵邈，岩岫杳。”
《千字文》第四部分主要描述恬淡的田园生活，赞美那些甘于寂寞、不为名利羁绊的人们，对民间温馨的人情向往之至。汪啸尹、孙谦益的《千字文释义》认为这部分是讲“君子治家处身之道”，其观点有一定道理，但显得牵强，所以不加采用。《千字文》第三部分讲述上层社会，第四部分讲述民间生活，在层次上是清楚的，完全不必从“治家处身”的角度去理解。
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室内欣赏
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[résidence xinwan a] bientôt disponible
【鑫湾甲邸】即将开售
486㎡ luxe appartement top
486㎡頂奢公寓
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Résidence xinwan a, ville xinjiang wan
新江湾城 鑫湾甲邸
Yangpu xinjiangwan ville plaque
杨浦新江湾城板块
Surface construite environ 241-486㎡
建面约241-486㎡
Prix moyen environ 50 000
均价约5万
Pas de limite d’achat pass gaz toute la maison smart hardcover
不限购 通燃气 全屋智能精装
0 distance de la station de métro shinjiang bay city (ligne 10)
10号线新江湾城地铁站0距离
Commercial en bas +4 parcs entourés +0 distance du collège
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
Vue panoramique à 270° + jardin ouvert sur les nuages
270°环幕视野+云端露天花园
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1 informations de base du projet
1 项目基础信息
Nom du projet: résidence xinwan a secteur: xinjiang wan cheng plate, district de yangpu
项目名称：鑫湾甲邸所在区域：杨浦区新江湾城板块
Dans la taille de vente: environ 241-486㎡
在售面积：约241-486㎡
Type de propriété: commercial
物业类型：商办
Durée du titre: 50 ans
产权年限：50年
Teodoratio: 5 échelles et 6 logements
梯户比: 5梯6户
Hauteur des étages: 4,2 m
层高: 4.2米
Nombre total de logements: 54
总 户 数：54套
Nombre total d’étages: 4-12
总楼层数：4-12层
Rapport de stationnement: 1:1
车位比：1:1
Frais de stationnement: 800 RMB/mois
停车费用： 800元/月
Compagnie immobilière: hejing taifu + renheng
物业公司： 合景泰富+仁恒
Frais de propriété: 15 RMB/flat/mois
物 业 费：15元/平/月
Frais de combustion de l’eau et de l’électricité: 6,07 $/ 0,81 $/ 4,83 $
水电燃费用： 6.07元/0.81元 /4.83元
Standard de rénovation: 16000 RMB/carré
装修标准: 16000元/平方
Standard de livraison: livraison de luxe
交付标准：奢装交付
Disponibilité: fin 2024
交房时间: 2024年底
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Xinlong de résidences situées dans la baie de l’étalonnage des performances de la communauté internationale de la troisième génération - au cœur de la ville de Suède, est un manoir haut de gamme honoraire corse bay, 26 millions ㎡ concentration d’accompagnement commerciales intégrées, écologiques sont honorés les immeubles de bureaux, des étoiles hyatt regency hôtels et appartements hôteliers internationaux, une star de cinéma 430 000 ㎡ des villes phares de haut de gamme.
鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。
En tant que seule entreprise phare dans le centre-ville de shinjiang bay, le projet regroupe HYATT PLACE, éco-classe a bureaux, commercial haut de gamme, star line, club privé, piscine en plein air...
作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……
Créer une plate-forme sociale globale de niveau ding, seulement pour le luxe de milliers de ménages.
打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
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Bureau de vente officiel de shanghai yangpu xinwan jia mansion téléphone 400-901-6520
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Plan de la maison du projet et photos de chambre modèle
项目户型图及样板间照
Ci-dessous le schéma complet du projet 👇
以下为项目全套户型图👇
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公区会所：
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La technologie change des vies
科技改变生活
Germany morgan · changer la vie avec la technologie
德国摩根·用科技创变生活
Gradation intelligente:
智能调光:
Expérience spatiale extrême, mode de lever de nuit, système de gradation sept étoiles
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
Système d’induction:
感应系统:
Capteur de température et d’humidité, capteur infrarouge, capteur PM2.5
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
Système de contrôle de température:
温控系统:
Peut selon le temps différent, la pièce différente, la demande différente de médiation de la température ambiante de la pièce différente
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
Rideaux électriques:
电动窗帘：
Les rideaux s’ouvrent doucement et un sourire accueille les premiers rayons
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
Contrôle d’accès visuel:
可视门禁:
Interphone visuel intelligent, visites visibles pour une hospitalité facile
智能可视对讲，来访可见轻松待客
Couverture wifi:
wifi覆盖：
Couverture gigabit, commutation sans couture, redémarrage chronométré, "AP" de niveau professionnel, installation complètement cachée plus belle
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
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2 avantages du programme
2 项目优势
1. City core poumon vert oxygène naturel bar
1、城芯绿肺天然氧吧
2 avec des entreprises fortune 500, avec des gens de pointe comme voisins
2与世界500强企业为伍，与高精尖人士为邻
3. Le bâtiment entier est spécial pour les personnes de spire pour le haut niveau de luxe de niveau plat
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4. Internationalisation de la basse densité de la façade extérieure entière avec le secteur de niveau élevé d’apparence
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5. Emplacement central dans le nord shanghai shengba mansion district
5、北上海成片豪宅区核心位置
6,0 niveau de haut niveau à 0 distance du métro, 0 distance du commerce, 0 distance de l’écologie, 0 distance de l’université, 0 distance du médical
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7. Projets avec un service de type butler de propriété double 24H
7、采用24H双物业管家式服务的项目
Ingéniosité pour créer un jardin en plein air privé dans les nuages
8、匠心打造云端私享露天花园
9, avec 270 degrés de champ de vision de l’écran de cercle 500 plat grand plat
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10, la convergence des meilleures marques internationales pour intégrer habilement la mode et le luxe
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
3 présentation du secteur du projet
3 项目板块介绍
Xinjiang bay city plate en tant que communauté internationale de troisième génération;
新江湾城板块作为第三代国际社区；
La nouvelle silicon valley est située à l’est, la smart city internationale possède 9,45 kilomètres carrés de zones humides indigènes et environ 150 000 mètres carrés du parc des zones humides xinjiangwan, qui peut être appelé une «émeraude» de l’écologie naturelle de shanghai.
板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
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Les quatre communautés internationales de shanghai
上海四大国际社区
1986 paléonord
1986年古北
Basé sur la zone de développement économique de hongqiao, attirant les premières personnes internationales à vivre
依托虹桥经济开发区，吸引首批国际人士居住
1997 biyun uniyo
1997年碧云联洋
Basé sur les zones de développement économique de lujiazui et jinqiao pour attirer les expatriés
依托陆家嘴和金桥经济开发区，吸引外籍人士聚集
2005 ville de new jiangwan
2005年新江湾城
S’appuyant sur le pentagone et le parc industriel de l’université fudan, il attire les expatriés et les personnes qui recherchent une qualité de vie grâce à la seule zone humide naturelle de la ville.
依托五角场和复旦大学产业园，凭借市区唯一的天然湿地，吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
Année de senoran 2008
2008年森兰
Senlan free trade zone s’appuie sur waigaoqiao pour attirer davantage les expatriés
森兰自贸区依托外高桥，进一步吸引外籍人士
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Un noyau trois coeurs poly deux bandes quatre axes en série
一核三心聚力两带四轴串联
Zheng dian dian a établi des lignes directrices pour le développement de la zone d’activité centrale de 2,86 kilomètres carrés dans le district de yangpu, trois centres publics de jiangwan - le champ de cinq angles, la route de contrôle jiang et la section centrale et nord du fleuve, ainsi que des zones politiques spécifiques telles que l’agglomération de fonctions innovantes.
对杨浦区2.86平方公里中央活动区，江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区，以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
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Objectifs de développement: zone de pratique de la ville populaire de haut niveau, zone de pointe de l’innovation technologique de haut niveau d’énergie, zone de pionnier de la gouvernance sociale de haut niveau, zone d’intégration de la vie écologique de haute qualité
发展目标:高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
Quatre industries entourent un centre de création de classe mondiale
四大产业环绕世界级科创中心
[parc technologique de bay valley]
[湾谷科技园]
En se basant sur «fudan future gu» pour réaliser l’élévation du niveau d’énergie de cocréation;
依托“复旦未来谷”实现科创能级提升；
Accélérer la construction de l’écosystème industriel de la vie et de la santé
加速构建生命健康产业生态系统
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[尚浦领世]
北上海全新地标“双子塔”；最大型的高端多功能综合社区
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[创智天地]
灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念，致力于建立知识型社区
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[杨浦滨江]
“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
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4 项目配套
交通配套，自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架，内环高架)，
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地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)
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Bus 1251, 1256, 538, 1218, 1226, 1228, 1682
公交1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
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Soutien commercial, la place de la vie yo-fang, moins de cent mètres du cercle commercial pentagone, xinghui square, wanda square, bailianezheng, heisenhui hui, suning easy shopping, khifu feng mew et d’autres cerceaux commerciaux tishman gate environ 1,9 km (bientôt inaugurer environ 900 000 parties du complexe commercial tishman gate)
商业配套，悠方生活广场，不足百米五角场商圈，星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
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Soutien à l’éducation, école maternelle zhongfuhui (environ 1 km), école maternelle benxi lu (environ 1,9 km), école maternelle yanji (environ 1,4 km), école secondaire et primaire tongji no.1 annexe (environ 2 km), école allemande de shanghai yangpu (environ 1,5 km), école expérimentale du conservatoire de musique de shanghai (environ 882 m),
教育配套，幼儿园中福会幼儿园 (约1公里)，本溪路幼儿园(约1.9公里)，延吉幼儿园(约1.4公里)，中小学同济第一附中(约2公里)，上海杨浦德国学校 (约1.5公里)，上海音乐学院实验学校 (约882米)，
14 établissements d’enseignement supérieur, y compris l’université de fudan et l’université des finances, sont également situés à moins de 3 km du projet.
上海复旦科技园小学(约2.2公里)项目3公里范围内，还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校。
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Parc écologique, la ville de xinjiang wan a la réputation de «l’émeraude de shanghai», la couverture verte de la zone urbaine du secteur atteint environ 60%;
生态公园，新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉，板块内城区绿化覆盖率约达约60%;
La superficie verte par habitant est d’environ 26 mètres carrés, soit le double de la superficie verte par habitant de shanghai. Pour 5 kilomètres carrés de zone urbaine, environ 1 kilomètre carré est vert public;
人均绿化面积约 26平米，是上海人均绿化面积的两倍，每 5平方公里的城区，就约有 1平方公里为公共绿化;
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Entouré de quatre parcs à thème dans le secteur,
板块内四大主题公园环绕，
1 nouveau parc de la ville de jiangwan
1 新江湾城公园
2 parcs de sports extrêmes
2 极限运动公园
3 andersen fées paradis
3 安徒生童话乐园
4 parc des zones humides
4 湿地公园
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Soutien médical, hôpital sanga shanghai changhai (environ 3 km), hôpital de foie et de bilis de shanghai oriental (environ 3 km), hôpital pneumologique affilié à l’université de tongji (environ 3,2 km), hôpital de type communautaire yangpu district central hospital (sanb), hôpital de shanghai east (dia), centre de services de santé communautaire xinjiang wan cheng street.
医疗配套，三甲医院上海长海医院 (约3公里)，上海东方肝胆医院(约3公里)，同济大学附属肺科医院(约3.2公里)，社区型医院杨浦区中心医院 (三乙)，上海市东医院(二甲)，新江湾城街道社区卫生服务中心。
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《千字文》简介
《千字文》根据史书记载，是南朝梁武帝在位时期（502~549年）编成的，其编者是梁朝散骑侍郎、给事中周兴嗣，古人多简称其为《千文》，它在“三、百、千”中虽排在最后，成书时间却最早，也是“三、百、千”中唯一确切知道成书时间和作者的一部书。
《千字文》问世1400多年来的历史表明，它既是一部优秀的童蒙读物，也是中国优秀传统文化的一个组成部分，得到了人们的普遍重视和喜爱。
《千字文》在中国古代的童蒙读物中，是一篇承上启下的作品。它优美的文笔，华丽的辞藻，令任何一部童蒙读物都望尘莫及。
《梁史》中说：“上以王羲之书千字，使兴嗣韵为文。奏之，称善，加赐金帛。”唐代的《尚书故实》对此事作了进一步的叙述，该书说：梁武帝肖衍为了教诸王书法，让殷铁石从王羲之的作品中拓出了一千个不同的字，每个字一张纸。然后把这些无次序的拓片交给周兴嗣，让他编成有内容的韵文。周兴嗣用了一夜时间编完，累得须发皆白。这件事在唐宋两代多有记载，如《刘公嘉话录》、《太平广记》等，其内容与《尚书故实》基本相同。
《千字文》每4字一句，共250句，一千个字。其中有一字重复，即“洁”字，此字在文中出现两次：“女慕贞洁”、“纨扇圆洁”。一些古人曾试图加以修改，如宋人吴枋、明人郎瑛等。《千字文》通篇用韵，朗朗上口。
《千字文》行文流畅，气势磅礴，辞藻华丽，内容丰富。但由于时代久远，很多内容已不易理解。现依据清人汪啸尹、孙谦益的说法，对《千字文》的内容作大致介绍。
由汪啸尹纂辑、孙谦益参注的《千字文释义》将《千字文》分为四个部分，称为四章。
从第一句“天地玄黄”至第三十六句“赖及万方”为第一部分；
从第三十七句“盖此身发”至第一百零二句“好爵自靡”为第二部分；
从第一百零三句“都邑华夏”至第一百六十二句“严岫杳冥”为第三部分；
从第一百六十三句“治本于农”至第二百四十八句“愚蒙等诮”为第四部分。
最后两句“谓语助者，焉哉乎也”，没有特别含义，将其单列出来。
《千字文》第一部分从天地开辟讲起。有了天地，就有了日月、星辰、云雨、霜雾和四时寒暑的变化；也就有了孕生于大地的金玉、铁器（剑）、珍宝、果品、菜蔬，以及江河湖海、飞鸟游鱼；天地之间也就出现了人和时代的变迁。《千字文》讲述了人类的早期历史和商汤、周武王时的盛世景光，即“坐朝问道，垂拱平章。爱育黎首，臣伏戎羌。遐迩一体，率宾归王。鸣凤在竹，白驹食场。化被草木，赖及万方”。
《千字文》的第二部分重在讲述人的修养标准和原则，即修身工夫。指出人要孝亲，珍惜父母传给的身体，“恭惟鞠养，岂敢毁伤”，做人要“知过必改”，讲信用，保持纯真本色，树立良好的形象和信誉，“信使可覆，器欲难量。墨悲丝染，诗赞羔羊”。接着文中对忠、孝和人的言谈举止、交友、保真等方面进行了深入的阐述。
《千字文》的第三部分讲述与统治有关的问题。此章极力描绘都邑的壮丽，“宫殿盘郁，楼观飞惊”。京城之中汇集了丰富的典籍和大批的英才，“既集坟典，亦聚群英”，重在叙述上层社会的豪华生活和他们的文治武功。最后描述了国家疆域的广阔和风景的秀美“九州禹迹，百郡秦并……旷远绵邈，岩岫杳。”
《千字文》第四部分主要描述恬淡的田园生活，赞美那些甘于寂寞、不为名利羁绊的人们，对民间温馨的人情向往之至。汪啸尹、孙谦益的《千字文释义》认为这部分是讲“君子治家处身之道”，其观点有一定道理，但显得牵强，所以不加采用。《千字文》第三部分讲述上层社会，第四部分讲述民间生活，在层次上是清楚的，完全不必从“治家处身”的角度去理解。
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