兴耀沐芳洲(售楼处) 首页 - 兴耀沐芳洲销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。 资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。 提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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On September 16th of this year, at the only land auction in Hangzhou during the "Golden September", Xingyao acquired a residential plot located in Yuancheng Unit, Xiasha, with a total price of 792.82 million yuan and a floor price of 9,773 yuan per square meter, with a premium rate of 1.3%.
今年9月16日，在“金九”杭州唯一的一场土地出让会上，兴耀以79282万元的总价，9773元/㎡的楼面价，拿下了1宗位于下沙元成单元的宅地，溢价率1.3%。
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This is the 15th project that Xingyao has launched in the entire Qiantang District. Its territory in Xiasha has further expanded northward, extending from Jinsha Lake and University Town to the Yuancheng Unit north of Desheng Expressway.
这是兴耀在整个钱塘区落子的第15个项目，其在下沙的版图也进一步往北扩张，从金沙湖、大学城延伸到了德胜快速路以北的元成单元。
Just 10 days after acquiring the land, Xingyao Yuancheng project quickly made its planning public. As an "aesthetic expert" recognized in the industry, Xingyao has once again brought a project with a high level of appearance to Xiasha, continuing to create good houses for young people.
拿地仅仅10天，兴耀元成项目就火速规划公示，作为业内公认的“美学专家”，这次兴耀又为下沙带来了一个高颜值项目，继续为年轻人打造好房子。
Subsequently, the project was named Xingyao Mufangzhou.
随后该项目确定案名：兴耀·沐芳洲。
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说实话，在改善为王，且一片红海之下，沐芳洲的起步户型设置在约89方，小户型、总价更友好的楼盘还是很受市场期待的。
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The floor plans and model rooms reveal the plot
户型、样板间剧透
The construction area is approximately 89 to 132 square meters, with a maximum usable floor area ratio of 100%
建面约89-132方，最高得房率100%
The main unit types in Mufangzhou have a construction area of approximately 89 to 132 square meters, with the highest actual usable area ratio reaching 100%, making it one of the new projects with the highest usable area ratio in Hangzhou at present.
沐芳洲主力户型建面约89-132方，最高实际得房率达到100%，是目前杭州得房率最高的新盘之一。
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Three-bedroom units with a construction area of approximately 89 to 104 square meters and four-bedroom units with a construction area of approximately 115 to 132 square meters not only feature high aesthetic standards but also offer multiple functions.
建面约89-104方的三房、建面约115-132方的四房，不仅有高颜值也有多功能。
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Approximately 89 square meters of floor area:
建面约89方户型：
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建面约103方户型：
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样板房实拍：
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样板房实拍：
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建面约118方户型：
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最大约100%得房率、超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。
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楼盘规划详情
实景示范区即将开放
根据公示，沐芳洲这地块用地面积38629方，总建筑面积128778.46方，其中地上总建筑面积83278.46方，地下室建筑面积45500方，容积率2.10，绿地率35.01%，建筑密度22%。
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地块规划2幢14F、8幢16F、2幢17F、2幢26F共计14幢住宅。
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以9幢住宅（16F）为例，住宅架空层层高4.2米，住宅标准层层高3米。
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住宅基座浅香槟金铝板搭配白色石材；立面为香槟金色铝板、灰色铝板及浅香槟金铝板。
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外立面效果图过程稿：
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从设计图上看，这个小区地面布置了大量的景观水系。南面主入口的小区门厅外，就做了大面积的对称水景，穿过大门后，又是下沉庭院和景观水系，整体连贯铺陈，仿佛湖中小岛。
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最大楼间距超过60米：
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景观水系非常多：
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在小区北面的花园里，还有一个景观水系，并紧挨着集中绿地。此外，小区里还有多处室外活动场地。
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园林效果图过程稿：
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架空层效果图过程稿：
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地段配套情况
主城地铁口、紧邻金沙湖
本地块东北侧就是目前正在招商的下沙又一商业综合体元成里。
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元成里实景图：
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In terms of comprehensive supporting facilities, Mufangzhou is adjacent to communities such as Greentown Chunyongfengheli, Guangyu Jinshang Wenlan, and Wande Nansheng Dongyuan. It is also close to schools like Wensi Primary School, Hangzhou Wenhui School, and Hangzhou Xiasha No. 2 Primary School, as well as the Xiasha Branch of Hangzhou First People's Hospital. All the supporting facilities are complete.
从综合配套来看，沐芳洲紧邻绿城春咏风荷里、广宇锦上文澜、湾南德胜东苑等小区，文思小学、杭州文汇学校、杭州市下沙第二小学等学校，以及杭州市第一人民医院下沙院区，配套一应俱全。
To the north lies the Medical Port Town, which is home to a large number of industrial parks and technology companies, with a dense flow of people.
北侧是医药港小镇，汇聚了大量产业园和科技公司，人流量密集。
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Compared with the core area of the Jinsha Lake section on the south side, it has a greater price advantage.
相比南侧的金沙湖板块核心区有较大的价格优势。
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具体配套如下——
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交通方面：
17号线地铁首发站（规划中）旁，近享地铁1号线；项目一脉海达路，直达金沙湖CBD核心，距德胜快速路入口约500米。
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商业方面：
直距元成里约150米，2公里生活半径，有金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。
教育方面：
直距文思小学约500米，下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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医疗方面：
直距杭州市康复医院约850米，下沙街道卫生服务中心约700米，周边邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）下沙规模最大的公立医院就近呵护健康。
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无论是看重与金沙湖板块的近距离便利，还是青睐价格优势与品质提升的双重价值，沐芳洲都值得持续关注。
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