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▶▷◀◁✨苏州海棠喜舍✨✽✽✽✽

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说到洋房，就不得不提苏相合作区最近爆火的洋房社区——海棠喜舍！项目于近期迎来首开，凭借稀缺产品力与板块价值潜力，热销40多套，掀起全城热捧风暴！

开盘现场图

海棠喜舍之所以如此火爆，产品的稀缺性是重要因素。放眼整个苏州主城，纯洋房社区依然是稀缺品！更不用说，海棠喜舍还是现在苏相合作区唯一在售、且总价180万左右就能买到的洋房楼盘，稀缺程度更是不言而喻。

1、国家级战略高地，下一个“园区奇迹”正在这里崛起！

最近苏州楼市政策利好频出，并正式进入三不限时代，迎来了历史性的买房好时机。对于买房人来说，几百万投入楼市，当然要买得放心才行。于是， 稳健型的大牌国企，就成了当下买房人最优的选择。

海棠喜舍由 漕湖投控、新建元建屋发展、苏州恒泰三大国企携手倾力打造。尤其这三家还都是 深耕苏州的本土国企，实力稳健且更懂苏州，既安全可靠，还具备高标准兑现的品质。

这次，三家苏州龙头国企选择了苏相合作区开发新盘，正是看中了这里巨大的发展潜力。这片由苏州工业园区管委会与相城区政府携手打造的国家级经济技术开发区，承载着苏州向北发展的核心引擎使命，正以“北部经济发展核心区”的姿态全速腾飞！

图源网络

苏相合作区的实力与地位，早已得到官方的权威认证。作为园区外溢战略支点，这里承载了园区31年开发经验与资源倾斜，并在2014年经国务院批准晋升为国家级经济技术开发区！

聚焦新能源、新一代信息技术、航空航天三大硬核产业——截止至2025年4月， 已引进项目584个，总投资高达688亿元。阿诗特、宏京锐半导体等名企云集， 能级直接比肩张江科学城，是下一个园区产城融合的新范本。

苏相合作区实景图，图源：SIP经济视界

同时，该片区还占据着天然的地理优势：紧邻 国家级高铁苏州北站，30分钟直达上海、杭州，并通达全国；三轨交汇（4号线北延、7号线延伸、12号线）、三轴环伺（广济北路、苏虞张快速路、中环北线），30分钟贯通全城繁华。

图源苏州轨道交通

随着 高端商务中心（150米地标）、永昌邻里中心、永昌水街等高端配套的相继落位，现在的苏相合作区已进入利好快速兑现爆发期！作为 板块内唯一在售新盘的海棠喜舍，地段优势更加凸显。

项目以“核心资源聚合者”姿态，兑现了一站式的理想生活：

教育黄金圈

南侧是投资7000万建设的 永昌泾幼儿园，西侧星湾教育集团联合办学的漕湖学校，护航全龄成长；同时，约3.5公里直达的南师大苏州实验学校，更是苏州的头部私立之选。

繁华举步即达

购物也越来越方便，海棠喜舍一街之隔就是在建的永昌邻里中心，也是苏州园区外的第一家邻里中心。

永昌邻里中心效果图

还有去年已开业的永昌水街，对标园区斜塘老街的风格和规模打造，高端餐饮、生鲜超市、生活娱乐等一应俱全；项目东南还规划有约12万方的大型商业综合体。

永昌水街

以后业主在小区门口，就能满足吃喝玩乐的需求 。而且从这里出发，驱车10分钟即可抵达高铁新城的大悦春风里、吾悦广场等大型商业综合体，给业主带来不一样的消费体验。

文娱健康主场

不仅如此，项目还临近 占地约3.7万方的漕湖文体中心，内含 泳池、影院、图书馆、羽毛球馆、乒乓球馆等丰富的文体功能空间。

漕湖文体中心

同时，板块内还自带得天独厚的生态氛围， 永昌汇湿地公园、漕湖湿地公园缤纷汇体育公园三大公园环绕，相当于拥有三个天然氧吧。

漕湖湿地公园

未来 生态休闲居住融为一体，如此体验，苏州市内少见，也足以让它吸引全城的目光。

2、苏州国企巨擘匠筑，低密洋房诠释终极改善！

为了不辜负这片城市厚土，海棠喜舍拿出了百分百的诚意， 从首次亮相以来，就一直在做升级、做公开展示。

目前， 项目示范区和样板间已实景呈现，你可以走进小区，实地感受小区景观、楼盘品质、甚至是楼盘周边的居住氛围。

小区外立面采用米白色与浅灰色真石漆材质，简洁有力的直线线条， 打造典雅纯净轻盈的新亚洲设计主义风格。

效果图，仅作参考

项目一期精心规划了 6-8F的洋房产品，容积率约为1.8，绿地率达46%。

如此纯粹的低密舒居体验，在苏州市场堪称凤毛麟角。

效果图，仅作参考

依据规划，项目将在社区内打造了具有新美学风格的园林景观，涵盖了各式各样的宅间花园、全龄化社区空间。 约600米环形健康步道串联两轴三境园林，其中的阳光草坪、羽毛球场、全龄儿童乐园及架空层泛会所（含书吧、健身房、乒乓球区），让自然与生活无缝交融。

架空层实拍图

海棠喜舍 首开推出两款户型， 建面约119㎡以及136㎡，全四房格局。且均为 精装交付，让购房者首套房就能一步到位。

约119㎡四房+双明卫

其中，约119㎡户型拥有 高达84%的得房率！最重要的是——这批户型适中的洋房，是 总价180万左右，你能在苏相合作区买到的唯一真洋房，质价比之高不言而喻！

独立的入户玄关，增加更多收纳空间

四房两卫方正格局，无走廊设计，空间利用率达到极致

超10米的南向面宽，实现三开间朝南和LDK一体化设计

南向约7.3米的双联跑道式阳台，将大面采光引入室内

双明卫设计，主卧卫生间还配备了浴缸，细节尽显人性化考量

项目公开以来，苏州很多改善家庭都对这个明星户型赞不绝口，因为 这是真正从居住角度出发，设计出来的洋房，更实用、也更舒适。

我们再来看下样板间实景，大方厅开间约4米，客厅和餐厅都拥有独立空间，现在很多项目为了打造横厅空间，会将客餐厅空间放在一起。但从实际居住角度出发，客餐厅独立在功能性上来说更合理，也更舒适。

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