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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 轨交阅塘著府售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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循着1号线，从东部新城出发，只需2站地铁就可抵达五乡。五乡，一座江南水乡，拥有15%的水网覆盖率，在这里你不仅能领略到“西塘、乌镇”同款的水乡风光，也能寻访《三字经》发源地的人文痕迹。（数据来源：宁波日报）

五乡旧照片

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时代车轮，滚滚向前，随着宁波向东的趋势，五乡的蝶变在5年前拉开了序幕，主角正是位于1号线之上的塘河新城。

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2019年，宁波轨道交通正式收储李家洋区块，区块的建设按下了加速键。

第二年，李家洋开始拆迁，塘河新城的规划设计随之调整出炉，配套道路工程立项批复。随后两年，李家洋进入大规模施工建设阶段，包括河道景观、湖心岛生态公园、配套道路等。

在宁波轨道交通的持续耕耘下，区块的界面已经渐呈新姿，蟠龙南路预计将在2024年上半年竣工通车，湖心岛生态公园（在建）有望近期亮相，南北大道预计25年6月建成开通。5年时间蜕变，李家洋区块改天换地，一座自然与都市共融的“塘河新城”正在向我们走来。（信息来源：鄞州发布）

湖心岛生态公园（在建）效果图，图源宁波市规划设计研究院，仅为周边湖心岛生态公园（在建）的规划效果示意，与本项目无关，与实景存在一定差异

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信息来源：鄞州日报

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李家洋的变迁速度如此之快，一方面是紧跟城市发展的步伐，另一方面也与其整体开发的模式不无关系。

对于五乡而言，这次迎来的不仅是一次历史机遇，还有一位有担当、有实力的建设者。

自2006年成立以来，宁波轨道交通坚持以“地铁+物业”双核驱动，在不断推进宁波地铁建设的同时，也致力于城市的开发运营，通过一、二、三级联动的模式，赋能城市高质量发展。

宁波轨道置业，宁波轨道交通全资子公司，深耕甬城15载，始终坚持以人为本，产品主义至上，累计筑造24篇美好人居，充分践行“热爱生活热爱家”的品牌理念。（统计数据截止于2024.04.07）

宁波地铁实拍图

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李家洋的整体开发，深刻体现了宁波轨道交通作为国企的使命与担当，不仅为区块焕新了面貌、注入了新资源，也最大程度保留了五乡人文水乡的特色，让繁华的期待与自然的向往在这里都能被满足。

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深耕五乡，五年共生，秉承着宁波轨道交通对这片土地的深度理解，宁波轨道置业同样怀着对五乡的真挚热爱，于1号线五乡站地铁口，以自然主义都会生活的理念，匠呈塘河新城首发之作——阅塘著府。

阅塘著府作为五乡人居的焕新作品，在建筑立面上充分彰显了精工造诣。

浅灰色仿石材涂料+大面积LOW-E玻璃+金色金属镶嵌，营造既简约又律动的质感；顶部设计外挑式屋檐，立面强调黄金中轴对称，大气美观。

在园林空间上，设计师充分考量了五乡的自然情怀，近4000㎡围合式中庭景观，让每一幢建筑都能与绿意亲密无间。

水乡，是慢生活的代名词，在阅塘著府，约300㎡叠水水景，会让你不由地放慢归家的脚步，随心找一处休闲卡座聆听潺潺流水。

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不仅如此，宁波轨道置业希望社区也能成为孩子们的成长乐园，针对不同年龄阶段，规划打造儿童友好的活动场所，让小朋友们可以畅快嬉戏、自在探索。

不过更具诚意的地方在于，购房者仅需约200万级的总价预算，即可拥有品质、地段、配套全优的阅塘著府，当之无愧1号线置业的性价比天花板。

1号线地铁口，2站东部新城

建面约99-113㎡自然主义都会著品

为美好生活而来

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。