保利光合上城(保利光合上城二期售楼处网站)闵行光合上城地址_物业_交房时间

保利光合上城二期

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保利·光合上城二期王炸登场

6月9日，新一代TOD公园城·光合者大会圆满落幕

多位重量级嘉宾亲临现场

深度畅聊光合上城的未来生活方式

4大价值兑现，连番震撼上海！

1、长三角前所未见的4万方滨水公园“巨无霸”级示范区来了！半年兑现4万方超级体量，保利这次拿出了200%的实力与诚意，令人更加期待未来20万方公园的完全体！

2、沪上首个1300㎡波普艺术滑板公园登场，比肩迪拜X-Dubai的世界籍高标滑板公园，据说后面将联袂TagONE多位重量级滑板明星开启花样大秀，拭目以待！

3、首个超级飞碟售楼处也同步亮相，上海又有超梦幻地标可以打卡了！根据规划，这里将成为保利·光合上城的邻里中心，目前已引入咖啡店、书吧、花店等丰富运营空间，这才是别人家的社区啊，羡慕！

4、网红咖啡品牌niconi上海首店也正式在保利·光合上城首度亮相，直接将未来大城的潮流生活场景给呈现出来，咖啡、阅读、露营、漫游，生活体验感拉满！

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保利·光合上城

二期新品正在火爆认购中！！开盘在即！！

闵行芯·15号线上盖·5站徐汇

百万方TOD公园城

建面约93-139㎡国际滨水住区

紧抓大城难得机遇，实现理想城市生活！

保利光合上城二期

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01

依水而建的百万方大城

稀缺且难以复制的产品

如果在相同的区位条件下，小行家更推荐买大型综合体项目。大城规划下，往往会有更高的溢价。

优质大城本身是一大难以复制的IP。举个例子，在虹口市场，你可以没听说过其它项目，但几乎不可能没听说过瑞虹。就算是间距相近，房龄相近的两个小区，成交单价天差地别！

图源链家成交记录

这就是“大城”所带来的底气。那为何会如此？

用官方一点的话来说，一座新兴的大型综合体项目，是上海崭新的名片。

用大众能理解的话说，大型综合体社区，能带来的科学的社区配套，享受更好的生活体验。

示意图

这是规划所带来的不同。

普通的项目，只是单纯的地块分配，日后配套的落地也是“各自为战”。但综合体项目不一样，自规划之时就考虑过每个建筑所承担的功能，各个部分紧密的结合在一起。

每一座大城都各有侧重，而保利·光合上城最吸引人的，是它那“长在公园里”的神态环境，是那标志性的，罕见的约20万方滨水主题公园！

效果图

在土体供应越发紧缺的今天，保利·光合上城所打造的20万方滨水主题公园，放在整个长三角都是近十年难得一遇的珍贵资源！

对追求个性，乐于释放自我的年轻人来说，保利光合上城这座潮流公园，在上海是在太难被替代了！

项目本身还规划约1万方活力街区，不仅可满足全龄文化、体育、社交聚场的需求，更是可以满足居者一站式购物休闲娱乐的体验。

示意图

约4600方的潮流商业社区，由保利商业运营，要知道保利商业在徐汇滨江打造的保利时光里，引进了诸多艺术潮流店，已经成为了区域内的潮流文化新地标！

保利时光里实景图

除此之外，保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学，享受家门口上学带来的便利！还有紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，出门就到单位！

是不是很心动？预计6月10日即可取证认筹！感兴趣的购房者千万不要错过！

02

TOD项目中的佼佼者

高能轨交带来先天优势

保利光合上城更是TOD项目。根据目前的市场经验，TOD拥有更高程度的溢价。

典型例子可以参考徐泾万科天空之城和莘庄TODTOWN天荟：

徐泾万科天空之城

虽然万科天空之城并不属于大虹桥核心地段，但其三期从2019年约5.8W入市，近期却已经出现了近9.5W的成交。已经足以比肩大虹桥核心区标杆次新房水平！

图片来源链家网公开成交记录

莘庄TODTOWN天荟

城市副中心核心的TODTOWN天荟就更牛了！2019年7.1W均价开盘，不久前已有14W+成交。约3年时间实现近100%增长，如今不仅远超同板块，很多内中环标杆都自愧不如！

图片来源链家网公开成交记录

惊人的溢价能力，是TOD盘价值的体现，更是其极受市场追捧的原因。因此，遇到TOD盘，务必抓住机会！

再回到项目本身。说实话，地铁站在上海并不稀奇。也不是地铁站上随意盖点楼，就叫TOD。

真正稀缺的，能带来高额溢价的，是高能级轨交所在的核心站点！而保利光合上城，正拥有这一核心珍贵资源！

15号线穿越真如副中心、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区；不仅连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，更串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、还有4大公园......堪称上海前沿科技线！

15号线示意图

并且15号线还是沪上知名“换乘王”，可与11条轨交便捷换乘，同时项目周边的5号线和23号线（在建中）也均可以与15号线衔接！待19号线开通后，更是可以9站前滩，快速通达浦东！

3条上海重磅轨交线路的加持，让【保利光合上城】的含金量“实力碾压”其它！

03

光合生活体系改变生活体系

高品质奢装媲美豪宅

减配在如今的上海新房市场中，已经是屡见不鲜。但如果你往保利光合上城的2w方实景示范区走上一趟，你会惊讶于这个开发商是如此舍得“下血本”。

实景图

实景图

实景图

“一心两轴三门”的设计，让每次归家都成为一次游园之旅。社区中心聚焦邻里社交，预留大量开放空间打造社区会客厅、阳光草坪，为未来大量的社群活动提供多元可能性。

效果图

东西向以缤纷运动花园场景串联的绿色健康活力主轴，南北向以林荫步道下的诸多花园、林径、童趣乐园贯穿，让社区生活充满乐趣与活力！

效果图

更值得一提的是，滨水公园直连入口，社区内外双园得以自由切换。社区外的公园，社区内的园林， 生态好到无以复加！

效果图

并且，保利依托强大的品牌资源矩阵，全面完善光合服务体系，营建更加丰富的生活场景！

示意图

例如前文提到的4600㎡商业，以光合里为设计概念。还将与保利文化、保利剧院、专业运动机构等展开战略合作！

效果图

项目更打造有划时代的光合生活体系！

保利光合上城的匠心，从出站开始。

大多TOD项目的轨交，是采取地上运行。这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！

还有在保利·光合上城，进一步更新迭代的Well集和社区，开创了全生命周期2.0版本！

示意图

光合Well+集和社区由3S健康居住系统为业主提供服务和支持，分别是Well健康空间（Space）、Well健康服务（Support）和Well科技智能（Smart）

尤其是Well科技智能的打造，全程无接触智能归家，均可刷脸刷卡入社区、入电梯，连按电梯按钮的步骤都省了！

效果图

再将目光看向室内，你会惊讶于项目的高品质精装，真的不逊色于10W+豪宅！

在这个“颜值即正义”的时代，项目高水准的审美，一经公布便受到一致好评。

样板间实景图

光合上城不仅是“金玉其外”，它的内里更是下了真功夫。如果要小行家来评价保利光合上城装标，那就是“好用，舒适”。

高品质的装修，并不是简单的大牌堆砌。如何做到住着舒服，用着顺手，才是装修的最高境界。

从硬件上看，项目毫不吝色的加上了TOP级大品牌。

日立中央空调搭载PE纯净生态模块，构筑健康屏障；

采用滨特尔末端净水系统，享受安全、纯净、新鲜的直饮水；

全屋地暖、新风系统、消杀系统、……

这些只是基础标配。

还有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）……

细节上的体验，更是直接拉满！

项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

困扰许多家庭的收纳难题，也将在保利光合上城得到解决。带来4重海纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需！

样板间实景图

这些装修标准已经够震撼，丝毫不逊色于其它加了装修升级的项目。

除了这些，还囊括有很多需要后期再花钱的个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型），还预留有美妆冰箱等家电的空间。

再加上270°奢阔观景阳台，带来极致的景观享受。

可以预见，住在光合上城，即是对美好生活的终极向往！

项目本期更推出建面约139㎡改善户型，仅36席！

内一梯一户，尊享入户，营造私密生活仪式

飞机户型，约17米南向面宽，更有4开间朝南

主卧套房设计，独立衣帽间，营造舒适尺度感！

其余户型如下：

04

闵行烫金热土上

保利携手申通再创辉煌

最后，小行家想和大家聊聊闵行，聊聊保利和申通。

回顾整个2022年，不管市场如何变幻，闵行的新房总是能走出“独立行情”，入市新房几乎盘盘触发积分！

2023年过半，闵行项目的势头依旧不减！62.65分、72分……种种高分项目在闵行接连出现！

而光合上城所处的闵行主城南部，更是依托于15号线以及元江路，成为南部千亿级科创轴心，在2035规划中能级和徐泾、张江持平！

小行家曾不止一次的讲过，买房看产业。以15号线为抓手，保利·光合上城基本串联起了整个西南片区已建和在建的所有重磅产业区。

包含3大国家级产业区、5 大科创中心、12 大科创园.....，沿线产业营收达千亿，入驻企业超1.2万，就业人口超75万人。

就像相信徐汇的招商能力一样，小行家从不担心闵行的落地水准。

而且依托于一脉中环和上海主城的优势，项目三个红绿灯即可到中环。30分钟车程圈里，还能覆盖到张江、漕河泾等核心区域。

若从泛中环这个角度看，项目的性价比更是显而易见！

整个板块内，7w/平的颛桥紫薇花园屡开屡罄，目前仅有的2个新盘单价均已经超7w+，这就是对板块价值很好的印证！

因此，当下入手规划能级更高的，均价仅有69900元/平的保利光合上城，不就是赤裸裸的“捡皮夹”嘛！

示意图 信息源于网上房地产

这样的“封面级”作品，势必对房企的要求很高，而且保利光合上城还是闵行“3+6+9”TOD 中心格局之下的重点示范先行启动项目，承载着城市升级的历史使命！

因此，最懂城市开发运营的保利发展&最懂轨交上盖物业的申通地铁来了！

保利发展——不仅是世界500强、同时也是公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。

申通地铁——耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。

说实话，在这个快周转的年代，花心思打造这样一座TOD大城属于吃力不讨好。保利愿意去做，那更证明其资金雄厚。

再加上闵行政府，政企强强联手，共同赋能闵行全面升级！这样超强的品牌背书，无疑让我们购房者吃下一颗定心丸！

城市的建设日新月异，小行家相信，7万元/㎡对未来的元江路只是个起点。

15号线上盖，5站徐汇，三个红绿灯上中环

20万方滨水公园，奢享住在公园里的生活

约2万方活力街区+7大复合业态高能配套

三层立体高效城市，尽享15分钟生活圈

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