上海宝山「天安象屿·西江悦」售楼处电话 「天安象屿·西江悦

上海宝山【天安象屿·西江悦】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

北上海美兰湖板块

国际化低密生态住区

宝山世外旁

【天安象屿·西江悦】

建面约82-110㎡洋房

约118-138㎡叠墅

均价44392元/㎡

【天安象屿·西江悦】建面约82-138㎡洋房+叠墅正在认购中

占地面积：4.7万方

容积率：1.6

物业类型：住宅

可售住宅：736套（首开334套）

洋房250（82平48套，90平202套）

叠加84套（上叠26，下叠26，中叠32）

待售产品：

洋房约82㎡、90㎡、110㎡（装修交付：新风+地暖+中央空调）

叠墅约118㎡、131㎡、138㎡（毛坯交付）

【认购规则、积分规则】

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【一房一价表】

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【较新全套户型图】

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【天安象屿·西江悦】项目坐落于宝山美兰湖板块，美兰湖由瑞典SWECO集团规划设计，以瑞典较大的湖——梅拉伦湖畔的小镇西格图纳（Sigtuna）为蓝图建立的风景区，被誉为“北上海最美绿心”，也是上海公认的国际化高端低密住区之一。

2035规划中，宝山区确定为“上海科创中心主阵地”，北上海生物医药产业园、锦邑产城融合与北郊未来产业园，创新驱动较具潜力的北上海大未来。美兰湖将成为北上海“科创中心主阵地”核心承载区，“两园三轴”的产业布局中：沪太路经济发展轴、潘泾路人文生态轴、杨南路文体产业轴、锦邑产城融合区和北上海生物医药产业园核心区，也将围绕美兰湖为核心展开。

未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，目前产业园一期已投入使用，已有超100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。

交通配套：

项目与7号线美兰湖地铁站直线距离约2.5公里。除轨交之外，S7沪崇高速，从外环到月罗公路已经开通，可快速到达市区；另外还有沪太路、潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便。

商业配套：

被誉为北上海未来之心的美兰城TOD综合体建设如火如荼，届时，2个MALL+街区的商业组合，将带来更为丰富的万象生活。此外，宝龙广场、龙湖天街等商圈配套均已成熟，还有大润发、世纪联华等满足业主日常生活所需。

教育资源：

项目周边有上海市罗南中学、陈伯吹中学、美兰湖中学、民办罗希中学等学府环伺，更邻近由上海世外教育集团托管的上海世外美兰湖学校，学校坐落于宝山罗店，是9年一贯制公办学校，共36班，已于2021年9月启动招生。

生态资源：

项目邻近占地约3390亩的美兰湖高尔夫球场，该球场也是上海地区少有36洞USGA标准球场、国际锦标级专业赛事球场，与西江悦隔道对望。

项目由象屿集团和天安中国联袂打造。

象屿地产，城市幸福人居建筑者。聚焦地产开发、商业运营、工程代建、物业服务等领域。基于对城市未来的思考，对人居生活的不断探索，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。

天安中国是最早投资中国大陆的港资公司之一，旗下企业在中国开发运营的办公、商业、住宅、产业园超过3000万平方米，遍布香港、北京、上海、深圳、天津、重庆、南京、苏州、青岛、大连、武汉、无锡、常州、东莞等多个核心城市，重点布局长三角、粤港澳大湾区、黄渤海经济圈。

项目仅洋房和叠墅两种产品，容积率仅1.6。在园林设计方面，一条街、两组团、三重礼、四阅吧、二悦园的布局，以传统的东方语境打造全龄参与的现代园林。

此外，项目还自带高端悦会馆，设有阅读书吧、健身房、瑜伽室等，更有室内泳池！

西江悦海上宝山排名前列、上海第六个超低耗能住宅项目，超低能耗具备外围护（外墙和门窗）保温性能高、门窗气密性佳优点，房屋居住热工性能舒适度佳。采用节能性更高的空调地暖两联供设备、焓效率更高的全热交换新风机、近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又极大地提高居住舒适度。

主城区以人民广场为圆心，同距离辐射圈22km内，较高均价约7.9万/㎡，美兰湖板块相较同等距离的区域有一定的价格优势。

【天安象屿·西江悦】建面约82-138㎡洋房+叠墅正在认购中

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