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保利姑苏臻悦

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【保利姑苏臻悦】

143㎡四室两厅两卫

参考总价：550-683万元/套

设计亮点：横厅设计+全明户型，得房率约85%（洋房）

160㎡四室两厅三卫

参考总价：660-830万元/套（小高层）

参考总价：700-860万元/套（洋房）

设计亮点：双套房主卧+独立家政间，低密居住

180㎡四室两厅三卫

参考总价：800-870万元/套

设计亮点：中西双厨+270°观景阳台，洋房产品

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姑苏金门路板块，迎来了供应潮——

自2023年保利拿地后，瑞嘉商业、建发相继在2024年和2025年拿地。近日，该区域再次挂出1宗低密宅地。

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如今，该板块已经集齐了4个纯新项目。其中保利姑苏瑧悦处于在售状态，瑞嘉国际和建发地块均处于待售状态，新挂出的Z11号地块将在7月9日出让。

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相比于之前，该板块的供应明显增多，而且容积率都不算高，打造的产品以别墅、洋房类为主。

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下面一起看下该板块项目具体情况——

1、建发打造姑苏首个宋风四代叠墅！

今年4月，建发以总价约5.3亿拿下金门路北Z47号地块，成交楼面价26054元/㎡，溢价23.77%。

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该地块容积率1.15，根据规划，项目拟建8幢4-6F纯叠墅，其中1栋4F，1栋5F，6栋6F。

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据悉，项目为四代墅设计，也是建发在苏州打造的首个宋韵别墅产品！

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项目外立面也已经曝光，整体质感满满——

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此外，项目还公示了3号楼户型图，一起看一下——

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2、4幢联排+1幢洋房，瑞嘉商业地块规划出炉！

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2024年7月，苏州瑞嘉商业发展有限公司以总价1.3亿，拿下金门路Z08号地块，成交楼面地价20500元/㎡。

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该地块容积率1.2，此前地块规划已出炉。根据规划，该地块打造4栋联排+1栋洋房，仅20多套房。

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来看一下公示的户型图——

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7号楼

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5号楼

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3、保利姑苏瑧悦在售中，均价4.6万+！

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保利姑苏瑧悦是目前该板块唯一在售楼盘，该楼盘打造了7栋6-10F洋房，3栋16F小高层，共计276户。

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项目户型有建面约143m²、160m²、180㎡，装修交付，精装三大件都有，整体均价在4.6万+/㎡。

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来看一下具体户型图——

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最后，说一下板块配套——

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总体来说，金门路板块的配套相对比较完善。

交通上，附近有金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道，轨交1/2号线也在不远处，出行方便。

商业上，板块附近有石路天虹、华贸中心（在建中）、石路步行街等等，吃喝玩乐购一站式满足。

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教育上，金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等学校都在附近，书香氛围浓郁，能够满足适龄儿童的教学需求。

休闲配套上，这里有留园、西园寺、寒山寺等风景名胜，日常休闲去处很多！

对于有着古城情结的人来说，金门路板块的大供应，将给他们置业姑苏更多的选择。

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