杭臻·源筑(杭臻·源筑)首页网站-杭臻·源筑楼盘百科详情杭臻·源筑欢迎您首页网站杭臻·源筑售楼处欢迎您|杭臻·源筑楼盘详情/售楼处电话

杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

杭臻源：

下跃：5日内首付齐优惠10万，一次性付款再优惠5万，最多15万；

142方：5日内首付齐优惠10万，一次性付款再优惠5万，最多15万；

105方：5日内首付齐优惠5万，一次性付款再优惠5万，最多10万；

可售房源

①105方中间套60套

②128方东西边套2套

③142方东西边套16套

总价区间：约360~530万精装

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

【基础信息】

项目名称：融创·杭臻源

精装限价：37500元/㎡（含4000精装）

总价：360~530万

在售楼幢：1~2~3~ 4~5~6幢

总层高：26层

户型面积：约105㎡、128㎡、142㎡

容积率：约2.6

绿化率：约35%

总户数：611户

梯户比：2梯4户

产权性质：70年

交付时间：现房

项目优势：

1、稀缺性，金沙湖板块10年拍地5块，其中3块已售罄，目前仅剩2项目，杭臻源是其中之一

2、主城区四大CBD中，目前上车最快且门槛最低的一个项目

3、钱塘区触及限价37500的项目，精英圈层，改善人生首选

4、下沙西地铁口仅约400米

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

项目位置：

学林街与松和路交叉口（绿城湖上春风东侧）

区位图：

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

装修标准：4000元

成熟商圈：

龙湖金沙天街

——约1km，杭州日均客流量第二的综合体

金沙印象城

——约2km，约19万方体量

下沙银泰百货

——约1.7km

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

便捷交通：

地铁一号线下沙西站约400米

金沙大道、德胜快速路、钱塘快速路直抵市芯

医疗配套：

邵逸夫医院下沙院区：约1.4km

浙江省中医院下沙院区：约3.7km

教育资源：

幸福河幼儿园、下沙实验幼儿园、幸福河小学、学林街小学、杭州东南中学、杭州实验外国语学校等全龄教育资源

行政人文：

行政服务中心、金沙湖大剧院、文化中心广场、文体中心、国际会展中心

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

金沙湖公园

——约970亩，杭州主城最大的人工湖

户型图

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

融创金昌起亚·杭臻源筑

总价：331万起

面积：105-128-142m²

卖点：下沙西地铁口约400米

项目️直接认购，双天街、步行至金沙湖、双三甲医院

金沙湖板块，这里又被称为下沙副中心。杭州共分为“二主七副”，主中心是动辄套均千万的环西湖、钱江新城和钱江世纪城。副中心则有未来科技城、勾庄、下沙等，大家在地位层级上平起平坐，其中下沙副中心是主城区范围内，离市中心最近的那个。

项目位于钱塘区地处金沙湖板块核芯区，一脉承接钱江新城、钱新2.0，承载钱塘区大量企业总部需求的同时，又可坐享核心地段的环湖高光配套赋能，杭州第四座CBD-金沙湖商务区已然成形。

距离地铁1号线下沙西约400米，往西直达杭州东站、武林广场、西湖、滨江；往东直抵萧山机场， 打造高效链接全城的出行体验。

步出杭臻源，直线距离约600米处便是目前杭州最大的人工湖，有着网红“小三亚”之称的金沙湖公园（在建），实地体验感很不错，内部规划了特色樱花大道、环湖漫步跑道、主题乐园等，本项目业主入住时可享受金沙湖公园的休闲配套，国际湖滨生活已初具规模。

▲“杭臻源筑半小时生活圈”示意图

不仅如此，项目直线距离两公里内还有两大三甲医院护航健康，两大人文地标“杭州小三亚”金沙湖公园（二期在建中）+金沙湖大剧院（在建中）休憩娱乐，四大商圈+三线地铁（规划）+两大三甲医院+两大人文地标的配置，形成一股强大磁场，更加繁华便捷的下沙即将到来。

邵逸夫医院（下沙院区）示意图，来源网络，仅供参考

下沙以打造品质宜居区为目标，不断完善城市功能配套，以高教园区为原点，区域内荟聚了杭州钱塘新区幸福河幼儿园，幸福河小学、学林小学、金沙湖实验小学。杭州市文海学校、杭州东南中学、杭州市实验外国语学校等众多优质教育资源。（教育资源根据教育局规划为准）

文海学校示意图，图片来源于网络，仅供参考

作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于融创杭臻源所在的金沙湖板块来说，尤为明显。

融创杭臻源所在的金沙湖板块作为率先发展的主城区，生活配套上是繁华且完善的，不管是对未来的规划高度，还是现有配套的成熟度，完全可以满足全家人的日常生活所需。

2021年，融创重回金沙湖，以杭臻源筑，重序主城标杆作品。项目延续融创标签感极强的「高级灰」美学立面，真石漆融合银灰色铝板线条，加上大面积Low-E玻璃门窗等材质，定制相融于国际金沙的现代风格建筑，对位高净值人群的审美品位。

在社区营造上，杭臻源筑以自然、活力、精致的城市橱窗设计理念，打造适老、适幼、适宠的七大景观节点：橱窗入口与归家森林，为业主重构湖畔微观缩影；约1200㎡阳光草坪，为生活寻到完美尺度；奥黛丽下午茶、欢乐礼盒等设置，则让各年龄段居者各得其乐。

而占地面积约1200㎡的阳光草坪，犹如镶嵌在杭臻源筑社区中的一颗绿宝石，将景观、社交与生活紧密链接在一起，渗透进生活中的每一处细节，让人产生在春天里的错觉，也凝聚着社区的邻里归属感，为业主们提供了一片可行、可观、可游、可赏的生活场域。

对于很多到访者来说，杭臻源筑的“橱窗感”园林也是打动他们的重要原因。基于空间质感的思考，项目定制橱窗式主入口+魔幻森林仪式感入园的奇妙组合，为居者打造出在自然中归家的精致体验。同时大尺度留白占地面积约1000㎡的中心花园，复合全龄儿童乐园、摩登咖啡廊架等多元场景，从观赏到互动，让美好渗透进生活的肌理中。

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

占地面积:33491㎡，共建造7幢25-26F高层建筑，总户数611户，面积105-128-142方都有，建面约105方，该户型为项目的三房起步户型，三房两厅两卫的设计。缺少入户玄关，隐私性弱；三面朝南，全明户型；竖厅设计+联通大阳台，主卧套房设计，带步入式衣帽间，带飘窗；

建面约105方户型图示意

建面约128㎡进阶大四房，南向三开间+边厅巨幕飘窗设计，采光通风俱佳；约6.1米南向大阳台观景视野开阔，四季美景可尽收眼底；餐客厅一体设计，突出了家人的互动；北向灵动空间，则满足家庭成长所需。户户纯边套，让空间舒适的同时，又不乏私密享受。

建面约128方户型图示意

建面约142㎡改善大四房，采用大尺度边厅设计，进一步放大了阳光平权的优势；270°环景视野，提升居家无界的生活质感；南向三卧室+约6.6米边厅观景大阳台，与客餐厅无缝对接，让家人在餐饮娱乐之余，观赏窗外美景，尽揽四季风景。

（建面约142方户型图示意）

装修方面：整个项目在装修打造上也是下了一番苦工，对比板块之前所售新盘及杭州同价位楼盘，装裱档次也是非常高，马桶都采用智能马桶，尽享奢华生活。融创杭州9年高端精装经验，进阶定制的“臻享+”高定加装服务，也成为无数到访者备感惊喜的存在！

融创·杭臻源规划住宅：可售住宅611套，面积：约105㎡-128㎡-142㎡，物业：融创物

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

✅杭臻源筑售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅杭臻源筑营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

2025杭州公积金贷款指南

2025杭州公积金贷款指南

贷款条件

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保;

购买商品房的：销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议;

购买二手房的：房产代理中介公司已向公积金中心备案;

购买公有住房的：须经房改部门审批同意，全部房价款已付清;

拆迁安置的：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清;

建造、翻建、大修自住住房的：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

贷款流程

1、贷款申请

2、贷款受理

3、贷款审批

4、合同签订

5、放款审核

6、贷款发放

贷款材料

填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：

1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;

2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;

3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;

4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

贷款额度和利率

一、贷款额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

其中：

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;

杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;

职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于65万元的按65万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为130万元。

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

二、贷款利率

首套房：5年(含)以下2.10%，5年以上2.60%

第二套房：5年(含)以下2.525%，5年以上3.075%

公积金还贷

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。

借款人可通过浙江政务服务网、浙里办APP、杭州城市大脑APP等自助办理渠道申请办理提前还款业务。