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杭房启润学府售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

杭房启润学府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 杭房启润学府售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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在很多人眼中，“杭房出品”就等于品质和交付的“双重安全牌”。过去47年，国匠杭房留下了数不清的经典之作，东方润园、钱江御府、东方御府……从数量到质量，在市场上打磨出“放心房企”的好口碑。

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NO.1

壹

项目信息

【开发商】杭房地产 46年杭州本土国企

【项目位置】富春街道文居街与东兴路交叉口

【参考均价】24500元/㎡（含3000装标）

【面积区间】100-115-125㎡

【楼层状况】9-18F

【总楼栋数】共9幢 可售7幢住宅、一幢写字楼以及一幢自持

【规划套数】552套

【容积率】2.3

【绿化率】30%

沙盘图丨Sand table chartl

UMINOSITY IN

THE GARDEN

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NO.2

贰

周边配套

交通配套：

地铁6号线直线距离1公里，直达杭州市区奥体中心

项目靠近恩波大道连接彩虹快速路，30分钟到达滨江区

商业配套：

项目西面城东迎宾商贸城，内有大型的农贸市场，富阳80%的客群会选择在此购买，其次麦当劳、中影DMax也在商城内。

富阳高人气—银泰百货距离项目1公里

富春新天地2公里，内涵富阳首家海底捞

富阳全新商场—富阳万达广场3公里

医疗配套：

富阳骨伤科医院（三甲）——1.5公里

富阳第一人民医院（二乙）——2公里

杭州中医院富阳院区（三甲在建）——3公里

教育配套：

项目一墙之隔—富春六小（富阳区前三小学）

一街之隔富阳郁达夫中学（富阳区第一初中）、富春三幼省一级幼儿园

富阳二中省重点高中、富阳一中长居杭州高中升学率前几位项目周边学校众多，解决您近15年的孩子学问题，给您与孩子更多的陪伴和成长。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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实景图

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区位图

FUTURE

体验高效出行享受休闲生活

链接城市精华配套驱动城市活力新生

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富阳城芯 享醇熟配套

SHENGHUO

NANLING

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NO.3

叁

户型解析

约100㎡户型点评：

◆奢阔三房：方正格局阔尺进深，演绎明媚通透的理想生活

◆ 双联阳台：南向双联大阳台，揽胜四季风景，升格生活质感

◆轩敞餐客：餐客一体尺度优渥，卓然风雅不彰自显

◆百变空间：灵活+1，书房/客卧随心打造，满足成长家庭的多样需求

◆主卧套房：套房式主卧，宽境大飘窗、独立主卫，谨呈私密尊荣

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户型图

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约125㎡户型点评：

◆ 奢阔四室：豪华四房南北通透，从容进阶彰显卓然气度

◆宽境餐客：客餐厅一脉贯通，宽境尺度尽显风雅阔绰

◆ 主卧套房：套房式主卧带独立卫浴、衣帽间，定制私属尊贵

◆ 双联阳台：约6.7M南向双联阳台，阳光与诗明媚同行

◆百变空间：独立书房，或静谧起居，拓展更多志趣天地

NO.4

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肆

效果谍照

以南向大面积玻璃窗、当代流行的“超扁平”设计风格，削去多余装饰，让建筑更纤薄大气；精研提升远超行业水准的高窗墙比，提升室内纳景、采光、通风性能，将室内的采光和视野做到“极致”，头排风景一览无余。

全屏立面带来了封闭式阳台，免除业主后续封包之忧，有效隔绝尘嚣，具有夏季隔热，冬季保温，节能降噪的作用，提高生活品质。

外立面效果图丨Real Estate

/ 效果图

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我们打开窗户就能欣赏到富阳的绿肺---城市森林公园，这也和杭房一直的选择不谋而合，在个富阳城市中心能在恰好的距离欣赏山景这是不可多得的，我们这样恰到好处的距离少之又少，再加上四周北面是学校南面是6-8层的教师楼，整个小区四周是没有遮挡的，加上我们还会抬高两层去做住宅，所以整个小区的居住环境是远离城市喧嚣的。

实景图

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旅游人笔记：这9个地方，你最想去哪个？

或者你已经去过哪些冷门嘉兴景点？

01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”

上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。

一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”

我好奇地问：“什么故事？”

她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”

我愣住了。

原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——

它藏在月河古街的栀子花香里

它躲在勺园残存的明代砖瓦下

它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中

今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。

02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）

关键词：免费、5A级、日夜双面

❌ 不踩坑指南

别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。

别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。

✅ 必体验三件套

清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。

夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。

打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。

💡 冷知识：

月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。

“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”

03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）

关键词：免费、明代园林、政治阴谋

❌ 不踩坑指南

别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。

别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。

✅ 隐藏玩法

找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。

拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。

💡 历史梗：

园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。

“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”

04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）

关键词：免费、新晋网红、古今混搭

❌ 不踩坑指南

别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。

别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。

✅ 必做三件事

住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。

喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。

寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。

“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”

05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）

关键词：免费、千年银杏、民国旧事

❌ 不踩坑指南

别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。

别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。

✅ 武侠迷必打卡

抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。

走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。

💡 冷知识：

园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。

“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”

06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）

关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛

❌ 不踩坑指南

别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。

别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。

✅ 探险玩法

挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。

听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。

💡 登岛TIP：

提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。

“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”

07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）

关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊

❌ 不踩坑指南

别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。

别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。

✅ 沉浸体验

尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。

学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。

“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”

08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）

关键词：免费、小众拍照、水利奇观

❌ 不踩坑指南

别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。

别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。

✅ 摄影秘籍

拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。

等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。

💡 功能揭秘：

这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。

“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”

09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）

关键词：免费、民国风、隐秘历史

❌ 不踩坑指南

别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。

别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。

✅ 民国迷必看

数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。

找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。

“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”

10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）

关键词：免费、原住民、美食天堂

❌ 不踩坑指南

别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。

别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。

✅ 在地玩法

吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。

探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。

💡 冷知识：

新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。

“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”

11 | 最后一点真心话

在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。

他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”

他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”

是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——

它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边

它们不贩卖情怀，所以故事更加真实

它们不争抢名气，所以等你慢慢发现

“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”