张江金茂府-(浦东张江金茂府)楼盘详情-2024最新房价-户型配套-容积率-停车位
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认购倒计时!浦东张江南【张江金茂府】二期推出建面约92-138㎡三房到四房!均价约6.8万/㎡!
售楼处电话☎:400-886-1552✔✔
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最新消息,
浦东张江南「张江金茂府」
推出建面约92-138㎡三房到四房!
9月15日开启认购!
1地段
交通方面:项目附近有度假区高架、轨交11号线康新公路站(直线距离约2.5KM)、21号线申江南路站(在建,直线距离约1KM)以及机场联络线张江站(在建,直线距离约2KM)直达上海东站、虹桥高铁&浦东虹桥双机场,构成便捷出行的交通路网。
21号线申江南路站(直线距离约一公里,2022年已开工)在规划时主要参考原迪士尼线线位,串联起吴淞国际邮轮码头,吴淞客运中心、高桥、外高桥自贸区、金桥、张江、康桥、迪士尼、上海东站、浦东国际机场等板块,接轨多条地铁南北路线。(数据来源:百度百科)
图片来源于网络
教育方面,3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学。5公里范围内有尚德实验学校、上海第二中心小学;上海建平实验中学(张江校区)、上海福山正达外国语小学、上海英国学校(国际学校)、上海浦东新区民办常青藤小学等,以国际化精英教育沃土,启迪下一代的成长之路。(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)
上海民办华二浦东实验学校
上海尙德实验学校
休闲方面,项目地处张江科学城南,项目500米范围内,坐拥益大本草园、沔青公园等生态公园。3公里范围内,坐拥上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态,旨在打造浦东的翡翠之心。
北侧有约60.4公顷的沔青公园、东侧有度假区北片区约110公顷的城市自然生态公园,南面有约6平方公里的田园水乡风貌。在这绿色环绕之中,仅有约30万方的低密住宅,真正实现“公园里的洋房”生活方式。
实景图
实景图
商业方面,结合人文、历史街区,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体,与新一代消费中心融合共生,为上海地标文化增添注脚。
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此外,项目近邻迪士尼小镇(直线距离约1.5km)、比斯特购物村(直线距离约3.8km)、costco浦东店(直线距离约2.7km);也可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
实景图
医疗方面,SIMC上海国际医学中心,距离项目直线距离约4KM,为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。
同时,项目附近三级医院复旦大学附属肿瘤医院(直线距离约4.2KM)、三级甲等——上海市中医药大学附属曙光医院(东院区)(直线距离约6.4KM),满足多样化医疗服务需求。
实景图
2产品
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这次横沔二期估计案名是“张江金茂府”,位于一期的西面,地处张江和迪士尼的交汇处,同时也位于国际旅游度假区西片区,距离迪士尼的直线距离只有约2公里。
据了解,项目二期对比一期在产品上有所升级,同时配置有泳池+会所,但在价格上预计也会有所上涨,有消息称,该地块的指导价为6.8万/㎡!
该板块的优势在于距离张江比较近,对于在张江工作的小伙伴来说,通勤很方便,参考前期瑞府,也很完美的诠释了这一点,绝大部分客群来源于张江区域!
地块东侧的横沔玖境·瑞府一期地块,由金茂联合体(金茂&申迪&康桥经济联合社)共同开发,于2021年11月出让,容积率与本地块一样为1.6,地块体量也相近,出让面积6.5万方,建筑面积10.5万方,成交楼面价28569元/㎡,房地联动价格6.6万/㎡。
二期由洋房和叠墅组成,91-98-131平方洋房和180-200平方左右叠墅产品!
二期采用金茂府系3.0产品,采用五衡科技系统和超低能耗建筑,地块还会有1800平方会所(健身房,游泳池,瑜伽室等),外立面造型采用现代年轻化。
完整洋房户型图如下:
(仅供参考,以开发商正式公示为准)
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建面约91㎡3房2厅1卫
建面约97㎡3房2厅2卫
建面约133㎡4房2厅2卫
建面约133㎡4房2厅2卫
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上海北京差距有多大?上海上半年GDP超2万亿,那北京呢?
前言
要说经济发展,一个经济区域内必有一个“领头羊”,一般来说一个省份领头羊就是省会城市,而一个区域领头羊就是直辖市。
我国直辖市寥寥无几,每个都对当地及周围经济发展至关重要,在这些直辖市当中,北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。
北京作为中国的首都,重要性自不必说,上海常年来作为对外贸易极其频繁地区,也带领着长江三角洲地区,成为了中国当之无愧的经济发展中心。
2024年上半年,上海GDP超两万亿,那北京有多少,两个城市谁高谁低呢?
上海GDP呈现出超高态势
GDP可以说是一个国家或者地区经济发展的航标,代表着一个地方的经济发展态势如何。
GDP不仅是一个地区经济发展的指向标,更是对于一个地区经济发展的重要指南。
读懂了GDP,也就读懂了一个地区近期经济发展状况,更能为接下来的经济发展路线提供思路。
因此对于GDP我们不能只看数值,更要看它其中的变化所在,才能真正读懂GDP。
首先我们先来看一看上海这个经济“好学生”,在上半年交出的答卷。
上海经济在上半年中表现出色,作为“好学生”,这次上海也不负众望,保持着高质量的发展速度。
上半年上海市GDP达到22345.6亿元,同比增长了4.8%。
各项经济指标都保持着恢复的态势,运行非常的平稳。
没有出现大起大落的表现,这也代表着上海经济不俗的实力。
其他方面,上海的就业也保持着乐观态势。
物价也趋于稳定,服务型经济也向好发展,旅游业方面也收获了一大批流量。
上半年上海的一般公共预算达到了4672亿元,已经成为了全国中的极高水平。
但我们也要看到上海的不足之处,由于大环境影响,上海对外开放的经济受到了一定的打击,并没能完全缓过劲儿来。
经历了长期的经济压力,上海的消费群体逐渐开始“降级”行为,而各个公司的压力仍在增加。
想要长期稳定经济增长的趋势,我们还需要继续努力。
北京GDP不甘落后
上海这边传来好消息的同时,作为首都的北京当然也是不甘落后。
上半年北京地区生产总值实现2.18万亿元,二季度实现1.12万亿元。
不难看出,北京连续两个季度都实现了突破万亿元!
总体来说,北京的经济发展已经突破了之前瓶颈期,达到了泉涌般的进步。
不仅实现了经济稳定更实现了经济向好发展,能实现这样喜人的发展,北京做对了三件事。
首先,北京在城市内积极发展促进消费的大型活动。
不管是对于商圈的改造,还是大型演出的举办,都极大程度上推动了北京消费水平的快速增长。
仅上半年1-5月,北京的文化艺术行业就举办了900多场大型活动。
上半年,在国外掀起了一批“中国游”的狂热潮流。
北京文旅抓住这次机会,率先设立全国首家境外来宾支付服务示范区,外国游客增长了10.12倍。
这不仅是对于北京文化旅游局工作的肯定,更是对于北京服务行业的一大肯定。
此外在高新技术产业发展的过程中,北京也在努力向前奔跑。
上半年高技术产业投资方面做出很多努力,此外北京企业经营情况也在向好发展。
北京大力支持民营企业发展,企业已经超过219万户,同比增长7%。
这也表现出,在就业压力大的现状下,越来越多的人拥有国家政策给足的底气。
敢于迈出创业第一步,勇于独立追求更好的生活,这是中国人民的幸福。
中国经济总数值总体向好发展
总体来说,北京和上海两个地方能有如此良好的发展,主要在于以下几个原因。
两个地区都具有相当高的区位优势,上海坐落于东南沿海长江入海口,是长三角经济区的中心。
完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带,而北京则位于中国北方,一方面北京与上海的市场不会冲突;
另一方面,北京作为中国的首都,围绕着北京形成的京津冀经济发展区的含金量还在不断上升。
其次,多元化的经济结构也让这两座城市站在了中国前列。
两个城市的经济结构,都开始趋向于多元化。
上海更以服务业和制造业为主,同时对外贸易和科技创新也成为了上海的一大优势。
而北京在政府机构、金融、教育等方面拥有着属于自己的底气。
这是首都独一无二的深厚根基,这也是北京经济发展的坚实地基。
结语
近几年来经济全球化和城市群竞争越来越严重,区域化发展已经成为了世界经济发展不可避免的命题。
我们也需要更多城市主动站出来,通过因城施策和因地制宜的经济体制改革,焕发出新时代的新面貌,引领中国经济发展。
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