注意!海天凤凰城2#、3#、5#楼办理不动产权证通知!

尊敬的海天凤凰城业主：

经过不懈努力，团风海天凤凰城小区已经具备为2号楼、3号楼、5号楼业主办理不动产权证的条件。公司近期将开始为业主办理不动产权证。

根据相关规定，业主办理不动产权证需要经向房地产公司缴费→房地产公司开票→缴纳契税→登记核档→出证几个步骤。

现将办证相关事项通知如下：

一、关于房地产公司缴费

为方便广大业主，公司定于2021年4月6日起集中办理缴费工作。

1、本次办理不动产权证前，业主需将前期各类欠款一次性缴纳至海天凤凰城项目财务部，包括但不限于房屋尾款、面积差、各项配套费、车位费、交房时应交纳的物业费、电卡费、煤气卡费等；

2、本次收取方式为银行借记卡刷卡收取，可接受微信、支付宝转帐，不接受信用卡。请各业主提前准备；

3、因办理房产证前需全额开具不动产发票，此次海天凤凰城财务部将收回购房时已开具的所有收据，统一更换发票。如有丢失或前期更名未换收据的按照模版写明情况后统一处理；

二、关于开票

因本次办理不动产权证需要开票的户数较多且集中，业主缴费后，公司将排名前列时间为大家开具发票。

三、关于缴纳契税和房地局核档

1. 办理产权证

需要提交如下材料：

备注：请广大业主根据自身情况对照上表及早准备相关资料。

2.提交资料需注意的事项：

提交资料标准要求：需本人携带二代身份证原件及复印件三份（复印件要求身份证正反面复印在一页A4纸上）；户口本原件及复印件三份（复印件要求户口本户主页和本人页复印在一页A4纸上，夫妻分开复印）；结婚证原件及复印件三份（复印件要求照片和钢印页印在一页A4纸上）已婚夫妻双方有未成年子女的需提供子女户口本、出生证明原件及复印件两份（复印件要求户口本户主页和孩子本人页复印在一页A4纸上）；商品房买卖合同需全套复印。

四、关于按揭贷款或公积金贷款客户的特殊规定

因按揭贷款或公积金贷款客户涉及到不动产权证进行他项抵押权证办理，所以该部分客户需委托公司进行办理。其他付款方式购房的业主可自行办理。自行办理不动产权证的业主按地产公司要求缴清欠款后，需现场登记确认，海天凤凰城公司将根据实际流程进度通知领取发票时间、领取公维收据时间。

因办理不动产权证书需要房地产公司出具相关资料，海天凤凰城售楼部将派出专人协助业主办理相关手续。

五、关于办证费用

业主除向房地产公司缴纳相关欠款外还需缴纳以下相关费用：

1、预告登记证及工本费：住宅80元/套(或90元/套）

2、契税：执行标准为购房金额*     %

备注：首套/二套房屋产权核定准则以房管局个人产权信息查询为准。

办理时间：即日起周一至周五（节假日除外）   上午9:00--下午17:00

防疫要求：为了您和他人的健康，请自觉配戴口罩，出示健康码及行程码。

湖北经天纬业置业有限公司

二〇二一年4月6日