上海金山区【新未来樾湖】 售楼处丨新未来樾湖【售楼中心】

上海金山新未来樾湖

售楼处电话：400-886-1718 【营销中心】

样板房采取预约制 仅限预约客户可参观

楼盘信息：新未来 樾湖（备案名：华成新苑）

开发商：央企华纺、百强新华、百亿合成（三强联袂）

二期：总套数304套 （8、9、10三幢是110平房型 11、15两幢是88平和82平房型）

总价：165万-227万

占地面积：4.85万方

建筑面积：13万方

绿化率：高达近35%

得房率：约78-80%

容积率：1.8

产权：70年

停车位：1052个

车位配比约1：0.92

物业费：2.3元/月/㎡ 一级物业资质安徽天一

层高：14、17层

电梯品牌：西奥电梯

梯户：1梯2户

户型：82㎡（3房2厅1卫）

88㎡（3房2厅2卫）

110㎡（4房2厅2卫）

注：以上所有户型均南北通透全明户型

项目位置：上海市金山区金水湖产业新城核心区九工路与夏宁路交汇处（九工路2055弄）

交通配套：

金山区金水湖产业新城位于上海西南位置，西连浙江省，北通江苏省，是长三角城市带经济圈的中心。

周边一共七条高速公路环绕，可以通过（申嘉湖高速，上海绕城高速，沈海高速，沪金高速，沪杭高速，亭枫高速，新卫高速）到达虹桥枢纽、上海南站、浦东机场仅需45分钟到一个小时的车程。金山铁路直达车到上海南站仅需要30分钟。

同时，也可乘坐莲卫专线，到莲花路地铁站仅需40分钟，总的来说是上海1小时生活经济圈。

教育配套：

中小学:贵族私立15年一贯制杭州湾双语学校，朱行小学、朱行中学、规划中的秋灵小学中学。

幼儿园:贵族私立吉的堡幼儿园，朱行幼儿园、金工幼儿园，规划中的秋灵幼儿园。

商业：

竞衡八八广场：拥有6万平方的四星级假日酒店和2.5万平方的大型购物中心。里面的电影院、星巴克、德克士、全家、恒温游泳池及健身室都已经正式开业，充分满足到业主各方面的生活需求。还有其他综合商场，如世纪华联、好又多、万达广场，百联购物中心等。

银行：工商银行、农业银行、上海农商银行、邮政储蓄银行、中国银行（ATM）

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医疗配套：

有复旦大学附属金山医院，复旦大学附属中山医院，亭林医院和朱行社区服务中心，都可以很好的为家人健康保驾护航。

环境：

一路之隔就是占地约40万方水域面积高达约20万方的金水湖湿地公园，与江南水乡纵横交错的水网想通，引入天然优质水源。两大主题公园，近18万平方的花海和15万平方的开放式滨湖景观绿化带，里面设有游艇码头，垂钓观景平台，康乐运动以及湖畔咖啡馆等休闲娱乐配套设施。

1上海真正的价格洼地，内环均价超11万，中环均价超8万，外环均价超6万。郊区我们项目北面的松江均价43103，青浦51766，东面奉贤均价30761，南面老城区石化均价也要30000多，就连西面的嘉善靠近市区的都要23000…，未来发展空间升值潜力不可估量，无论是自住还是投资都非常适合

2.地处金水湖最核心位置湖中间，过马路就到，环境优美，稀缺的湖泊资源无可复制，依湖而建，临湖而居的纯住宅

3.央企三大开发商联袂打造，实力背景雄厚，品质高有保障

4周边商业教育医疗交通等配套齐全

5.户型稀缺，动静分区，方正实用符合中国大众审美。明厨明明窗设计，采光足，通风效果优质

6.面积小，功能齐全，总价低，性价比高

7.相比较周边小区，容积率更低，整体居住舒适度更高

8.贵族私立学校就在家门口，上学方便，品质高

9.新开发的项目，是周边楼盘的升级版本，集合周边楼盘的所有优点打造而成，整体设计更合理更实用。

10.小区东面南面拥有4800㎡的公共环境绿化空间，设有阳光草坪，跑道，康乐运动等设施

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