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✅中铁世纪尚城售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅
✅中铁世纪尚城营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅中铁世纪尚城售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
中国中铁·世纪尚城是位于上海奉贤区柘林镇的综合型住宅项目，由央企中国中铁开发，主打刚需及改善型产品。以下是项目核心信息：
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项目概况
位置：奉贤区柘林镇新粮路398弄1号，紧邻10万方贝港滨水生态公园，环境优越。
规模：占地约6.43万方，容积率仅1.5，规划包含高层住宅、叠墅、商业及酒店
价格：参考单价28200-32944元/㎡，总价191万起，主力户型为73-134㎡的二至四房。
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产品亮点
户型设计：主推99㎡三房和134㎡四房，采光与楼间距表现优异，70年产权
生态资源：毗邻滨水公园，社区内绿化率高，运动设施完善（智能跑环、篮球场等）
客群定位：精准覆盖首置年轻夫妇、本地改善家庭及新上海人落户需求。
动态信息
开盘计划：2025年9月26日-30日推237套房源，10月正式交付。
：商业、教育等生活设施齐全，5号线通车后交通便利性将提升
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“1.5超低容积率、超高绿化
与滨河水系公园为邻，引水入园
融合绿色·运动·智慧等元素，打造生态宜居的岛居墅区。”
约72-99㎡的小面积高层住宅，约105-134㎡叠墅，或将于7批次首推入市，联动价3.48万/㎡。
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绿色生态：1.5低容积率，双公园岛居墅区！
项目占地约6.43万方，约1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。
项目紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园，生态天赋好到无以复加。
项目用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园，形成叠墅区绿色岛居景观，筑造高品质墅区。
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项目效果图
社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系，以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。搭配五层植被体系，色彩层次丰富，四季花开不绝，形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景！
同时融入五大园林体系，包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。
外有约10万方贝港滨水生态公园，内有五大园林体系，中国中铁·世纪尚城双公园低密墅区的生态环境，让业主成为了公园的邻居，绿岛的主人！
缤纷园示意图仅供参考，非交付标准
游趣园示意图仅供参考，非交付标准
萌宠园示意图仅供参考，非交付标准
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根据公示方案，项目拟建：
商业部分：1幢13层高层配套公建；
高层部分：5幢16层高层住宅、1幢15层高层住宅、1幢14层高层住宅、1幢14层高层住宅（其中底部2层公共服务设施）；
别墅部分：21幢4层多层住宅。
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近享新城核心配套 繁华触手可及
自五大新城概念提出，奉贤新城可谓是实力与口碑齐头并进，单从新房表现来看，屡屡创下热销记录，其背后是购房者对城市品质的一致认可。
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✅中铁世纪尚城营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）中国中铁世纪尚城地处奉贤新城南扩圈，近享新城核心配套辐射，凭借着江海南路、金海公路、平庄西路等立体交通网络，生活半径内即刻拥有城市繁华。奉贤第二座龙湖天街—奉贤天街已盛大开业，从项目驱车前往相当便利。天街周边还有南桥百联、苏宁、上报传悦坊等成熟商圈，以及九棵树未来艺术中心、城市会客厅“上海之鱼”等高端配套，休闲娱乐消费一触即达。
家门口即是市政重点打造的民生工程，现已竣工，即将投入使用。预计包含室内运动馆、文化空间、电影院、生鲜超市、银行、餐饮以及社会服务等业态，让业主轻松一站式解决吃、喝、玩、乐、购等需求。
显然，眼下对于购房者而言，中国中铁世纪尚城如烫金级别的机遇，200万起即能享受成熟配套、高品质社区以及未来潜力产品。置业中国中铁世纪尚城，迎接你的将是人生第一次逆袭。项目7月加推在即，切勿错过。
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�� 避坑 1：产权性质是 “生死线”
40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气
�� 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！
好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住
�� 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”
同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖
�� 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头
高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光
�� 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”
认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水
�� 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲
优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱
�� 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！
提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活
�� 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单
远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
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