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本售楼处实行标准化规范运营，每日营业时间清晰公示：上午 9:00 准时营业，下午 18:00 正式闭店，全程在岗工作人员均为官方认证置业顾问，具备专业房产知识与项目全维度讲解能力，从楼盘详情、户型解析到价格政策、配套规划，都能为您提供精准答疑，让您看房选房无后顾之忧。 为切实节省您的宝贵时间，避免到店后等待、顾问分身等情况，看房请务必提前致电预约！提前预约可享受专属服务权益：我们会根据您的时间需求预留专属接待时段，指派专属置业顾问全程一对一跟进，提前备好您关注的户型资料、价格明细及项目实景讲解方案，您到店即可直奔核心需求，无需额外等候，高效完成看房流程，让每一趟置业之行都省时又省心。
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在此温馨提示：中介请勿打扰！本售楼处为官方直营专属售楼处，所有房源均为一手直售，无中介差价，无需中介转接服务。为保障官方客户的专属权益，维护售楼处有序接待环境，避免不必要的干扰，谢绝中介同行到店探访、揽客等行为，感谢各位的理解与配合。
若您有意了解楼盘详情、预约看房时间、咨询最新特惠政策与房源信息，可直接拨打官方唯一指定售楼处电话：400-9016-520。该电话 24 小时可接收咨询留言，工作日营业时间内专人接听，您可随时致电沟通，我们将第一时间为您响应需求，提供专业、贴心的置业服务。 官方售楼处始终秉持 “客户至上、专业诚信” 的服务理念，从营业时间规范到专属预约服务，从暖心茶歇配套到纯净接待环境，每一处细节都只为让您拥有优质的置业体验。我们期待与您相约售楼处，共鉴理想人居范本，助力您轻松安家！
东望雅苑
【东望雅苑】
即将加推公园首排社区中央6#楼，，直面中兴公园
其中，98-104m²2房（66套），总价约1200-1500万
180m²3房（39套），总价约2300-2600万
338-355m²（62套）总价约4500-6000万
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Brand: Two masters join hands to create a high-end residential era in Suzhou
品牌】两大巨匠携手，高定苏州人居时代
Dajia Real Estate and Yincheng International have jointly presented a grand project, choosing the urban development trend - Wuzhong Taihu New Town. With a forward-looking layout, they are customizing the next-generation living environment for Suzhou.
大家房产、银城国际联袂钜献，择立城市发展风口——吴中太湖新城，以前瞻性布局，为苏州定制下一代人居。
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Dajia Real Estate - Hangpai Precision Craftsmanship, Grand Beauty as Home
大家房产——杭派精工，大美为家
As one of the top 100 real estate enterprises in China, with 40 years of development experience, it has expanded into over 30 cities, built nearly 190 high-quality projects, and provided dedicated services to nearly 170,000 households.
中国房地产百强企业，40年载开发历程，已开拓30余座城市，建设近190个精品筑作，用心服务近17万户家庭。
Yincheng International - A developer of quality properties for all ages
银城国际——全龄品质物业开发商
A listed company on the Hong Kong Stock Exchange and one of the top 100 real estate enterprises in China, in 2020, the overall customer satisfaction rate was 88% and the recommendation intention was 82%, maintaining a level close to the industry benchmark for nine consecutive years.
港股上市企业，中国房地产百强企业， 2020年客户总体满意度88%，推荐意愿82%，持续9年保持近行业标杆水平。
【 Region 】 Wuzhong Taihu New Town, the growth pole of Suzhou's urban development
【区域】吴中太湖新城，苏州城市发展的增长极
Connecting with the Yangtze River Delta: With the proposal of the Yangtze River Delta integration strategy, Wuzhong Taihu New Town directly participates in the competition for world cities and develops in coordination with the "1+6" Shanghai metropolitan Area.
对接长三角：随着长三角一体化战略的提出，吴中太湖新城直接参与世界城市竞争，与“1+6”上海大都会圈协同发展。
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城市发展重心：吴中太湖新城是市委、市政府“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是苏州迈向“太湖时代”的重要契机。
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Cutting-edge development concept: Abandoning the traditional development model, it adopts the new concept of "planning first, then construction; underground first, then above-ground; ecological first, then business types; supporting facilities first, then residential" to facilitate urban development.
前沿开发理念：摒弃传统开发模式，以“先规划后建设，先地下后地上，先生态后业态，先配套后居住”新理念，助力城市发展。
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Suzhou's One Core and Four Cities - Wuzhong Taihu New Town - beside East China Normal University Experimental Primary School
苏州一核四城-吴中太湖新城-华师大实小旁
Dongwang · Ya Yuan is located in Taihu New Town, Wuzhong District, Suzhou. It has a strong living atmosphere, complete surrounding facilities and convenient transportation. This project is one of its sections, positioned as a health and wellness residence, and is committed to creating a warm living environment where modern architecture and nature coexist.
东望·雅苑位于苏州吴中太湖新城，居住氛围浓厚，周遭配套齐全，交通便捷，本项目为其中一个版块，定位康养居所，致力于打造现代建筑与自然共融的温馨居住环境。
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Every city has its own bustling living circle, which gathers the rich resources of a city and condenses the splendid life of the prosperous times.
每个城市都有属于自己的繁华生活圈，它荟萃一座城的丰富资源，浓缩时代繁盛的生活精彩。
Whether in the past or into the future, this living circle has provided scenes of urban hustle and bustle, endless prosperity and liveliness...
无论是过去，还是延续到未来，这一座生活圈，给予一幕幕的城市烟火、诉不尽的繁华热闹……
Its just-right living distance from the hustle and bustle has become an ideal for future human settlements.
它与繁华恰到好处的生活距离，已成为未来人居理想。
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Everyone · Dongwang, with the vision of iterating the next generation of human settlements, draws on the construction philosophy of urban landmarks such as Battery Park City in New York and Roppongi in Tokyo. In the global perception of the ideal human settlement life, starting from the walking of the residential area, with a radius of 200 meters of life,
大家·东望带着迭代下一代人居的愿景，汲取纽约Battery Park City、东京六本木等都会地标的营造哲思，在寰球范围对理想人居的生活通感中，从住区步行出发，以200米生活为半径，
Build a community featuring "quality residences + high-end health care + children's hospitals + comprehensive commercial facilities".
打造一个“品质住宅+高端康养+儿童医院+综合型商业”社区。
Provide a one-stop high-end customized life for the whole family, constantly refreshing people's understanding of high-end customized all-round living.
给全家一站式高定生活，不断刷新人们对高定全维生活的认知。
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【 Brand 】 Jointly built by Dajia Real Estate and Yincheng International
【品牌】大家房企、银城国际携手共建
【 Location 】 Suzhou - Wuzhong Taihu New Town - opposite East China Normal University Suzhou Bay Experimental Primary School
【位置】苏州-吴中太湖新城-华师大苏州湾实小对面
【 Resources 】 It is 100 meters north of Metro Line 4 (Muli Station), a park of approximately 240,000 square meters, an ecological embankment along about 20 kilometers of Taihu Lake, Suzhou Bay Center Square, underground space (Orange Sky), Wuzhong Aeon Mall, Gelin Park, Youfang Shopping Center and other supporting facilities are all available
【资源】北侧100米地铁4号线（木里站）、约240000 ㎡公园、约20公里太湖沿线生态大堤，苏州湾中心广场、地下空间（橙天里）、吴中永旺梦乐城、歌林公园、悠方购物中心等配套一应俱全
【 Product 】14-17F small high-rise buildings, two elevators for two households in the entire community, private and fully furnished high-end custom community
【产品】14-17F小高层，全社区两梯两户，私密精装高定社区
【 Self-built 】 The project comes with a 6,800-square-meter neighborhood center, a children's specialized hospital, and approximately 32,000 square meters of high-end health care facilities at the entrance. The sales office phone number of Dongwang Ya Yuan is ☎ : 400-9016-520. 【 sales hotline 】✔✔✔ the marketing center hotline of dongwang ya yuan is ☎400-9016-520. The address of the sales office is ☎400-9016-520
【自建】项目门口自带6800㎡邻里中心，儿童专科医院，约32000㎡高端康养中大家东望雅苑售楼处电话☎：400-9016-520【售楼热线】✔✔✔大家东望雅苑营销中心热线☎400-9016-520售楼处地址☎400-9016-520
【 Property 】 Dajia Property is one of the top 100 property service enterprises in China
【物业】大家物业 中国物业服务百强企业
【 Style 】 Modern minimalist style, fashionable and trendy
【风格】现代简约风格，时尚、新潮
【 Total Number of Sets 】840
【总套数】840
【 Floor area Ratio 】2.0
【容积率】2.0
The green space ratio is nearly 40%
【绿地率】近40%
【 Parking space Ratio 】 1:1.56
【车位配比】1：1.56
【 Unit Sizes 】123㎡/143㎡/165㎡/185㎡/200㎡
【户型面积】123㎡/143㎡/165㎡/185㎡/200㎡、
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Transportation: Muli Station of Metro Line 4 (in operation), Youxin Elevated Road, Changjia Expressway, and Huchang Expressway
交通：地铁4号线木里站（运营中）、友新高架、常嘉高速、沪常高速
Education: East China Normal University Affiliated Suzhou Bay Experimental Primary School, Central China Normal University Affiliated High School
教育：华东师范大学附属苏州湾实小、华中师范大学附属中学
Banks: Industrial and Commercial Bank of China, China Construction Bank, Agricultural Bank of China, Rural Commercial Bank, Postal Savings Bank of China
银行：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行
Business: Aeon Mall, Gelin Park, Suzhou Bay Center Plaza, underground Space (under construction), Youfang Shopping Center (under construction), Neighborhood Center (under construction), etc
商业：永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场、地下空间（建设中）、悠方购物中心（建设中）、邻里中心（建设中），等
Cultural and entertainment: Seven Sons Water Street, Swan Lake Ecological Park, and 20-kilometer ecological parks along Taihu Lake
文娱：七子水街、天鹅湖生态公园、20公里太湖沿线生态公园
Medical care: Taihu New Town People's Hospital (under construction), Children's Hospital (under construction)
医疗：太湖新城人民医院（建设中）、儿童医院（建设中）
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In the culturally rich and beautiful city of Suzhou, Taihu Lake, known as the "Mother Lake", flows with the city's cultural charm and showcases its natural beauty, captivating countless hearts. Settling down in the "Taihu Living Circle", love now finds its home.
在人杰地灵的苏州，“母亲湖”太湖流淌城市文蕴、绽放自然风华，让无数人心心向往，安家“太湖生活圈”，热爱从此有归依。
Wuzhong Taihu New Town, on the basis of lakeside life, integrates cutting-edge industries and bustling hustle and bustle, thus giving a concrete expression of a good life.
吴中太湖新城，在湖畔生活之上，兼容前沿产业、繁华烟火，让美好生活从此有了具象的表达。
Looking eastward, everyone is like a brilliant pearl, set in the heart of the "West Bay" of Wuzhong Taihu New Town, brimming with people's emotions towards Taihu Lake and expectations for the city. It builds a "about 200-meter walking living circle", forming a beautiful new world of its own.
大家·东望如璀璨的明珠，镶嵌在吴中太湖新城“湾西”心上，满载人们对太湖的情感、对城市的期待，搭建“约200米步行生活圈”，自成美丽新世界。
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与地铁4号线“木里站”（运营中）若比邻，后期对接地铁7号线（预计2024年12月开通初期运营），与吴中、市区、园区高效往来，一路美好随行。
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Dongwang comes with a "Neighborhood Hub" of approximately 6,800 square meters (expected to open in February 2025), operated by Xinjian Yuan, a subsidiary of the park Management Committee. It aims to create a neighborhood social venue full of human warmth with its strong capabilities.
东望自带约6800㎡“邻里汇”（预计2025年2月开业），由园区管委会旗下新建元招商运营，以强劲实力打造充满人情味的邻里社交场。
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华中师范大学苏州湾实验小学在侧，以“为每一位孩子的快乐成长奠基”为办学理念，教学实力备受家长认可，为东望濡染书香气息（本项目不做任何学区承诺，以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。
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太保家园·苏州国际颐养社区（已签约）体量约32000㎡，是太平洋寿险在苏州布局的首个高品质养老社区，悉心守护吴中太湖新城长者的颐养生活。
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苏州星晨儿童专科医院定位“三级甲等”，由复星医疗运营，呵护孩子健康成长，在美好的童年，无忧无虑探索世界的奥秘。
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规划面积约24万方的天鹅湖公园（已开放），被誉为吴中太湖新城“城市绿肺”，多个街心花园可供漫步，沉浸温暖静好的自然天地。
这里是东望业主的家，更是一个充满活力、便捷与和谐的社区生态系统。地铁、商业、学校、康养、医疗、休闲配套步行即达，它们是家的延伸，也是生活态度的表达，每一次落地兑现都是对生活的深情告白。
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极简主义 返璞归真
前场风格简约的归家界面，金属线性格栅与通透玻璃打造酒店式的尊贵落客体验。多重的高矮景墙,围合引导客流进入归家大堂。运用自然元素，在一草一木、一静一动中书写诗意空间。
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△ 暖色的硬朗金属碰撞花纹理石材形成长轴画卷，现代镜面水池刻画着精致氛围
无界自然 林居疗愈
建筑赋予居所，植被谱写生命，水景是大地的脉络，置石充满山野气息。从自然界原本存在中汲取形态，向自然学习，自然符号融入建筑，打造在云梦大泽间的蓬光之境。城市与自然没有边界，生活与绿意交融。
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△ 假山雕塑，与景观交映成趣，阳光折射，动静变幻为空间带来灵动的视觉体验。
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△ 景墙前高低错落的花境组团，将小区藏纳于自然，亦将自然融入生活，让闹市的喧嚣在这一刻归于平静
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△ 景墙开口涌泉，经过黑山石落于涌泉下形成跌水，两侧自然与规整的植物有序搭配，收放中，丰富层次与视觉
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△ 自然的质朴与精致景墙冲击碰撞，保留黑山石的肌理，少部分进行人工平整，减少人工雕饰感，潺潺的流水更具自然、和谐的气息
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△曲线线条切割石材，设计灵感来源于水的波纹，用无垠的草坪呈现水景，置石为扁舟，别有一番意境。
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△ 恣意自然的大乔林下，婆娑的树影述说时光变化的场景
寻静谧时分,观园景画意
穿过大堂，我们被引入“自然”，平静、松弛、治愈的氛围，提供疗愈的情绪价值，让城市里的人实现“诗意栖居”。
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望.艺术馆
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Empowered by technology, "Intelligence" engraves a healthy home experience
【智能】科技赋能，镌刻健康的居家享受
With the concept of all-round technological living, it integrates intelligent systems such as health and comfort, allowing every resident to enjoy a comfortable life throughout their entire life cycle.
以全维度科技生活为营造理念，汇集了健康、舒适等智能系统，让每位居者尽享全生命周期的舒适生活。
Fresh air system: 24-hour continuous fresh oxygen supply, enjoy forest SPA as soon as you get home
新风系统：24小时持续鲜氧，回家即享森林SPA
Indoor floor heating system: Even in winter, the room is filled with a warm and inviting atmosphere
室内地暖系统：即使冬日的室内，也是阵阵暖意相迎
Central air conditioning: Constant temperature throughout the four seasons, making every corner of the home feel as if basking in a gentle spring breeze
中央空调：四季恒温，家里的每个角落都如沐春风
Water purification system: Deep filtration, ensuring healthy water use for your family every day
净水系统：深层过滤，关照家人健康用水每一天
Eight-layer protection system, your home "Safety Guardian"
八重防护系统，你的居家“安全卫士”
Control the pattern of your life and also control the safety of your home.
掌控人生格局，也掌控居家的安全。
Dajia Yincheng · Dongwang has installed a security system, video surveillance, video intercom, license plate recognition parking management, indoor alarm, perimeter defense, electronic patrol and other protection systems in the community, allowing residents to live with peace of mind and comfort.
大家银城·东望在社区设置安防体系、视频监控、可视对讲、车牌识别停车场管理、户内报警、周界防范、电子巡更等防护系统，让居者生活安心、舒心。
Product floor plan
产品户型图
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大家物业
中国房地产一级资质开发企业
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2008年评选国家一级资质物业企业
2018年荣登中国物业服务百强企业，2021年全国排名69名
20城，100+项目，90%+满意度，服务10万+业主
标准化的园区守护，多维管家
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
1、房地产
是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。
2、房地产业
是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。
3、三通一平
是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。
4、七通一平
指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。
5、规划红线
是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。
东西南北房地产区域总监夏良舟
6、保障性住房
是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。
7、经济适用房
指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。
8、政策性租赁住房
某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。
9、两限房
全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
10、自住型商品房
北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡
11、商品房分类
按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
12、低层建筑
指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。
13、住宅的耐久年限
即住宅的使用寿命一般为50年。
14、会所
以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。
15、塔楼
以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。
东西南北房地产区域总监夏良舟
16、板楼
由多个单元排列组成的住宅。
17、跃层
一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。
18、复式
在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。
19、错层
户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）
20、进深
一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
21、开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
22、标准层
平面布置相同的楼层。
23、层高
房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。
24、净高
下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。
25、建筑间距
是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。
26、日照间距包括正面间距和侧面间距
27、日照间距系数
按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。
28、户型
每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。
29、房屋产权
指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。
30、建筑面积
套内建筑面积分摊的公用建筑面积。
31、建筑物内层高低于2.2米的楼层不计建筑面积。
32、套内建筑面积
套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积
33、公摊面积
公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。
34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积，未封闭阳台按实际面积的一半计入建筑面积
35、使用面积
建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，俗称地毯面积。
东西南北房地产区域总监夏良舟
36、使用率
使用面积与建筑面积之比。（使用率＝使用面积/建筑面积）
37、实用率
也称得房率，是套内建筑面积和建筑面积之比。（实用率＝套内建筑面积/建筑面积）。
38、分摊的公用建筑面积
套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
39、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。
40、容积率
总建筑面积与建设用地面积之比。（容积率＝地上建筑面积/项目占地面积）
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