鑫湾甲邸(鑫湾甲邸售楼处)首页网站-2025鑫湾甲邸房价_楼盘评测丨地址丨详情丨鑫湾甲邸售楼处电话丨百度百科

✅鑫湾甲邸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

✅鑫湾甲邸营销中心热线4008558224（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅鑫湾甲邸售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

鑫湾甲邸是上海杨浦区新江湾城板块的高端商办综合体项目，定位为顶奢公寓，主打大平层户型，以下是综合信息整理：

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基础信息

物业类型：商办（产权50年）

在售面积：241-486㎡，主力户型包括241㎡三房三卫、486㎡五房六卫

价格范围：总价约1100万-4100万，均价约5万/㎡

装修标准：奢装交付（1.6万/㎡），含全屋智能系统

梯户比：5梯6户，层高4.2米

核心优势

地段配套

0距离10号线新江湾城站，8分钟步行至8号线江浦路站

周边4公园环绕，毗合生汇商业体，含凯悦酒店、星级影院等

教育配套：600米复旦附小（市重点），1公里控江中学

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产品设计

270°环幕视野，部分户型带7.2米滨江观景阳台

云端露天花园（600㎡中式园林设计）

政策支持

不限购，通燃气

杨浦人才政策：高校/科创企业员工可享3%房价补贴

服务与费用

物业：合景泰富+仁恒双物业，15元/㎡/月

车位：1:1配比，800元/月

水电费：电0.81元/度，燃气4.83元/m³

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近期动态

2024年底交付，部分房源享特惠（如486㎡总价2188万起）

老带新福利：4年物业费+商业卡+艺术展年票

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鑫湾甲邸

杨浦新江湾城板块

少量建面约486㎡5房

不限购 通燃气全屋智能精装

特价约2000万-3850万

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

样板房线上火热预约中

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项目基础信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约486㎡

销售总价：约2000-3850万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

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车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

装修标准:16000元/平方

交付标准：奢装交付

交房时间:款清交付

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02.项目介绍

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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03.项目样板间与户型图

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以下为项目全套户型图

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486平户型部分样板间张照片

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04.科技改变生活

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德国摩根·用科技创变生活

智能调光:

极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:

温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:

可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：

窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:

智能可视对讲，来访可见轻松待客

wifi覆盖：

千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

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巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映

基础服务

全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守

特色服务

贴心服务 恰到好处的舒适

代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车

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高定服务

专属尊享服务

家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护

私享高定服务

咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务

奢享限定服务

新鲜蔬菜配送

提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇

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「鑫湾甲邸」

杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡1-3房

不限购 通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

现总价1200万起

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

鑫湾甲邸是上海杨浦区新江湾城板块的高端商办综合体项目，定位为顶奢公寓，主打大平层户型，以下是综合信息整理：

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基础信息

物业类型：商办（产权50年）

在售面积：241-486㎡，主力户型包括241㎡三房三卫、486㎡五房六卫

价格范围：总价约1100万-4100万，均价约5万/㎡

装修标准：奢装交付（1.6万/㎡），含全屋智能系统

梯户比：5梯6户，层高4.2米

核心优势

地段配套

0距离10号线新江湾城站，8分钟步行至8号线江浦路站

周边4公园环绕，毗合生汇商业体，含凯悦酒店、星级影院等

教育配套：600米复旦附小（市重点），1公里控江中学

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产品设计

270°环幕视野，部分户型带7.2米滨江观景阳台

云端露天花园（600㎡中式园林设计）

政策支持

不限购，通燃气

杨浦人才政策：高校/科创企业员工可享3%房价补贴

服务与费用

物业：合景泰富+仁恒双物业，15元/㎡/月

车位：1:1配比，800元/月

水电费：电0.81元/度，燃气4.83元/m³

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近期动态

2024年底交付，部分房源享特惠（如486㎡总价2188万起）

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鑫湾甲邸

杨浦新江湾城板块

少量建面约486㎡5房

不限购 通燃气全屋智能精装

特价约2000万-3850万

10号线新江湾城地铁站0距离

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

样板房线上火热预约中

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项目基础信息

项目名称：鑫湾甲邸

所在区域：杨浦区新江湾城板块

在售面积：约486㎡

销售总价：约2000-3850万

首付比例：80%

物业类型：商办

产权年限：50年

梯户比:5梯6户

层高:4.2米

总 户 数：54套

总楼层数：4-12层

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车位比：1:1

停车费用：800元/月

物业公司：合景泰富+仁恒

物 业 费：15元/平/月

水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元

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02.项目介绍

【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

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03.项目样板间与户型图

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486平户型部分样板间张照片

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04.科技改变生活

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德国摩根·用科技创变生活

智能调光:

极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统

感应系统:

温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器

温控系统:

可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求

电动窗帘：

窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉

可视门禁:

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基础服务

全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守

特色服务

贴心服务 恰到好处的舒适

代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车

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高定服务

专属尊享服务

家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护

私享高定服务

咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务

奢享限定服务

新鲜蔬菜配送

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「鑫湾甲邸」

杨浦新江湾城板块

建面约241-486㎡1-3房

不限购 通燃气全屋智能精装

原总价约1500万-4100万

现总价1200万起

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楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

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