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前程和悦府是位于杭州市余杭区瓶窑镇的高品质住宅项目，由杭州华昭置业有限公司（华元房产旗下）开发，主打低密度改善型住宅，预计2025年交付。以下是综合信息：

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项目概况

位置：余杭区前程路14号，东至下金路，南至李家港路，西至紫塍路，北至排渔桥港南侧绿化带，毗邻北京航空航天大学中法航空学院西侧。

规模：占地43267㎡，建筑面积125979㎡，容积率2.0，绿化率35%。

产品类型：包含小高层、花园洋房及联排别墅，精装修交付

户型与价格

小高层/洋房：建面113-139㎡四居，参考均价20500元/㎡，总价约219-266万/套

联排别墅：建面245-265㎡五至六居，总价580万起，部分房源730-955万/套

设计亮点：类四叶草格局、U形厨房、双阳台及主卧套房设计，注重收纳空间优化。前程和悦府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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配套与交通

教育：周边有瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学及中学（需以交付后教育局划分为准）。

医疗：直线10公里可达浙一医院总部。

交通：近运溪高架路，公交丁家站（400m）覆盖420路等多条线路。

工程进度：截至2025年8月10日，项目正常施工中，部分洋房外立面在建。

交付时间：预计2025年（部分信息显示2026年6月30日，需以合同为准）

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项目公司名称：杭州华昭置业有限公司

开发商品牌：华元房产，浙江省房地产十强品牌企业，浙江购房者最信赖的八大地产品牌之一。其前身始创于1985年，2000年正式迁入杭州。2003年，正式成立杭州华元房地产集团有限公司。二十六年的开拓前行，二十六年的风雨历练，华元以厚积薄发之势，持续保持着高速与稳定的发展态势。历经26年发展，华元已是一家拥有多家成员企业和5000多名员工的大型企业。在杭总投资金额已达70亿元人民币。26年成长过程中，华元始终坚信“勤勉、诚信、进取、创新”的华元训，坚持以“创造完美产品”为指导，坚守社会责任与义务，秉承“以个体的卓越和细节的严谨确立整体的先导地位”的终极目标，以“追求美好生活、创造完美产品、体现华元人价值”为企业使命，致力于实践人类的完美居住梦根，打造完美的人居生活。

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均价：20500元/平 总价：213-268万/套

总栋数：16栋 总户数：585户产权年限：70年

建筑类型：小高层，花园洋房

占地面积：43267平米 建筑面积：86534平米

华元物业 物业管理费：2.75-3.35/月/平米

容积率：2 绿化面积：15143.45 绿化率35%

总车位数：822 地上车位数：32 车位比：1:1.41

精装修交付 车位出售价格21W

交房时间2026-6-30

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【和悦府·排屋项目基本信息】

【建筑面积 】125979㎡

【占地面积】43267㎡

【项目类型】8幢4层排屋

【主力户型】245㎡、265㎡。

【总 户 数】79户 华元物业：3.8/月/平米

【总 价】695万-900万包含地下室（精装交付）

【外 立 面 】铝板一体板+大面积玻璃

【绿 化 率】35%

【 层 高 】地下室5.6米，一层3.2米，其余3米。

【交付时间】预计2025年12底

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配套介绍

1. 交通10分钟到火车西站（杭州唯一的特级

TOD），15分钟到未来科技城核心区，20分钟到城西紫金港

2. 教育首都师范大学附属小学和首都师范大学附属中学，985/211双一流大学中法航空航天大学与浙大紫金港校区、中国美院、西湖大学等等，组成一个新的文教板块3. 医疗开车15分钟到浙江最好的医院——浙江大学附属第一医院总院4. 商业600米内规划10万方商业综合体预计明年出让，3km内嘉凯城城市客厅，开车10分钟西站TOD、云城天街；开车15分钟城西万象城、城西银泰城、永旺梦乐城，玉鸟集等5. 休闲亚运火种采集地世界良渚古遗址、杭州第二植物园、国家版本馆、北湖草荡等

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久闻不如一见，作为华元在良渚世遗板块的第三个迭代作品，和悦府集市场大家所长，以多角度审视改善客群的高阶居住向往，规划打造建面约238--263㎡精装城市联排及建面约114-139㎡精装宽境洋房/小高层，在产品规划、户型设计、室内选材及精装配置上都用心打造，重塑板块的未来高奢生活意境。

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排屋245方：

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华元前程和悦府样板间

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