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昆山陆家保利【明玥逸庭】
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昆山是长三角发展活力最强、潜力较大的地区之一,集长三角一体化、大上海都市圈、虹桥国际开放枢纽区等国家战略于一身。
城市概况 陆家:陆家镇区域面积35.6平方公里,处于昆山开发区和花桥经济开发区中间。312国道、沪宁高速、沪宁铁路、京沪高铁和沪宁高铁穿镇而过,镇内设有沪宁高速互通口、沪宁高铁站点、昆山中环陆家立交。正在建设的苏州轨道交通S1号线,在镇内设有3个站点。下辖9个社区,户籍人口4.3万,外来人口6.9万。先后荣获“国家卫生镇”、“国家生态镇”、“中国人居环境范例奖”、“全国美丽宜居小镇”等荣誉称号。2020年,完成地区生产总值162亿元,同比增长3.7%;一般公共预算收入14.01亿元;工业总产值280亿元;固定资产投资44亿元,同比增长23.6%;进出口总额12.5亿美元;实际利用外资7500万美元,同比增长33.9%;农村居民人均纯收入49144元,同比增长6.5%。排名2020中国特色小城镇50强第7位。
明玥逸庭项目,作为双央企联袂打造的区域标杆之作,围绕疫情后时代的人居观念,秉承 “生活,不仅是在城市的喧嚣浮华,还需要自然与美”的理念,精心选址于S1交通枢纽站和陆家菉葭生态园旁侧。倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢,以及对生态与文化环境的细心营造。
让我们不出社区便将春色绿意拥如怀中,步行,就能走入便利快捷的TOD社区,可以说生活和美景只在一步之间。
2.陆家区域规划:
陆家镇将围绕S1号线,发展升级城市配套,开发陆家片区商业中心,未来盖建包含社区、商业综合体在内建筑面积 8-10 万平方米的综合设施。 结合总规划,陆家提出两轴,三廊,多片区的更新计划。其中金阳路创智产研轴,将逐步引导部分工业用地更新改造,植入研发、办公、中试等创智功能,从而进行转变。而S1线高品质生活轴则以文化休闲、商务办公、商业购物为主题,重点规划陆家站三江口文化休闲综合体,相信未来陆家镇综合服务品质会越来越高。
在大力发展交通及城市建设的同时,陆家也继续围绕“美丽昆山”方针,将对吴淞江、夏驾河、沪宁3条生态廊道打造布置亲水型公共绿地、城市广场等公共空间,同时对水岸线周边生态空间增加景观塑造,最终呈现具有滨水特色的沿岸景观。
在国家重点规划支持下,陆家无论是人文资源、自然资源还是产业发展等方面都有着巨大的发展潜力。这也是我们双央企对陆家板块崛起的信心所在!
项目东侧就是吴淞江生态廊道,旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带,沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。
紧邻项目北侧,就是菉葭生态园,占地约40.3万平方米,分2期开发,1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中,加入健身生活区,将菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。
项目南侧就是占地约5300亩的智慧生态田园,现已开工建设,重点打造无人农场、青少年科普教育基地,都市田园休闲体验基地等项目于一体的综合性国际先进现代农业园。
西至新规划路;紧邻规划中的富荣路、南圩路路口的片区公共服务中心。
轨交优势(地铁S1)
轨道交通是我们项目的特别优势之一,为加速推进长三角同城化、一体化进程,S1号线已于2018年11月开始动工,线路西起苏州园区唯亭站,终点设于花桥站,与上海轨道交通11号线衔接,计划于2023年12月开通试运营。
我们项目距离S1规划站点陆家站步行仅100余米,距离花桥地铁站4站,每站间隔1.3公里,平均3分钟一站,从花桥站行至陆家站大约10分钟,无论从通行时间和行政区域上,都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划,S1 号线还会连接昆山K1号线,届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域,出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家,工作在上海”。
城市路网优势
地面交通这一块我们可以看到,陆家镇由三条主道贯串镇区,连接东西,串联南北。
(国道):项目北边就是G312省道陆丰东路,沿着G312省道大约是15分钟左右的车程,东可到达上海安亭区域,西至昆山汽运站 。
(高速):长途出行,可以沿着陆家高速出入口至京沪高速,30分钟即可到达上海虹桥或嘉定区域,20分钟即可到达苏州园区,您无论是去往苏州还是上海都是很方便的。
(中环): 项目距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右,驾车出行极为方便,驾车上中环出行,20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域,享受城际交通便捷。
(城市快速路):项目南靠绿城市快速路绿地大道,行车向东15分钟内横贯花桥可达上海绕城高速。
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