上海金山区【新华御府】售楼处电话及地址—新华御府24小时楼盘

上海金山【新华御府】

售楼处电话：400-886-1718【营销中心】

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

总价169万-216万

在上海就可以买到装修交付

建面80-90平方的3房

还是容积率1.2的社区的洋房！

这个让人心动的项目就是

↓↓↓

新 华 御 府

效果图

#1

项目位于上海金山中部的张堰镇，均价2.2万-2.3万/平方，在价格亲民的同时，金山的规划、交通、资源远比想象中的更可圈可点！

位 置 & 规划：

金山位于上海西南，与沪浙五区县交界（上海松江、奉贤、青浦，浙江平湖、嘉善），南濒杭州湾，是上海连接长三角地区的重要交通节点。

图片来源：金山区政府网

长三角一体化已上升为国家战略，金山由此提出了“积极打响‘上海制造’品牌的重要承载区、实施乡村振兴战略的先行区、长三角高质量一体化发展的桥头堡”的“两区一堡”的战略定位和“打造上海湾区”、“建设成为产城融合样板城市、滨海花园城市、门户节点城市”等规划。

上海湾区规划图（图片来源：金山区政府网）

图片来源：“上海金山”

近年来，阿里巴巴飞天园区、乐高乐园等重大项目纷纷选择落户金山，也证明了金山强大的吸引力。尤其是总投资5.5亿美元的乐高乐园，建成后将成为全球较大的乐高乐园之一。大型文旅综合体向来是区域内重要的资源抽水泵，参考迪士尼为川沙带来的巨大变化，金山的未来值得想象！

乐高与金山区政府签约仪式（图片来源：澎湃新闻）

而项目所处的张堰镇，是金山2035规划“一心、一带、两轴、四片”的重要组成部分。

其中“一心”指的是生态绿心、“四片”指的是中部吕巷廊下张堰生态片区。总的来说，在金山区的规划中都是将张堰镇作为生态绿心、绿色动力源，突出绿心的生态涵养功能。

空间结构规划图（来源：金山2035规划）

#2

除了张堰镇被规划为金山的“绿心”，项目靠近张堰镇政府的优势，也让居住于此的业主享受到了便捷的生活：

区位图示意

教 育：

张堰是金山的历史文化名镇，文化底蕴深厚。项目周边学校林立，张堰幼儿园、张堰小学、张堰中学、张堰第二中学、华东师范大学第三附属中学、中侨学院等院校均围绕在项目周边。（关于学校的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校较新政策为准）

商 业：

项目小区自带约建面8000平米的商业配套，同时靠近张堰镇的商业区，可轻松满足餐饮、购物、娱乐等需求。同时项目距离金山万达广场车程约为7.5公里，周末不用远行就可享受多彩生活。

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交 通：

自驾：项目周边有G15沈海高速和S19新卫高速，可快速通达虹桥、松江、浦东等地

公交：项目旁边就有莲卫专线可到达莲花路地铁站再换乘1号线，周边还有多路公交车可前往虹桥火车站、松江等地。

轨交：上海地铁22号线（上海南站至金山卫）已运行多年，距项目较近的是金山园区站，可在此乘坐22号线抵达上海南站再换乘1号线或3号线

#3

项目由新华地产开发（新华教育集团旗下公司），建筑面积4.38万平方，容积率1.2，东临自然河道，整体为新中式风格。

鸟瞰效果图

整个地块共17栋楼，分为住宅、洋房、叠墅3类产品，其中叠墅只余少量建面144平方下叠。目前主推的是建面80-90平方洋房，总价169万-216万。

效果图

其中建面90平方3房2厅2卫洋房为经典的“飞机户型”，南北几乎对称分布，保证了良好的采光和通风。

90平方3房2厅2卫（建筑面积）

独立玄关、南向大阳台、飘窗及科勒、老板等品牌硬装，为客户提供了更具品质感的生活。（装修品牌仅供参考，以实际交付为准）

样板房实景

总结

上海“西南门户”的区位

“金山绿心”生态规划

多维立体交通

便利的生活

1.2的容积率

总价169万-216万

建面80-90平方的3房洋房

装修交付

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