购房问答丨交房验房手册排名前列期!入户门和顶面的检查要点

买房是人生大事，也是许多购房者的“排名前列次”，很多购房者在面临交房验房的时候，不知道应该验收哪些地方，而蕲春今年下半年多个楼盘迎来交房，很多楼盘网网友就在咨询交房的时候怎么验房？小编就给大家总结了一些如何验房的技巧，建议大家收藏，验房的时候拿出来看看。

毛坯房验收：

1. 入户门检查；

2. 顶面检查；

3. 墙面检查；

4. 地面检查；

5. 门窗检查；

6、护栏检查；

7、电路检查；

8、给排水检查；

9、防水检查；

10、燃气检查；

11、烟道检查；

12、空调检查（如有）；

13、地暖检查（如有）；

01、入户门的检查

★检查门体的完整性

入户门主体上的缺陷与问题相对好发现。磕碰、变形造成门的主体变化是一目了然的；然而磨损、污渍缺容易忽视。发生磨损、变形、磕碰的入户门是无法维修好的，须联系物业进行更换。（磨损与磕碰一般在门体的正面很少出现。检查门的侧边及门框的棱角处是关键，这部分容易发生磕碰、磨损等问题）。

★利用光线看漆面的平整

入户门表面的喷漆层在正常的光线环境下不容易检查出漏刷、流坠等问题。将入户门开到合适位置，利用光线折射到门面的亮光进行观察，漆面有问题的地方便清晰可见。

★五金件质量决定门的寿命长短

★密封牢固保护住宅的隐私

入户门的密封性看密封条的粘贴程度。检查时，可双手轻微的拽动密封条，粘贴的牢固性便得到了了解，用眼睛观察密封条粘贴的是否平直，然后关闭入户门，将面部贴近门缝的位置，感受是否有轻微的风动，如有风动，说明门的密封性不是太好。（注意 别忘了检查横竖封条相交的位置，往往那里会出现密封不严谨的问题。）

02、顶面检查

★观察顶面的平整度

倾斜：可采用测量层高的米尺，在室内空间的两头分别测量层高，得出尺寸出入在1cm左右属于正常，超出1cm或者更多说明顶面可能发生了倾斜。

弯曲与起浪：利用室外的自然光线，观察顶面的白漆反光度是否由远及近的变化。主要观察顶面的中间地段。

隆起或凹陷：一般会发生在顶面的边角处，隆起的部位视觉容易观察，凹陷需要利用光线的变化判断。

★如有漆皮，看漆皮脱落的位置与面积

小面积的顶面漆皮脱落不能决定房屋有质量问题。不过如漆皮脱落的面积较大，且发生在房屋的边角处，需格外注意。漆皮脱落的位置长有霉菌，说明顶面有轻微的渗水，需及时联系物业处理。

漆皮脱落有时也可能是乳胶漆质量不好导致，在后期装修中便可解决，不算问题。

★看顶面犄角处的水渍渗漏

顶面的水渍渗漏一般发生在厨房、卫生间及阳台的位置。检查时，注意这几处空间的犄角处，尤其是顶面有管道下来的位置。检查是否有明显的裂痕、水渍渗漏的面积等。在顶层的业主需要对房屋的每一处空间都进行水渍渗漏的检查，不可粗心大意

★利用光线检查阴阳角线的水平度

检查阴阳角线时，随着落在角线处的自然光线向一侧方向行动。这个过程便是利用同一束光线的均匀光照，检测阴阳角线水平度的变化，得出的结果很准确。若阴阳角线的弯曲或水平差异不大，则在后期装修弥补；若水平度差异明显，建议联系物业维修。采用这个方法需在光线充足时进行，否则可利用米尺测量的办法检测。